허리케인 야기로 인해 부동산 매매 및 검색 수요가 감소했습니다.

(CLO) 9월 상반기 태풍 야기의 영향으로 주택 구매자와 부동산 투자자들의 검색 행동에 영향을 미쳤습니다.

Batdongsan.com.vn의 온라인 데이터에 따르면 2024년 9월에는 검색과 부동산 매물 모두 감소했습니다. 이 중 게시물 수는 8월 대비 6% 감소해 약간 줄었고, 검색 수는 16%나 급격하게 감소했습니다.

이러한 현상은 9월 상반기에 발생한 태풍 야기의 영향으로 주택 구매자와 부동산 투자자들의 검색 행동에 영향을 미친 것으로 여겨진다. 하지만 9월 말부터 관심과 등록이 모두 회복되기 시작했습니다.

2023년 같은 기간과 비교해보면 2024년 첫 9개월 동안의 검색 건수와 게시물 건수가 모두 꽤 많이 증가했습니다. 그 중 검색 건수는 23% 증가했고, 게시물 건수는 10% 증가했습니다.

일러스트 사진. (출처:ST)

부동산 매물 시장은 검색과 매물 등록 모두 감소했습니다. 구체적으로, 8월에 개인 주택과 타운하우스가 검색량이 각각 7%와 8%로 가장 급격히 감소했다면, 2024년 9월에는 토지와 아파트가 각각 22%와 16%로 가장 큰 감소세를 보인 두 가지 부동산 유형이 될 것입니다. 단독 주택만 제외하고 모든 범주에서 매물 감소가 나타났습니다. 단독 주택만 매물 감소율이 1%로 약간 증가했습니다.

임대 부동산 시장은 이전 연속 성장 행진을 깨기 시작했으며 8월에 비해 임대 검색과 임대 매물 모두에서 상당한 감소를 기록했습니다. 구체적으로, 임대 검색은 전월 대비 22% 감소했고 임대 매물은 7% 감소했습니다. 특히, 하숙집과 임대방에 대한 검색 수요는 8월에 비해 최대 34%까지 가장 많이 감소했습니다. 이는 태풍 야기의 영향과 학생들이 임대 숙소를 찾는 성수기를 지난 데 따른 부분적인 영향입니다.

하숙집과 방뿐만 아니라 다른 유형의 임대에도 관심이 급격히 감소했습니다. 아파트 임대는 19% 감소했습니다. 개인 주택 및 사무실 임대 15% 감소 타운하우스 임대료가 12% 하락했습니다. 임대 창고는 7%로 가장 작은 감소율을 기록했습니다.

하노이 시장에서는 2024년 8월에 비해 검색과 등록 모두 급격히 감소했습니다. 감소는 모든 범주에서 나타났습니다. 판매 시장에서는 토지와 아파트의 검색량이 각각 27%, 24%로 가장 급격히 감소했습니다. 이 두 유형에 대한 매물 수도 각각 7%, 8% 감소했는데, 이는 연초 이후 급격한 감소세를 나타냅니다.

타운하우스, 개인주택, 빌라의 가격은 하락폭이 덜했지만, 전월 대비 각각 17%, 12%로 여전히 높은 수준을 유지했습니다.

하노이의 아파트 부문을 살펴보면 모든 부문에서 관심 수준이 감소했으며, 저렴한 부문이 25%로 가장 많이 감소했고, 고급 및 중간 가격대 부문은 모두 18% 감소했습니다.

하노이 아파트 매매 가격은 차별화되어 있으며, 중간 및 하위 가격대는 2-5%(평균 4,690만/m2 및 2,860만/m2)씩 약간 증가하는 반면, 상위 가격대는 1%(7,520만/m2에서 7,460만/m2)씩 약간 감소합니다.

하노이의 임대 시장은 8월에 정점을 지났고 검색과 임대 매물 모두에서 급격히 하락하기 시작했습니다. 이 중 하숙집과 임대숙박시설이 가장 크게 감소해 53%까지 줄었다. 임대 아파트에 대한 검색도 23% 감소했습니다. 하숙집의 임대 매물이 37%로 가장 많이 감소했고, 그 다음으로 타운하우스가 28%로 감소했습니다.

위의 데이터와 분석에서 볼 수 있듯이 2024년 9월 부동산 시장은 8월에 비해 검색과 매물 수, 임대 매물 수가 모두 감소했습니다. 주된 이유는 주택 구매자와 임차인의 검색 행동에 영향을 미친 태풍 야기의 영향으로 여겨집니다.

"특히, 기숙사와 방은 학생 성수기가 끝나서 수요가 급격히 감소했습니다. 밝은 점은 시장의 새로운 공급이 올해 말까지 더 활발할 것으로 예상되어 구매자가 더 많은 옵션을 갖게 되어 시장 유동성을 개선하는 데 도움이 될 것입니다." Batdongsan.com.vn의 보고서에 나와 있습니다.

출처: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-ban-tim-kiem-bat-dong-san-chung-lai-do-bao-yagi-post318562.html