미지급 채무 3,000억 VND 이상
Khang Dien House Investment and Trading JSC(주식 코드: KDH)의 2023년 4분기 연결 재무 보고서에 따르면 2023년 12월 31일 기준 총 부채가 12% 증가하여 약 10조 8,900억 VND에 달했다고 기록되어 있습니다. 이 중 부채는 6조 3,450억 VND로 기록됐으며, 이는 작년 같은 기간 대비 6% 감소한 수치입니다.
칸디엔 하우스는 연 12%의 이자율로 1,1000억 VND의 무담보 채권 부채를 보유하고 있습니다. 나머지는 OCB에서 10.9-12.6%의 이자율(미결제 채무 4,1000억 VND 이상)을 적용하는 담보대출이고, VietinBank에서 연 10.5%의 이자율을 적용하는 담보대출입니다.
주목할 점은 이 회사가 3,770억 VND의 장기 대출을 상환해야 한다는 것입니다. 설명에 따르면 KDH는 오리엔트상업은행(OCB) 4군 지점에 약 5,000억 VND의 대출을 받았고, 원금 상환 기간은 2024년 1월 25일부터 2025년 4월 6일까지이며, OCB에 약 440억 VND의 대출을 받았고, 원금 상환 기간은 2024년 3월 9일입니다.
한편, KDH의 2023년 말 영업현금흐름은 3년 연속 마이너스를 기록하며 1조 5,560억 동(2022년 마이너스 1조 470억 동)의 적자를 기록했습니다. 이는 대부분 재고와 매출채권 때문입니다. 동시에 회사가 약 4조 5,200억 VND의 원금을 갚은 반면 차입금이 4조 1,000억 VND 미만이었기 때문에 재무 현금 흐름도 2,930억 VND 이상(2022년에는 3조 2,310억 VND 흑자)의 마이너스를 기록했습니다.
사업 활동 측면에서 볼 때, 2023년 4분기 나캉디엔은 같은 기간 대비 62% 감소한 4,690억 VND의 순수익을 기록했고, 세후이익은 같은 기간 대비 42.7% 감소한 630억 VND를 기록했습니다.
2023년 누적 기준, 나캉디엔은 같은 기간 대비 28.1% 감소한 2조 930억 VND의 순수익을 기록했고, 세후이익은 작년 같은 기간 대비 32.5% 감소한 7300억 VND를 기록했습니다.
최근 정보에 따르면 KDH에서 갚아야 할 3,770억 VND의 부채 외에도, Khang Dien이 100% 소유한 자회사인 Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited가 총 가치가 2,700억 VND에 달하는 3개의 은행 대출을 받고 있으며, 이것도 곧 갚아야 할 것으로 나타났습니다.
칸디엔 하우스는 어떻게 운영되나요?
위 부채를 갚기 위해, 나캉디엔은 최근 회사가 부채를 갚기 위해 주식을 제공하고 자본을 조달하는 것에 대한 서면으로 주주들의 의견을 수집하고 있다고 발표했습니다. 주주협의 완료 마감일은 3월 6일 오후 2시입니다.
이에 따라 칸디엔하우스는 2024년에 20개 전문 증권투자자(펀드, 증권사, 은행, 부동산 등 기관 14개와 개인 6명 포함)에게 1억 주 이상을 공모할 계획입니다.
예상 공모 가격은 주당 27,250동으로, 2024년 2월 23일 이전 30개 거래 세션의 평균 종가에 비해 12% 할인된 가격입니다. 새로 공모되는 주식은 공모 마감일로부터 1년 동안 양도 제한을 받습니다.
공모를 통해 모금된 금액은 3,000억 VND가 넘을 것으로 추산됩니다. Nha Khang Dien은 신용 계약 번호 0116/2021/HDTD-OCB-DN에 따라 대출을 상환하는 데 3,000억 VND를 사용할 계획입니다. 그리고 Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited에 추가 자본금 출자로 2,7000억 VND를 투자하여 이 부문이 총 2,7000억 VND 규모의 3개 은행 대출을 상환할 수 있게 되었습니다.
지급 시기는 2024년과 2025년으로 예상됩니다. 발행이 성공적이라면 KDH의 정관자본은 7조 9,931억 동에서 9조 940억 동으로 늘어날 것으로 예상됩니다.
제공 종료 전에 일부 대출금이 상환될 경우, Khang Dien은 계획을 조정하고 적합한 계획을 유연하게 마련하거나 사업 자본을 추가할 것입니다.
만약 주식이 전액 매수되지 않아 공모를 통해 조달한 자금이 예상에 미치지 못할 경우, 칸디엔은 조달된 자본을 우선순위에 따라 사용하고, 자본 재원을 재조정하며, 다른 자본 재원을 유연하게 활용하여 적절한 해결책을 마련할 것입니다.
또한, 칸푹 하우스의 차입 활동과 관련하여, 최근 칸디엔 하우스는 비엣틴은행 하노이 지점에서 칸푹 하우스의 대출 4조 2,700억 VND에 대해 전액 및 기한 내에 모든 채무 상환 의무를 전액 보장하겠다고 약속했습니다.
이전에 2022년 10월에 Khang Dien House는 Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited에 Orient Commercial Joint Stock Bank(OCB) 4군 지점에서 최대 1조 2,200억 동을 대출해 국가 기관의 토지 임대료 납부 통지에 따라 최대 4,200억 동까지 토지 임대료를 지불하고 Le Minh Xuan 산업단지(IP) 확장 프로젝트 1단계에 대한 기술 인프라 투자 및 건설 비용으로 최대 8,000억 동을 지불하는 보장 계획을 승인했습니다.
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