부동산 투자자들이 다낭 시장으로 다시 몰려들고 있다

(댄 트리) - 최근 획기적인 정책에 대한 정보가 나온 후, 새로운 프로젝트들이 지속적으로 장벽을 제거하고 적극적으로 시행되고 있으며, 다낭 시장은 계속해서 긍정적인 신호를 기록하고 있으며, 새로운 투자 자금 흐름이 고급 및 럭셔리 부문으로 유입되기 시작했습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 9월 다낭 부동산 시장에 대한 관심 수준은 2023년 같은 기간 대비 27% 증가했고, 매물 수는 작년 같은 기간 대비 52% 증가했습니다. 이 중 하노이 사람들의 검색 수가 점점 큰 비중을 차지하며 2분기에는 전 분기 대비 90% 증가했습니다. 이 지수는 외국 투자자들이 잠재적인 시장에 관심을 갖고 있음을 부분적으로 보여주며, 앞으로 지속 가능한 개발 주기를 위한 추진력을 만들어냅니다.

투자자들에 따르면, 다낭 부동산 시장에 대한 관심에는 여러 가지 요인이 기여하고 있는데, 그 중 가장 주목할 만한 것은 다낭시가 다낭 자유무역지구를 설립하는 프로젝트를 완료하는 데 주력하고 있다는 것입니다. 이 정책은 경제 발전의 새로운 원동력이 될 것으로 기대되며, 관광에 중요한 영향을 미치고 특히 부동산 시장을 진흥하는 데 큰 도움이 될 것으로 보입니다.

Batdongsan.com.vn의 남부지역 책임자인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨에 따르면, 다낭이 2026년부터 2030년까지 많은 핵심 인프라 프로젝트에 투자를 시행할 때, 이 시기에 착수 및 운영되는 부동산 프로젝트는 큰 혜택을 볼 것이라고 합니다. 2045년까지 지속 가능한 관광에 대한 비전과 방향을 가지고 있는 이 프로젝트는 해상 관광의 주요 경로, 특히 보응우옌지압 항로와 보반끼엣 항로에 하이라이트를 만들 것입니다.

Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng - 1 — 다낭의 고급 부동산 프로젝트가 진행되는 곳은 미케 문화유산 해변을 따라 있는 "10억 달러" 규모의 보응우옌지압 도로입니다(사진: batdongsan.com.vn).

이 전문가는 또한 다낭이 브랜드 부동산의 잠재적 목적지가 될 수 있는 모든 요소를 갖추고 있다고 믿고 있습니다. 호치민시나 하노이의 고급 부동산이 '수익 실현' 시점에 접어들면서, 다낭처럼 넓은 면적과 풍부한 잠재력을 갖춘 시장으로의 투자 자금 흐름은 피할 수 없는 추세입니다.

현재 2023년 부동산사업법의 새로운 요지는 사업 조건을 충족하는 복합용도 관광부동산 유형을 간접적으로 인정함으로써 특히 중요한 의미를 가지며, 이를 통해 다낭의 활기찬 관광아파트 시장에 다시 한번 잠재력을 가져올 것으로 기대됩니다.

미케 해변에 위치한 노부 다낭 브랜드 부동산 프로젝트에 투자한 반 비엣 부동산(VCRE)의 CEO인 보 탄 람(Vo Thanh Lam) 씨는 성장하는 경제와 중요한 입지 조건 덕분에 다낭은 기업과 투자자들에게 매력적인 목적지가 되었다고 말했습니다.

램 씨는 "특정 메커니즘을 적용하는 것 외에도, 이는 다낭이 최대 시장과 경쟁에서 우위를 되찾는 데 필수적인 원동력입니다. 저희를 비롯한 다른 유수 기업들은 새로운 성장 주기에 맞춰 더욱 질적이고 차별화된 방향으로 리조트 프로젝트를 개발할 것입니다."라고 말했습니다.

차이점은 수량 제한, 철저한 투자, 세계적 수준의 서비스, 명확한 합법성입니다. 노부 다낭이 건설 허가를 받았다는 사실은 이러한 유형의 고급 관광 부동산이 가장 완벽한 버전으로 시장에 복귀할 준비가 되었다는 것을 부분적으로 보여주었습니다.

Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng - 2 — 노부 다낭 프로젝트 현장은 건설 허가를 받은 후 곧바로 건설에 착수했습니다(사진: VCRE).

노부 다낭은 100% 바다 전망을 자랑하며, 고급스러운 경험, 효과적인 활용, 고객을 위한 혜택 증대에 중점을 두고 있습니다. 이는 다른 많은 리조트 아파트 프로젝트와는 다른 전략으로, 규모가 크고 분산되어 있어 관리, 운영 및 높은 임대료 유지에 어려움이 따릅니다.

램 씨는 또한 적절한 규모를 갖추면 운영 가치가 높아지고 임대 용량이 최적화될 것이라고 말했습니다. 특히 다낭과 같은 경쟁이 치열한 시장에서는 더욱 그렇습니다. 핵심은 각 아파트마다 높은 임대료를 유지하기 위한 표준 프로세스를 설계하고 운영하는 것입니다. 즉, 시간이 지남에 따라 부동산 가치를 증가시키고, 장래에 활발한 2차 시장 거래를 활성화하는 것이 목표입니다.

이 프로젝트는 2027년에 완공될 예정이며, 이를 통해 노부 다낭의 소유주는 보반끼엣 1번지와 보응우옌지압 교차로에 위치한 상징적이고 살기 좋고 투자 가치가 있는 자산을 손에 넣게 될 것입니다.