토지 사용자는 국가로부터 토지를 할당받고, 토지를 임대받으며, 토지 이용권을 인정받고, 2013년 토지법의 규정에 따라 토지 이용권을 이전받습니다.
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| 2013년 토지법에 따른 토지 이용 원칙. (출처: Lao Dong) |
1. 2013년 토지법에 따른 토지이용 원칙
2013년 토지법에 따른 토지 이용 원칙은 다음과 같습니다.
- 올바른 계획, 토지이용 계획 및 올바른 토지이용 목적.
- 경제적이고 효과적이며 환경 친화적이며 주변 토지 사용자의 합법적 이익을 해치지 않습니다.
- 토지사용자는 토지이용기간 동안 2013년 토지법 및 기타 관련 법률규정에 따라 권리와 의무를 행사합니다.
(2013년 토지법 제6조)
2. 2013년 토지법에 따른 토지이용자 규정
토지 사용자는 국가로부터 토지를 할당받고, 토지를 임대받고, 토지 이용권을 인정받으며, 2013년 토지법의 규정에 따라 토지 이용권을 이전받습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
- 국내조직에는 국가기관, 인민무력부대, 정치조직, 사회정치조직, 경제조직, 사회정치직업조직, 사회조직, 사회직업조직, 공익조직 및 민사법에서 규정하는 기타 조직(이하 "조직"이라 한다)이 포함된다.
- 국내 가구 및 개인(이하 '가구 및 개인'이라 한다)
- 주거 공동체는 동일한 마을, 마을, 촌락, 마을, 동네, 주거 집단 및 동일한 관습, 관행 또는 동일한 가계를 가진 유사한 주거 지역에 거주하는 베트남 공동체를 포함합니다.
- 종교시설에는 탑, 교회, 예배당, 사찰, 성당, 불교 기도당, 수도원, 종교수련원, 종교단체 본부 및 기타 종교시설이 포함됩니다.
- 외교 기능을 가진 외국 기관에는 베트남 정부가 인정하는 외교 기능을 가진 외교 사절단, 영사관 및 기타 외국 대표 기관이 포함됩니다. 유엔 기구의 대표 기관, 정부 간 기관 또는 조직, 정부 간 조직의 대표 기관;
- 국적법의 규정에 따라 해외에 거주하는 베트남 국민
- 외국인투자기업에는 100% 외국인투자기업, 합작투자기업, 외국인 투자자가 투자법 규정에 따라 주식을 매수, 합병, 인수한 베트남 기업이 포함됩니다.
(2013년 토지법 제5조)
3. 토지에서의 금지행위
- 토지의 침범, 점령, 파괴.
- 공고된 토지이용계획 및 계획을 위반한 경우
- 토지를 이용하지 않는 것, 토지를 잘못된 목적으로 이용하는 것.
- 토지이용권을 행사할 때 법적 규정을 준수하지 못하는 경우.
- 2013년 토지법 규정에 따라 가구 및 개인의 한도를 초과하는 농지이용권의 양도를 받습니다.
- 관할 국가기관에 등록하지 아니하고 토지를 이용하거나 토지이용권에 관한 거래를 하는 행위
- 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 못하거나 이행이 완료되지 않는 경우.
- 지위와 권한을 이용하여 토지관리 규정을 위반하는 행위
- 법률이 정하는 바에 따라 토지정보를 제공하지 아니하거나 부정확한 토지정보를 제공하는 경우
- 법률이 정하는 바에 따라 토지이용자의 권리행사를 방해하거나 곤란하게 하는 행위
(2013년 토지법 제12조)
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원천
![[사진] 팜민친 총리, 지방자치단체와 경제성장에 관한 정부회의 주재](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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