증권거래소에서 자본을 조달하는 것은 여전히 많은 기업에게 효과적인 수단입니다. 하지만 부동산 사업은 주가 실적이 좋지 않을 경우 여전히 조심하는 경향이 있습니다.
증권거래소를 통한 자금조달: 일부는 가속화하고 다른 일부는 신중함
증권거래소에서 자본을 조달하는 것은 여전히 많은 기업에게 효과적인 수단입니다. 하지만 부동산 사업은 주가 실적이 좋지 않을 경우 여전히 조심하는 경향이 있습니다.
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| 증권업계에서는 2024년에 12개 이상의 회사가 자본금을 늘릴 예정이다. 사진: Duc Thanh |
부동산그룹, 대기 계획 연기…시간…
건설개발투자공사(DIC Corp, 코드명 DIG)의 주식발행 계획은 2년 연속으로 포기되어야 했습니다. 이번 증자를 통해 DIC Corp는 기존 주주들에게 2억 주를 추가로 제공할 계획입니다. 주당 발행 가격이 15,000동인 경우, DIC Corp는 최대 3조 동을 조달할 수 있으며, 이는 Cap Saint Jacques 복합 프로젝트(1조 1,350억 동), Vi Thanh 상업 주거 지역 프로젝트(1조 4,260억 동)에 배정되고 채권 채무를 상환하는 데 사용될 예정입니다.
위의 DIC Corp 이사회 결정은 국가증권위원회가 주식 공모 등록증을 발급한 후 2주 이내에 내려졌습니다. DIC Corp는 주주들에게 보낼 안내문을 공개하기도 했습니다. 이사회 결의안은 "발행 중단은 주식시장 상황이 불리할 때 주주 이익을 보장하기 위한 것"이라고 명시돼 있습니다.
DIG 주가는 2023년 4월 이후 최저 수준에 있는 것으로 알려졌다. DIC Corp의 현금 흐름은 자본을 조달하는 대신 자산 매각을 통해 발생할 것으로 예상됩니다. DIC Corp.는 투자 포트폴리오를 재구조화하기 위해 DIC Holdings Construction Joint Stock Company의 주식 1,620만 주를 매각하기로 결정했으며, 이를 통해 2,000억 VND 이상의 수익을 올릴 것으로 예상됩니다.
또한 이 기업으로부터 2024년 12월 중순에 입수한 정보에 따르면 DIC Corp는 부지 정리, 토지 사용권 증명서 발급, 재정적 의무 이행을 포함한 모든 법적 절차를 거쳐 비탄 상업 주거 지역에 599개의 토지를 매각할 계획입니다.
DIC Corp는 자본금 증자 계획에 '제동'을 가한 유일한 사례가 아니다. 주목할 점은 이들 사건이 모두 부동산 그룹에 속한다는 점이다. 2024년 9월, 하이팟 투자주식회사는 불리한 시장 여건으로 인해 주주 이익을 보장하고 실행 가능성을 확보하기 위해 기존 주주에게 1억 5,200만 주 이상을 제공하는 계획을 중단해야 했습니다.
12월, 남부 하노이 주택도시개발투자공사는 자본 조달 계획을 중단했습니다. 이전에 이 기업은 2024년 4분기부터 2025년 1분기까지 100:20의 비율로 주식을 대중에게 공개하는 계획을 확정했습니다. 가격은 주당 10,000 VND입니다. 약 883억 5천만 VND가 동원될 것으로 예상되는 가운데, 회사는 건설 프로젝트에 투자하는 데 500억 VND, 부채 상환에 300억 VND, 운영 자금 보충에 약 83억 5천만 VND를 사용할 예정입니다.
남하노이 주식회사의 대표에 따르면, 제공 계획의 변경은 현재의 생산 및 사업 상황, 자본 조달 및 향후 자본 사용 계획에 맞게 이루어졌습니다. 기업의 현금 흐름에는 영향이 없습니다. 사업 계획 측면에서도 회사는 2024년 3분기 말 이후 이익 계획을 6% 초과 달성했습니다.
아직도 밝은 색상이 많이 있습니다
국가증권위원회의 2024년 업무 요약 회의에서 보고된 자료에 따르면, 11월 30일 현재 상장기업의 주식 발행과 채권 발행을 통해 동원된 총 자본은 173조 5200억 VND였습니다. 여러 분야의 기업이 1차 시장에서 여전히 성공을 거두고 있어 실제 자본 조달 상황은 그렇게 암울하지 않습니다.
사적 배치와 공모를 통한 연속 발행이 완료되었으며, 주주들에게 매우 높은 분배 성공률을 보였습니다. 증권업계에서만 12개 이상의 회사가 2024년에 자본금을 늘렸습니다. 가장 최근에는 Kafi Securities Joint Stock Company가 12월 17일에 기존 주주들에게 2억 5천만 주를 주당 10,000동에 공모했습니다. 따라서 젠틀 선 인베스트먼트는 계속해서 자본을 투자하고 카피에 20%의 지분율을 유지하는 반면, 유니벤은 발행 후 주요 주주 목록에 더 이상 포함되지 않습니다.
마산 컨슈머의 주식 공모 계획은 MCH 주식이 UPCoM에서 HoSE로 이동하는 과정에 있기 때문에 더욱 매력적입니다. 이것이 성공한다면, 이는 주식 상장과 IPO를 통합하는 데에도 도움이 될 수 있습니다. 이는 현재 재무부와 국가증권위원회에서 협의 중인 증권법의 여러 조항 시행을 자세히 설명하는 법령 155/2020/ND-CP에 대한 개정 초안에 명시된 내용 중 하나입니다. 
SSI증권도 한 달 전에 기존 주주들에게 매수권을 행사하여 1억 5,110만 주 이상을 분배했습니다. 이번 자본금 증가에 힘입어 회사는 자본금을 약 2조 VND로 늘리고 자본금 규모 면에서 1위 자리를 되찾았습니다.
그러나 이 회사가 25명의 개인에 대한 사모 발행 계획에 대한 승인을 받으면 위의 "왕좌"가 곧 Techcom Securities Joint Stock Company(TCBS)로 다시 이전될 가능성이 있습니다. 주당 가격이 11,585동인 총 1억 1,880만 주로, TCBS가 수집한 금액은 1조 3,767억 동이었습니다. 정관자본이 20조 8,015억 VND로 증가했습니다.
많은 증권사들이 계속해서 새로운 계획을 내놓고 있어, 이러한 자본 증가의 물결이 가라앉지 않았음을 보여줍니다. 예를 들어, 2024년 12월 초에 승인된 호치민시증권(HSC) 주식 약 3억 6천만 주를 발행하는 계획이 있습니다.
VPBankS Research의 산업 및 주식 분석 책임자인 다오 홍 두옹 씨에 따르면, 전체 시장의 고객 대출 잔액(마진)은 역대 최고치(232,000억 VND)를 기록했으며, 이는 코로나19 기간에 비해 20% 증가한 수치입니다. 증권회사의 자산가치 성장률은 주주 및 투자자의 추가적인 자본 출자로부터 자금이 조달됩니다. 업계 이익의 성장세는 자본의 상당한 증가 덕분이기도 합니다.
많은 제조업체도 수천억 동 규모의 자본을 조달할 계획을 발표했습니다. 주주들이 승인한 계획에 따르면, 예상 공모 시기는 그리 멀지 않은데, 2024년 4분기 또는 2025년 1분기에 Vinpearl은 7,000만 주를 발행할 예정입니다. 주당 71,350동의 공모 가격으로, Vinpearl이 주주들에게 성공적으로 분배된다면 약 5조 100억 동을 조달할 것으로 추산됩니다.
마산소비자주식회사(마산소비자주식회사, 코드 MCH)의 주주들은 기존 주주들에게 45.1%의 비율로 주식을 배정하는 계획을 확정했습니다. 이는 3억 2,680만 주의 신주에 해당합니다. 마산 컨슈머는 상장 이래 가장 많은 자본을 조달할 것으로 예상되는데, 이는 3조 2,680억 VND이며, 정관 자본금은 10조 6,230억 VND 이상으로 늘어날 것으로 예상됩니다.
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출처: https://baodautu.vn/huy-dong-von-qua-san-chung-khoan-nguoi-tang-toc-ke-de-chung-d235809.html
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