은행, 부채 회수 위해 호이안 해안 아파트 90채 매각…5성급 호텔 포함

은행들은 부실채권을 처리하기 위해 지속적으로 담보자산을 매각하고 있다 - 사진: 광딘

락비엣 회사 부채 경매

북중부남부경매회사는 방금 Oceanbank Saigon 지점에서 락비엣 주식회사의 부실채권에 대한 5번째 자산 경매를 발표했습니다.

부채는 2009년부터 2012년까지 발생했습니다. 락비엣 주식회사의 회장은 유명 미인 대회 우승자의 남편인 후인 중남 씨입니다.

남 씨는 2003년에 락비엣 회사를 설립하여 상업용 부동산을 주력으로 운영했습니다.

경매 부서는 2024년 5월 초 기준으로 락비엣의 총 가채무가 5,790억 동이 넘고, 그 중 원금 부채가 3,560억 동이 넘고 나머지에는 이자와 벌금이 포함되어 있다고 밝혔습니다.

대출 담보는 토지 이용권(토지 임대에는 토지 이용권 가치가 포함되지 않음)과 락비엣 고급 관광 지역을 포함한 투자 후 형성된 자산입니다.

락비엣 고급 관광지구에는 5성급 호텔, 상업 센터 및 바리어붕따우성 붕따우시 탕땀구 투 이반 159-163번지에 있는 모든 건축물이 포함됩니다. 담보의 소유자는 락비엣 주식회사입니다.

이 부지에 지어진 건물로는 호텔과 엔터테인먼트 센터가 있습니다. 임페리얼 럭셔리 아파트. 또한 락비엣의 신용계약에는 회사 자체 주식 923만 주가 포함되어 있습니다.

하지만 이 주식은 Oceanbank가 부실채권 경매에 앞서 발행한 것입니다.

위 담보를 포함한 부채의 시작 가격은 약 3,730억 VND로 책정되었습니다. 올해 7월 경매에 비해 가격이 600억 VND 이상 하락했습니다.

현재 락비엣 주식회사의 법적 대표자는 Pham The Tu(1975년생)씨입니다.

호이안 해변 아파트 90채 판매

인도비나은행 다낭 지점(IVB 다낭)은 부채를 회수하기 위한 담보자산 취급을 발표했습니다.

따라서 부채에 대한 담보는 광남성 호이안시 깜안구 호이안 해양 생태 스포츠 관광 프로젝트의 미래형 아파트 90채(더 펄 호이안 - 페스타 호텔 리조트 프로젝트)입니다.

은행은 90개 아파트의 면적이 ^47.53m² 에서 ^137.66m² 까지 다양하다고 밝혔습니다. 시작 가격도 단위당 19억~56억 VND로 변동합니다.

90개 아파트의 총 시작 가격은 2,898억 VND가 넘습니다. 은행은 각 아파트를 개별적으로 판매할 수 있다고 발표했습니다.

이전에 이 아파트는 2018년 Quang Nam 부동산 개발 회사가 2,000억 VND 대출을 담보로 사용했습니다. 그러나 IVB 다낭에 따르면, 이 회사는 신용 계약을 이행하는 과정에서 계약에 따른 채무 의무를 위반했습니다.

IVB 다낭 측은 고객에게 여러 차례 빚을 갚으라고 상기시키고 요청했지만, 지금까지 고객이 빚을 갚지 않았다고 밝혔습니다. 따라서 은행은 광남부동산개발회사의 모든 대출을 연체대출로 전환하였습니다.

출처: https://tuoitre.vn/ngan-hang-rao-ban-90-can-ho-ven-bien-hoi-an-ca-khach-san-5-sao-de-thu-hoi-no-20240814202028272.htm