토지이용계획 열람 수수료는 얼마인가요?

(단 트리 신문) - 재정부 의 2024년 56호 공문은 국가 토지 정보 시스템에서 토지 문서를 열람하고 이용하는 데 대한 수수료율, 징수 방법, 관리 및 사용에 대해 명시하고 있다.

2024년 토지법 제3조 36항은 다음과 같이 규정하고 있다. "토지이용계획이란 특정 기간 내에 각 사회경제지역 및 행정구역의 토지 잠재력과 분야별 토지이용 수요를 바탕으로 사회경제적 발전, 국방, 안보, 환경보호 및 기후변화 적응 목적을 위한 공간적 이용에 따라 토지를 배분하고 구역화하는 것이다."

계획된 토지란 프로젝트, 도로, 기타 공공사업 시행 또는 국방 및 안보 목적의 매립을 위한 계획이나 구상에 포함된 토지 구역을 의미합니다. 이러한 범주에 속하는 토지는 주로 법적 규정에 따라 매립될 것입니다.

계획개발구역 내에 위치한 토지는 토지 이용자에게 특정 권리 제한을 가합니다. 따라서 토지를 구입하기 전에 해당 토지가 계획개발구역 내에 있는지 여부를 확인하는 것이 매우 중요합니다.

현재 토지가 개발 계획에 포함되는지 여부를 확인하는 한 가지 방법은 토지등기소에 정보를 요청하는 것입니다. 시민들은 신청서를 작성하고 수수료를 지불하면 국가에서 제공하는 토지 정보 시스템에 접근할 수 있습니다. 또 다른 방법은 곧 출시될 국가 토지 정보 시스템에서 온라인으로 개발 계획 정보를 조회하는 것입니다.

하노이 에서 경매에 부쳐진 토지들 (사진: Duong Tam).

2024년 토지법에 따르면, 자연자원환경부는 국가 토지 정보 시스템의 소프트웨어 관리, 운영, 유지 및 업그레이드를 담당합니다.

이 기관은 지방 자치 단체들이 토지 데이터베이스 구축을 가속화하도록 지시, 촉구 및 안내하는 데 중점을 두고 있으며, 이를 통해 2025년까지 지방 토지 데이터베이스가 완성되어 향후 구축될 국가 토지 데이터베이스에 통합될 수 있도록 합니다.

토지이용계획도 열람 비용과 관련하여, 재정부에서 발행한 회람 56/2024호 부록 I 제III절에는 문서 열람 수수료가 다음과 같이 규정되어 있습니다.

구 단위의 초기 또는 최종 토지 이용 계획 지도를 조회하는 데 드는 비용은 100만 VND이고, 성 단위는 200만 VND, 국가 단위 또는 사회경제적 지역 지도는 400만 VND입니다.

이 요금은 디지털 벡터 지도를 (이미지 품질 저하 없이) 볼 때 부과됩니다. 래스터 이미지(geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG)의 경우, 동일 축척의 벡터 지도 요금의 50%가 부과됩니다.

구 단위 연간 토지 이용 계획 지도를 열람하려면 100만 VND의 수수료가 부과됩니다.

구 단위 토지이용계획 공간 데이터(초기/최종 기간)의 경우 수수료는 20만 VND이고, 성 단위는 40만 VND이며, 국가 단위 및 사회경제적 지역 데이터의 경우 수수료는 80만 VND입니다.

구역별 데이터 레이어를 사용하여 연간 토지 이용 계획의 공간 데이터를 검색하는 데에는 200,000 VND의 수수료가 부과됩니다.

시민들이 최초 토지이용계획, 최종 토지이용계획, 최종 토지이용계획 승인, 수정된 토지이용계획, 또는 연간 토지이용계획(기간별) 관련 문서나 자료를 열람하고자 할 경우, 스캔 또는 디지털 스캔본 페이지당 8,200 VND의 수수료가 부과됩니다. 첫 5페이지까지는 8,200 VND이며, 6페이지부터는 900 VND입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm