새로운 '아이폰 도시'가 형성되고 있다

폭스콘의 등장으로 인도 남부의 한 시골 마을이 부동산 시장의 핫플레이스로 빠르게 변모하고 있습니다.

구체적으로, 인도의 기술 중심지인 벵갈루루 외곽에 위치한 데바나할리는 약 220개의 축구장 크기에 달하는 면적을 가진 폭스콘의 엘리펀트 프로젝트가 진행될 예정입니다.

25억 달러 규모의 이 공장은 중국 외에서 두 번째로 큰 폭스콘 공장이 될 것으로 예상되며, 4만 개의 일자리를 창출할 것으로 보인다.

공급망 다각화

Rest of World 에 따르면, 이 공장은 Foxconn이 격화되는 미중 무역 전쟁 속에서 공급망을 다각화하려는 노력의 일환입니다. 폭스콘은 프로젝트 엘리펀트를 통해 인도에서 아이폰 생산량을 3,000만 대로 두 배로 늘릴 계획이다.

폭스콘의 공장 건설 계획은 2023년 데바나할리 정부의 승인을 받았으며, 자몽, 청포도, 실크 등으로 유명한 농업 지대에서 가장 큰 프로젝트입니다.

데바나할리에 있는 폭스콘의 아이폰 조립 공장 건설 현장. 사진: 나머지 세계.

부동산 컨설팅 회사인 Anarock의 데이터에 따르면, Foxconn이 시장에 진출한 이후 해당 지역의 부동산 가격은 35% 상승했습니다. 그러나 데바나할리에서는 여전히 산업화의 광범위한 흐름에 대한 저항이 존재합니다.

많은 농부들이 동의했지만, 일부는 계속 항의하며 토지에 대한 더 높은 보상을 요구하고 있습니다.

폭스콘의 진출은 데바나할리에게 큰 사건이었고, 공급망 혁신의 전환점이었다고 해도 과언이 아닙니다. 마치 하룻밤 사이에 데바나할리에 엄청난 일자리를 창출하는 새로운 도시가 탄생한 것과 같았습니다.

물론, 이러한 규모는 파급 효과를 낳습니다. 벵갈루루의 부동산 데이터 및 자문 플랫폼인 PropPulse.ai의 CEO인 아쉬완스 사지반은 Rest of World에 "이 프로젝트는 주택 수요를 늘리고, 관련 산업과 공급업체를 유치하며, 전반적으로 이 지역에 대한 관심을 끌 것입니다."라고 말했습니다.

폭스콘은 중국 및 기타 국가에서 근무하는 직원들을 위한 주택을 마련하기 위해 현지 부동산 개발업체와 협력하고 있습니다.

또한 기획자들은 엘리펀트 프로젝트뿐만 아니라 인근에 건설 중인 전기 자동차 부품을 만드는 폭스콘 공장인 치타 프로젝트에서도 많은 인력이 유입될 것으로 예상합니다.

부동산 가격 폭등

엘리펀트 프로젝트 반경 10km 이내에 있는 부동산에 대한 광고가 매우 효과적이어서 지난 3년 동안 매물 수가 두 배로 늘어났습니다. PropPulse에 따르면, 아파트, 빌라, 토지 등 약 60개의 주택 프로젝트가 반경 20km 이내에 개발되고 있습니다. 현재 가격은 40,000달러에서 700,000달러 사이 입니다.

2023년 12월 가족과 함께 사원을 방문하고 돌아오는 길에 니투 라마기리는 데바나할리의 고급 아파트를 광고하는 광고판을 보았습니다.

부동산 중개인들은 데바나할리의 새로운 프로젝트를 마케팅하며 주요 광고 메시지는 "폭스콘 공장 근처"입니다. 사진: 나머지 세계.

이 IT 전문가는 부동산을 보러 차를 몰고 왔고, 즉시 할인 혜택을 받았으며, 침실 3개짜리 아파트에 대한 계약을 성사시켰습니다. 당시 이 아파트 단지는 도심에서 멀리 떨어져 있었고, 근처에 지하철 노선도 없었습니다.

그러나 판매 담당자들은 폭스콘의 진출과 인근 인프라 프로젝트가 미래 수요를 보장할 것이라고 지적했습니다.

1년 후, 라마기리의 세입자는 필리핀, 중국, 대만 출신의 폭스콘 고위 직원 3명이었습니다. 그녀는 아파트 단지 내에 폭스콘 직원들에게 아파트를 임대해 준 다른 집주인이 최소 10명 있다고 말했습니다.

라마기리는 현재 월세로 420달러를 벌고 있다고 말했는데, 이는 지역 평균보다 훨씬 높은 수준이라고 주장합니다.

게다가 Foxconn이 직원들에게 식사를 제공하므로 주방의 마모가 줄어드는 것도 주택 소유자에게는 큰 이점입니다. 라마기리는 아파트를 구입한 이후 가격이 약 70% 상승했다고 밝혔습니다.

사실, 폭스콘이 기공식을 갖기 약 20년 전에 데바나할리의 산업화가 이미 시작되었습니다. 전환점은 2008년 인도 정부가 국제공항을 개항하고 이 농촌 지역에 개발의 물결을 일으켰을 때 찾아왔습니다.

이곳에서는 토지 취득과 정보기술, 항공우주, 과학단지 건설 과정도 신속하게 진행되고 있습니다. 이러한 지역에는 새로운 도로와 개선된 도로, 여전히 저렴한 토지 가격이 결합되어 데바나할리는 대규모 투자의 목적지가 되었고, 폭스콘과 같은 거대 기업을 유치하게 되었습니다.

폭스콘이 방문한 이후 해당 지역의 부동산 가격은 35% 상승했습니다. 사진: 나머지 세계.

폭스콘은 2024년부터 2025년까지 데바나할리 공장에서 인력을 채용해 왔습니다. 또 다른 iPhone 공급업체인 위스트론(현재는 타타 그룹의 일부)은 그곳에 또 다른 시설을 건설하고 있으며 3,000개의 일자리를 창출할 것으로 예상합니다. 또한 독일 소프트웨어 대기업 SAP도 이 지역에 사무실을 설립하고 있습니다.

그러나 데바나할리의 농부들은 기술 허브에서 비롯되는 성장과 연계된 일자리 창출에 대한 정부의 약속에 여전히 반발하고 있습니다.

"이러한 약속은 마을 사람들에게는 새로운 것이 아닙니다. 그들이 매번 들려주는 아름다운 동화와도 같습니다. 하지만 그들은 이 일을 위해 어떤 준비를 해왔습니까?" 데바나할리의 한 농부 지도자 라메쉬 치마차나할리가 Rest of World에 말했습니다.

출처: https://znews.vn/mot-thanh-pho-iphone-moi-dang-hinh-thanh-post1547484.html