붉은책은 토지이용권, 주택소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서로, 명명된 사람의 수에 제한이 없습니다. [광고1]
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| 같은 붉은 책에 이름이 적힌 사람의 수에는 제한이 없습니다. 삽화 |
붉은 책에 이름을 새길 수 있는 사람의 수는 몇 명이나 될까?
붉은색 책/분홍색 책이란 2024년 토지법 규정에 따라 발행된 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 지칭하는 일반적인 명칭입니다.
2024년 토지법 제135조 제2항은 붉은색 책자/분홍색 책자에 기재된 사람의 수에 관하여 다음과 같이 규정하고 있습니다.
| “토지 사용권이 많은 사람이 공유하는 토지의 경우, 많은 사람이 토지에 부속된 재산을 공동 소유하는 경우, 각 사람에게 토지 사용권 증서 1부, 토지에 부속된 재산 소유권 증명서를 발급해야 합니다. 토지이용권과 토지에 부속된 자산의 공동소유권을 가진 사람들이 요청할 경우, 01 토지이용권 및 토지에 부속된 자산의 소유권 증명서를 함께 발급하여 대표자에게 교부하여야 합니다." |
위 규정에 따라, 어떤 토지에 대하여 여러 사람이 토지 사용권을 공유하고 있거나, 여러 사람이 토지에 부속된 재산을 공동으로 소유하고 있는 경우, 각 사람에게 01개의 증명서를 발급해야 하며, 발급 요청이 있는 경우 01개의 증명서를 함께 발급하여 대표자에게 발급해야 합니다.
즉, 공동 권리를 가진 경우 붉은 책/분홍 책에 이름이 있는 사람의 수에 제한이 없습니다.
토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서는 국가가 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권을 보유한 사람의 합법적인 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권을 확인하는 법적 문서입니다. 토지에 부착된 재산에는 법률의 규정에 따라 토지 사용권 및 토지에 부착된 재산(주택 및 토지에 부착된 건설 공사 포함)의 소유권에 대한 증명서가 부여됩니다. 토지이용권 증명서, 주택소유권 증명서 및 관련 법률의 규정에 따라 토지에 부착된 기타 자산 증명서는 2024년 토지법의 규정에 따라 시행되며, 2024년 토지법의 토지이용권 증명서 및 토지에 부착된 자산 증명서와 동일한 법적 가치를 갖습니다. (2024년 토지법 제3조 제21항) |
2024년 8월 1일 이전에 발행된 붉은 책의 법적 가치
2024년 토지법 제256조 3항 및 4항은 2024년 8월 1일 이전에 발행된 붉은 책의 법적 가치를 다음과 같이 규정하고 있습니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 토지법, 주택법, 건설법의 규정에 따라 발급된 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지이용권증, 주택소유권증, 건설공사소유권증, 토지이용권증, 주택소유권증 및 기타 토지에 부착된 자산증은 여전히 법적 효력이 있으므로 토지이용권증 및 토지에 부착된 자산소유권증으로 변경할 필요가 없습니다. 필요한 경우 2024년 토지법 규정에 따라 토지이용권 및 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 변경이 허가됩니다.
- 2024년 8월 1일 이전에 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지이용권증, 토지이용권증, 주택소유권증 및 토지에 부착된 기타 재산증이 세대대표에게 발급된 경우, 세대의 토지이용권을 공유하는 구성원에게 필요가 있을 경우 토지이용권증, 토지에 부착된 재산증 및 토지이용권을 공유하는 구성원의 성명을 기재한 대체증이 발급됩니다.
가구의 토지 사용권을 공유하는 구성원이 토지 사용권 증명서에 이름을 등록하고 토지에 부착된 자산의 소유권을 결정하는 것은 이러한 구성원들 간에 합의에 의한 것이며 법 앞에서 책임을 져야 합니다.
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출처: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html
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