사업체가 푸옌에서 경매에서 이긴 이유는 &apos;8년간 자산을 인도하지 않았기 때문입니다&apos;

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복잡한 사건으로 인해 경매 낙찰자에게 재산 인도가 지연됨

1월 18일, 푸옌성 동호아 타운 인민위원회는 2023년 12월 30일 VietNamNet 신문 기사에서 Vi Dat 광물 채굴 및 가공 회사의 총책임자인 Truong Thanh Phong 씨의 반성 처리에 대한 보고서를 푸옌성 인민위원회에 보냈습니다. 기사에는 "8년 동안 경매에서 승리했지만, 기업은 아직 자산을 인도받지 못했습니다."라고 나와 있습니다.

Truong Thanh Phong 씨에 따르면, 2004년에 Phu Yen 농업 및 수산물 산업 주식회사는 동호아 현(현재의 동호아 타운) 호아탄 사에 있는 17,500m2가 넘는 면적의 사무실 건물과 창고를 포함한 토지에 부착된 자산을 은행에 약 9억 5천만 VND에 담보로 제공했습니다. 이 회사는 부채를 갚지 못한다는 이유로 은행으로부터 자산을 경매로 팔 것을 요구받으며 소송을 당했습니다. 푸옌성 민사판결집행부는 자산의 압수 및 경매를 주관합니다.

Truong Tam Phong 씨가 대표이사로 있는 Vi Dat 광업 및 광물 주식회사(Vi Dat Company)가 공개 경매에서 승리했습니다. 그 후, 비닷 회사는 23억 VND 이상을 지불했습니다. 하지만 그 이후로 Vi Dat 기업은 자산을 인계받지 못했습니다. 푸옌 농업 및 수산 산업 주식회사는 파산을 선언하지 않았습니다. 이는 지역이 경매 자산을 경매 승자에게 인도하는 데 중요한 근거가 되기 때문입니다.

푸옌의 Truong Thanh Phong 씨는 성공적인 경매 후 부동산 인도를 기다리고 있습니다. 사진: *쉬안 응옥.*

VietNamNet 신문이 제기한 문제를 처리하라는 푸옌성 인민위원회의 지시에 따라, 동호아 타운 인민위원회는 2024년 1월 8일 동호아 타운 인민법원에 이 사건에 대한 정보를 제공해 줄 것을 요청하는 공식 공문을 보냈습니다.

동호아 마을 인민위원회는 푸옌성 인민위원회에 보낸 보고서에서 1월 9일 동호아 마을 인민위원회로부터 이 사건과 관련된 문서를 받았다고 밝혔습니다.

보고서는 다음과 같이 밝혔다: 2018년 1월, 동호아 지구(현 동호 타운) 인민법원은 파산 절차 개시 결정 번호 01/2018/TLST-KDTM을 내렸다. 파산절차 개시를 접수하고 결정한 후의 순서 및 절차는 다음과 같습니다. 인민법원은 거래무효선고, 계약이행 일시정지 등 자산보전조치를 취합니다. 특히 기업과 관리자가 제공한 명단에 따라 자산재조사, 채권자목록 작성, 채무자목록 작성 등을 실시합니다.

그러나 조선산업금융주식회사는 국유 경제 그룹인 푸옌농수산물산업주식회사의 최대주주입니다. 위 기업의 파산 절차를 해결하는 것은 전국적으로 많은 조직과 개인이 관련되어 있기 때문에 복잡합니다.

검토 결과, 파일의 채권자 및 채무자 목록에는 아무런 정보도 표시되지 않았습니다. 규정에 따르면 담보부채와 무담보부채, 만기부채와 부실부채를 명확히 구분하지 않고 있습니다.

또한, 푸옌 농업 및 수산물 산업 주식회사는 법률에 따라 비닷 광물 개발 및 가공 회사에 양도하기 위해 회사의 토지를 회복하는 것을 법원에 요청했습니다.

푸옌 농업 및 수산물 산업 주식회사 또한 회사가 상관( 교통부 , 재무부, 조선산업공사)으로부터 법률에 따라 문제를 해결하기 위한 협조 지시를 요청할 때까지 기다려 달라고 법원에 요청했습니다.

따라서 재판부는 청산인에게 토지에 있는 청산이 필요한 모든 자산을 검증하고, 정확하고 충분한 정보를 제공하고, 채권자 및 채무자 목록을 작성하여 게시하고, 모든 자산을 검증하고 목록을 작성하고, 규정에 따라 자산을 관리하고 청산할 기업을 고용할 것을 요구했습니다.

2023년 5월, 관리자는 정착 과정, 문제점에 대한 보고서를 작성하고 해결책을 제안할 예정입니다. 특히, 관리자는 회사가 비나신 기업에 2023년 5월 30일까지 토지의 손상된 자산 처리에 대한 서면 의견을 제출하고 답변하도록 서면 요청서를 계속 보내달라고 요청했다고 보고했습니다. 그러나 지금까지 관리자는 합의 결과를 보고하지 않았습니다.

마찬가지로, 위 회사는 채권자 및 채무자 목록을 관리자에게 제공하지 않았습니다.

비나신 계열사 165개 이상 해산 안 돼 절차 지연

법원이 동호아 인민위원회에 제공한 내용에는 다음과 같은 사실이 나와 있습니다. 비닷 회사가 경매에서 낙찰받은 토지의 자산은 정부 채권 자본으로 조선업 금융회사(VFC)에 저당 잡혀 담보로 제공되었으며, 여기에는 인프라 건설 투자, 운영 시설, 3,000T 슬롭, 토지에 딸린 공장 등이 포함됩니다.

푸옌 농산물 및 수산물 산업 회사는 푸옌성 인민위원회에 토지 취득을 일시적으로 중단하고, 2017년 12월 31일자 정부 공공자산의 재배치 및 처리와 국가 투자자본 회수에 관한 규정에 관한 법령 167/2017/ND-CP에 따라 회사가 부동산 시설을 재조정할 수 있도록 제안했습니다.

또한 이 회사는 파산 후 푸옌성 인민위원회와 상위 기관 간의 분쟁을 피하기 위해 푸옌성 인민위원회가 위에 언급된 부처 및 지부와 협력하고 부문 간 협정을 체결하여 토지 자산 및 토지 사용권 처리 방향을 확정해야 한다고 제안했습니다.

해당 회사는 교통부, 재무부, 비나신 주식회사의 지시가 있을 때까지 기다려 달라고 법원에 요청했으며, 해당 기관은 법에 따라 문제를 해결하기 위해 협조할 것입니다.

보고서에 따르면, 현재 비나신 코퍼레이션의 165개 이상의 자회사가 전국적으로 파산 및 청산 절차를 밟고 있지만, 아직 파산 및 청산을 완료한 회사는 없습니다. 그 이유는 이러한 회사들이 토지 자산과 토지 이용권에 대한 절차에 얽매여 있기 때문입니다. 이러한 자산은 정부 채권을 빌리기 위해 파트너에게 저당 잡혀 있기 때문입니다.

따라서 보고서는 합법성과 법적 규정 준수를 보장하기 위해 다른 부서와 협의하고 각 부처와 푸옌성 인민위원회 간의 합의를 이루는 데 시간이 걸린다고 밝혔습니다.

이전에 VietNamNet 신문은 푸옌의 한 사업체가 동호아 타운, 호아탄 사에 있는 사무실 건물과 창고를 포함해 면적 17,500m2가 넘는 토지에 대한 경매에서 낙찰받았지만 약 10년 동안 인도되지 않았다고 보도했습니다. 이 회사는 철저한 해결책을 위해 당국에 여러 차례 요청했지만 아직 확실한 답변을 받지 못했습니다. 위와 같은 국가기관 관련 절차에 휘말리게 되면 기업은 어려움에 빠지고 손실을 입게 됩니다.