사람들의 현재 급여와 소득으로는 사회주택을 구입하기 어렵습니다.

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TPO - 경제위원회 전 부의장인 응우옌 둑 끼엔은 현재 사회주택 건설이 국민들의 급여와 소득과의 균형을 맞추는 데 초점을 맞추지 않아 대부분 사람들이 여전히 사회주택을 접근하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

평가 및 승인의 지연 및 혼란

국회 감독 위원회에서는 최근 정부와 함께 "2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리와 사회 주택 개발에 대한 정책과 법률의 시행"이라는 주제로 작업했습니다.

건설부 장관 응웬 탄 응이에 따르면, 2015년부터 현재까지 전국적으로 약 800개의 사회주택 프로젝트가 시행되었으며, 규모는 567,042채에 달합니다.

이 프로젝트는 2021년~2023년 사이에 최소 100만 개의 사회주택 아파트를 건설하는 데 투자하기 위해 8,611ha 규모의 1,316개 토지 구획이 계획되어 있습니다. 411,250개의 아파트 규모로 499개 사업이 시행되었으며, 그 중 38,128개의 아파트 규모로 72개 사업이 완료되었습니다.

사회주택, 근로자 주택, 아파트 재건축 및 재건축 프로젝트의 투자자와 구매자에게 대출하는 12조 VND 규모의 프로그램을 통해 은행은 15개 프로젝트에 신용을 제공하기로 약속했습니다. 이 중 7개 지자체에서 8개 프로젝트가 지출되었습니다.

주택 목표 지원 정책과 관련하여, 2023년 말까지 전국은 339,176호의 우수가구에 대한 지원을 완료하여 96.7%의 비율을 달성했습니다.

Nghi 씨에 따르면, 지금까지 사회주택 정책 수혜자 대부분은 사회정책은행을 통해 국가대출을 받아 사회주택을 매수, 임대매수하거나, 신규주택을 건설, 리노베이션, 수리하여 거주할 수 있었습니다... 그러나 건설부 장관 Nguyen Thanh Nghi는 투자자 선정 절차와 프로세스에 관한 규정도 언급했습니다.

투자자, 특히 임대형 사회주택 프로젝트에 대한 인센티브 규정은 경제 분야의 참여를 장려하지 못했습니다. 게다가 사회주택의 매매, 임대, 임대차에 대한 주체 및 조건 검증은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며, 서류 심사 시간도 장기화되고 있다. 사회주택 대출 프로그램을 시행하기 위한 자원은 여전히 제한적이다.

그 이유는 많은 지방 자치 단체가 사회주택과 공업단지 내 근로자 및 노동자를 위한 주택 개발에 주의를 기울이지 않았기 때문입니다. 사회적 주택과 근로자를 위한 주택 개발 목표는 5개년 및 연간 사회경제 개발 계획에 포함되지 않았습니다.

급여와 소득의 균형이 맞지 않음

경제위원회 전 부의장인 응우옌 둑 끼엔은 현재 사회주택 건설이 국민들의 급여와 소득과의 균형을 맞추는 데 초점을 맞추지 않아 대부분 사람들이 여전히 사회주택을 접근하는 데 어려움을 겪고 있다고 말했습니다.

키엔 씨에 따르면, 정부는 재무부, 건설부, 천연자원환경부 및 관련 부처와 지부에 위의 단점을 해결하도록 요청해야 합니다.

국회부의장 응우옌 둑 하이.

일정이 지연되거나 중단되어야 하는 부동산 프로젝트의 해결과 관련하여, 경제위원회 상임위원인 판 덕 히에우는 정부가 해결책을 찾기 위해 일반적으로 발생하는 법적 문제를 명확히 밝혀야 한다고 요청했습니다.

또한 모니터링을 통해 현재의 투자 절차에는 많은 단계, 과정, 절차가 포함되어 있는 것으로 나타났으므로 정부에 투자 절차가 통일된지 아니면 각 과목에 따라 달라지는지 명확히 밝혀줄 것을 요청드립니다.

회의에서 국회 부의장인 응우옌 둑 하이는 사회주택 개발을 촉진하는 것이 저소득층, 공업단지 근로자, 정책 수혜자의 요구를 어느 정도 충족시켰다고 강조했습니다. 하지만 토지법, 주택법, 부동산사업법이 통과되어 8월 1일부터 시행되면서 많은 어려움과 걸림돌은 해소되었으나, 여전히 많은 난관들이 있었고 관련 법률을 계속 개정할 필요가 있었습니다.

국회 부의장에 따르면, 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 있어서의 한계와 미흡함은 주관적 원인과 객관적 원인이 모두 존재하며, 보고서에서 이를 추가로 명확히 설명할 필요가 있다.

루안 둥

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출처: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo