급여 인상 소폭, 주택 가격 급등에 따른 추격: 하노이에서 주택 구매에 어려움을 겪는 청년들

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민 아인(남딘 출신)은 대학을 졸업하고 바로 하노이에서 7년째 일하고 있으며, 초봉은 월 650만 VND입니다. 오랫동안 그녀는 장기적인 경력에 편리한 수도에 자신의 집을 갖고 정착한다는 꿈을 항상 간직해 왔습니다. 2016년에 민아인은 하노이에서 처음으로 집을 살 기회를 얻었습니다.

그때 한 동료가 그녀에게 탕롱 다리에서 그리 멀지 않은 쑤언딘(박뚜리엠 군)의 한 아파트를 소개해 주었습니다. 이 집은 넓이가 약 40제곱미터이고 침실 1개, 거실 1개가 있으며, 가격은 4억 VND입니다.

많은 망설임 끝에, 민아인은 결국 그 집을 사지 않고 더 나은 기회를 기다리기로 결정했습니다. 예상치 못하게도, 그것은 또한 그녀가 하노이에서 집을 사는 꿈을 실현할 수 있는 유일한 기회였다: " 그 당시 저는 약 3억 2천만 VND를 가지고 있었는데, 돈이 조금 모자랐지만, 집이 좁은 골목길에 있어서 바로 사고 싶지 않았고, 지역이 약간 좁았고, 은행에서 빌려서 매달 이자를 내야 한다는 것도 두려웠기 때문에 주저했습니다. 하지만 하노이의 집값이 그렇게 빨리 오른다는 것을 알았다면, 저는 그 모든 생각을 접고 사기로 결심했을 것입니다. 저는 돈을 충분히 저축한 후에 사기에 너무 늦지 않을 것이라고 계속 생각했지만, 집값이 점점 더 오르고, 제 급여에서 저축한 돈이 전혀 가치가 없을 것이라고 누가 생각했을까요? ", Minh Anh이 회상했다.

결혼 후, 민아인은 계속해서 돈을 저축했고 하노이 중심부에 조금 더 가까운, 모든 편의시설이 갖춰진 새 집을 사서 가족이 살 곳을 마련하기로 결심했습니다. 하지만 오랜 세월 동안 그녀와 그녀의 남편이 돈을 조금씩 더 저축할 때마다 집값은 새로운 수준으로, 심지어 그보다 훨씬 더 많이 올랐습니다. 그래서 민아인의 꿈의 집은 점점 더 멀어져 가고 있다.

현재 민아인의 월 수입은 1,300만 VND/월로 늘어났고 남편의 수입도 늘어나 집을 사기 위해 저축한 돈도 늘어났습니다. 하지만 역설적으로 돈이 많아져도 여전히 집을 살 수는 없습니다. “ 현재 저희 가족의 주택 구매 저축액은 원금과 이자를 합쳐 약 8억 VND입니다. 하지만 주택 가격이 예전보다 몇 배나 올랐는데, 어떻게 하면 이 금액에 도달할 수 있을까요? 이렇게 계속 오르면 하노이에서 주택을 살 수 없을까 봐 걱정입니다. 시골에 사는 저희 친정과 외정은 모두 가난해서 저희를 많이 부양할 수 없고, 은행에서 너무 많이 빌릴 수도 없습니다. 빚을 갚아야 하는 압박이 있고, 수입이 제한적이기 때문입니다 .”라고 민 안 씨는 한탄했습니다.

현재 하노이(중심부가 아닌 곳)의 침실 2개짜리 아파트 가격은 최대 20~25억 VND입니다. 민아인의 가족의 저축은 그것을 사기에 아직 턱없이 모자랍니다. “ 2016년에 사려고 했던 아파트도 이제 10년 가까이 되었는데, 가격이 14억 VND로 올랐어요. 정말 충격이에요! 거의 10년이 지났는데, 수입은 늘었고 저축도 조금 늘었지만, 전에 거의 사려고 했던 오래된 집은 아직도 살 수 없어요. ” 민 안이 놀라서 말했다.

하노이의 아파트 가격이 계속해서 급등하면서 젊은이들이 아파트를 구매하기가 점점 어려워지고 있습니다. (삽화)

하노이에서 거주하고 일하는 소프트웨어 엔지니어인 Nhat Hoang도 다음과 같이 계산했습니다. "하노이의 일반 아파트는 현재 20-30억 VND입니다. 월급이 약 2,000만 VND이고 생활비를 뺀다면 현재 가격으로 집을 사려면 12-15년 동안 저축해야 합니다. 하지만 이런 추세가 계속된다면 집값은 확실히 정체되지 않을 것이고, 15년 후에는 아마도 몇 배나 오를 것이고, 급여는 제가 일하는 회사의 안정성과 발전에 따라 약간만 오를 수 있을 것입니다."

Nhat Hoang은 " 저는 모든 페니를 저축하고 불필요한 지출을 제한하려고 노력했지만 하노이의 주택 가격이 너무 빨리 상승했습니다. 집을 살 생각을 할 때마다 가격이 몇 단계 더 상승해서 마치 보이지 않는 상대와 경쟁하는 것 같고 결코 이길 수 없을 것 같은 느낌이 들었습니다 ."라고 덧붙였습니다.

황 씨는 또한 급여는 오토바이 속도로만 상승하는 반면 주택 가격은 자동차, 심지어 슈퍼카 속도로 상승한다고 농담조로 비교했습니다.

많은 부동산 기관의 보고에 따르면, 하노이의 주택 가격은 지난 10년 동안 매년 상승했습니다. 이로 인해 주택 구매가 점점 더 어려워지고 있으며, 특히 젊고 중산층에게는 더욱 그렇습니다.

이러한 맥락에서 대부분의 젊은이들은 집을 사는 대신 임대를 선택해야 했습니다. 민아인도 예외는 아니다. 그녀는 교외에 있는 작은 아파트를 한 달에 500만 VND에 임대하고 있습니다. 나트호앙은 회사 근처에 살고 싶어서 시내 중심가 근처에 월 900만 VND의 아파트를 빌렸습니다. 하지만 두 사람 모두 임대료가 계속 오르고 멈출 기미가 보이지 않아 여전히 걱정하고 있다.

한편, 일부 사람들은 하노이에 정착하는 꿈을 이루기 위해 은행 대출을 받기로 결정했습니다. 그 대가로 그들은 높은 이자율, 매달 빚을 갚아야 하는 압박, 점점 더 비싼 지출에 대처하기 위해 노력해야 하며, 설령 수입이 늘어난다 하더라도 "점점 더 줄어들게" 됩니다.

콩 히에우

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