급여 인상 소폭, 주택 가격 급등에 따른 추격: 하노이에서 주택 구매에 어려움을 겪는 청년들

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민 아인(남딘 출신)은 대학을 졸업하고 바로 하노이 에서 7년째 일하고 있으며, 월급은 650만 VND입니다. 그녀는 오랫동안 장기적인 경력에 편리한 수도에 자신의 집을 마련해 정착하는 꿈을 간직해 왔습니다. 2016년에 민아인은 하노이에서 처음으로 집을 살 기회를 얻었습니다.

그 당시, 한 동료가 그녀에게 탕롱 다리에서 멀지 않은 쑤언딘(박뚜리엠 군)의 아파트를 소개해 주었습니다. 이 집은 면적이 약 40제곱미터이고 침실 1개와 거실 1개가 있으며, 가격은 4억 VND입니다.

많은 망설임 끝에, 민아인은 결국 그 집을 사지 않고 더 나은 기회가 올 때까지 기다리기로 결정했습니다. 예상치 못하게, 그것은 그녀가 하노이에서 집을 사는 꿈을 이룰 수 있는 유일한 기회이기도 했습니다. " 당시 저는 약 3억 2천만 동(VND)을 가지고 있었는데, 돈이 조금 부족했습니다. 하지만 집이 좁은 골목길에 있고, 주변이 조금 비좁았고, 매달 은행에서 돈을 빌려 이자를 내야 한다는 생각에 바로 사고 싶지 않아 망설였습니다. 하지만 하노이 집값이 이렇게 빨리 오를 줄 알았더라면 그런 생각은 접어두고 집을 사기로 결심했을 겁니다. 돈을 충분히 모은 후, 지금이라도 늦지 않았다고 생각했지만, 집값이 계속 오르면 월급에서 아낀 돈은 전혀 아깝게 느껴질 줄은 누가 알았겠습니까. "라고 민 안은 회상했습니다.

결혼 후, 민아인은 계속해서 돈을 저축했고, 하노이 중심부에 조금 더 가까운, 모든 편의시설이 갖춰진 새 집을 사서 가족이 살 수 있도록 결심했습니다. 하지만 수년 동안 그녀와 그녀의 남편이 돈을 조금씩 더 저축할 때마다 집값은 새로운 수준으로, 훨씬 더 올랐습니다. 그래서 민아인의 꿈의 집은 점점 더 멀어져 가고 있다.

현재 민아인의 월 소득은 남편의 소득과 더불어 1,300만 동으로 늘어났지만, 집을 사기 위해 저축한 돈도 늘어났습니다. 하지만 역설적이게도, 돈이 많아졌음에도 불구하고 그녀는 여전히 집을 살 수 없습니다. 현재 저희 가족은 주택 구입을 위해 원금과 이자를 포함해 약 8억 동(VND)을 저축하고 있습니다. 하지만 집값이 예전보다 몇 배나 올랐는데, 어떻게 그 금액을 맞출 수 있을까요? 이렇게 계속 오르면 하노이에서 집을 살 수 없을까 봐 걱정입니다. 시골에 사는 친정과 외가 모두 가난해서 저희를 많이 부양할 수 없고, 은행에서 대출을 많이 받을 수도 없습니다. 빚을 갚아야 하는 압박이 있는데 수입은 한정되어 있기 때문입니다 ." 민 안 씨는 한탄했습니다.

현재 하노이(중심부가 아닌 곳)의 2베드룸 아파트 가격은 20억~25억 VND에 이릅니다. 민아인의 가족의 저축은 그것을 사기에는 아직도 턱없이 부족합니다. " 2016년에 사려고 했던 아파트도 이제 거의 10년이나 지났는데, 가격이 14억 동(VND)까지 올랐어요. 정말 깜짝 놀랐어요! 거의 10년이 지났는데, 수입도 늘었고 저축도 조금 늘었는데도, 예전에 거의 살 뻔했던 그 낡은 집을 아직도 살 수가 없어요. " 민 안 씨가 놀라며 말했다.

하노이의 아파트 가격이 계속해서 급등하면서 젊은이들이 아파트를 구매하기가 점점 더 어려워지고 있습니다. (삽화)

하노이에서 거주하며 일하는 소프트웨어 엔지니어인 낫 호앙(Nhat Hoang)은 이렇게 계산했습니다. "현재 하노이의 일반 아파트는 20~30억 동(VND)입니다. 생활비를 제외하고 월급이 2천만 동(VND) 정도인데, 현재 가격으로 집을 사려면 12~15년 동안 저축해야 합니다. 하지만 이런 추세가 계속된다면 집값은 결코 안정되지 않을 것이고, 15년 후에는 집값이 몇 배나 오를 것입니다. 제가 일하는 회사의 안정성과 발전에 따라 월급은 소폭 상승할 수밖에 없습니다."

낫 호앙 씨는 이렇게 덧붙였습니다. " 저는 한 푼이라도 아끼고 불필요한 지출을 줄이려고 노력했지만, 하노이의 집값이 너무 빨리 올랐습니다. 집을 살 생각을 할 때마다 가격이 몇 단계씩 더 오르는 바람에 마치 보이지 않는 적과 경쟁하는 것 같은 느낌이 들어 절대 이길 수 없을 것 같았습니다 ."

황 씨는 농담조로 급여는 오토바이 속도로만 오르지만, 주택 가격은 자동차, 심지어 슈퍼카 속도로 오른다고 비유하기도 했습니다.

많은 부동산 기관의 보고서에 따르면, 하노이의 주택 가격은 지난 10년 동안 매년 상승했습니다. 이로 인해 주택 구매가 점점 더 어려워지고 있으며, 특히 중산층의 젊은 세대에게는 더욱 그렇습니다.

이런 맥락에서 대부분의 젊은이들은 집을 사는 대신 임대를 선택해야 했습니다. 민아인도 예외는 아니다. 그녀는 교외에 있는 작은 아파트를 한 달에 500만 VND에 임대하고 있습니다. 나트호앙은 회사 근처에 살고 싶어서 시내 중심가 근처에 월세 900만 VND의 아파트를 빌렸습니다. 하지만 두 사람 모두 임대료가 계속 오르고 멈출 기미가 보이지 않아 여전히 걱정하고 있다.

한편, 하노이에 정착하는 꿈을 이루기 위해 은행 대출을 받는 사람들도 있습니다. 그 대가로 그들은 높은 이자율, 매달 빚을 갚아야 하는 압박, 점점 더 비싸지는 지출에 대처하기 위해 애써야 하며, 설령 수입이 늘어난다 하더라도 "점점 더 줄어들게" 됩니다.

콩 히에우

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