낙관적 신호 잇따라, 투자자들 주저하지 않아 FDI 자본 유입 지속 증가

베트남 경제는 수출 시장, 관광, 부동산 부문이 모두 회복세를 보이며 성장 전망이 밝습니다.

Việt Nam hiện đang nhận được sự tin tưởng của các nhà đầu tư EU. (Nguồn: BCC)

베트남 경제는 낙관적인 성장 전망을 가지고 있습니다. (출처: BCC)

부동산 시장의 '병목 현상' 제거

시티베트남은행의 경제학자 헬미 아르만 씨는 베트남의 부동산 시장을 평가하면서, 부동산 부문이 "침체" 기간을 거친 후 회복되고 있다고 말했습니다. 정부는 부동산 부문의 지속 가능한 회복을 위한 기반을 마련하기 위해 구조적 개혁을 추진하고 있습니다.

2024년 1월에 통과된 개정 토지법은 토지 소유권과 사용권을 변경하고, 토지 평가 체계와 토지 가격표를 폐지하여 토지 가격표를 매년 업데이트하고 시장 가격에 접근하도록 했습니다.

농지 소유권의 변화로 대규모 농업이 가능해져 식량 안보가 강화될 것입니다. 토지 임대료는 일시불 또는 연 단위로 지불할 수 있습니다.

헬미 아르만 씨에 따르면, 위의 노력은 즉각적인 결과를 가져오지 못할 것이라고 합니다. 하지만 이러한 조치는 수요가 침체됨에 따라 부동산 부문의 병목 현상을 제거하는 데 도움이 되도록 고안되었습니다.

Khanh Vu 씨는 "부동산 부문, 특히 2차 시장에서 회복의 새로운 징후가 나타나고 있습니다. 2023년 4분기에 주요 도시의 거래량이 2022년 같은 기간에 비해 10~20% 증가했습니다."라고 말했습니다.

FDI의 밝은 면

국제 투자자들에게 베트남의 제조 부문은 여전히 가장 매력적인 분야이며, 특히 스마트폰과 가전제품 공급망이 그렇습니다.

국내 투자자들에게 가장 큰 관심사는 의류, 신발, 가구 수출입니다. 생산 활동을 중국 밖으로 이전하는 추세는 베트남에 많은 이점을 가져왔습니다.

베트남 정부는 반도체 제조를 촉진하고자 하며, 반도체 칩 테스트와 패키징 모두의 용량을 개선하여 전체 공급망의 규모를 늘리고자 합니다.

이를 위해 정부는 2030년까지 5만 명의 엔지니어를 양성할 계획이다.

동시에 제조업의 강점은 수출에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 설 연휴를 앞두고 수요가 늘어나 수출도 늘었습니다.

Manulife Global Asset Management의 주식 부문 수석 포트폴리오 매니저인 켄글린 탄(Kenglin Tan)은 "수출이 안정화되고 일부 재고가 보충되고 있는 징후가 보인다"고 말했습니다.

2024년 잠재적 투자 지역은 글로벌 제조업체가 베트남에 투자할 때 관심을 갖는 지역입니다.

탄 씨는 "산업용 부동산에 대한 수요와 재생 에너지에 대한 수요는 2024년에 더 큰 성장 모멘텀을 가질 부문입니다."라고 말했습니다.

베트남은 글로벌 최저 세율을 적용할 예정이므로, 이로 인해 투자 흐름에 영향을 미칠 것이라는 우려가 있습니다. 하지만 그런 일은 일어나지 않았습니다.

"베트남이든 멕시코나 태국과 같은 다른 국가든 외국인 투자자의 관점에서 보면, 투자자들은 글로벌 최저세 정책의 영향을 받습니다. 2023년 12월 외국인 직접투자(FDI) 유입과 글로벌 최저세 정책 발표 이후를 살펴보면, 투자자들이 전혀 주저하지 않는다는 것을 알 수 있습니다."라고 탄 씨는 단언했습니다.

Khu công nghiệp Vsip 2, huyện Tân Huyên, Bình Dương. Ảnh: Quỳnh Trần

Binh Duong의 Tan Huyen 지구 Vsip 2 산업 단지. (사진: 퀸 트란)

또한 2023년에는 FDI 자본이 베트남으로 크게 유입될 것으로 예상된다.

VinaCapital Fund Management의 부사장인 Khanh Vu 씨는 "베트남은 2023년에 지출된 FDI 자본금이 230억 달러, 약 300억 달러에 달하는 역대 최대 규모의 FDI 자본을 기록했으며, 이는 2023년에 비해 30% 이상 증가한 수치입니다. 이는 앞으로 FDI 자본이 크게 증가할 수 있는 '길을 열어줄' 것입니다."라고 평가했습니다.

칸 부 씨는 2023년 9월 바이든 미국 대통령의 방문을 예로 들며, 이 방문이 많은 기업이 중국 밖으로 이전하거나 확장하는 것을 고려하도록 격려했다고 강조했습니다. FDI가 중국에서 베트남으로 계속 옮겨가고 있다는 확실한 징후가 있습니다.

또한 한국은 베트남에 대한 투자를 지원하겠다고 약속했으며, 2025년까지 총 투자액을 1,000억 달러 이상으로 늘리는 것을 목표로 하고 있습니다.

김치의 나라 베트남은 지금까지 제조업을 중심으로 840억 달러를 투자했으며, 삼성, LG, SK 등 대형 제조기업을 중심으로 4,600여 개 프로젝트에 620억 달러를 투자했습니다.

낙관적인 성장

국제기구와 전문가들은 성장률 측면에서 2024년 베트남 경제가 낙관적으로 성장할 것으로 평가하고 있습니다.

칸 부 씨는 "GDP 성장률 회복은 수출, 제조업, 관광업의 성장과 국내 소비 및 소비자 신뢰의 소폭 회복 덕분"이라고 말했습니다.

공공부문 임금은 2024년 중반부터 인상될 예정이다. 이는 2023년 대비 2024년 국내 지출이 급격히 증가한 이유 중 하나입니다."

베트남의 경제 성장은 우대 금리 덕분이기도 합니다.

칸 부 씨는 기업들이 현재 운영 자금과 자본 지출을 위해 대출을 받고 있는 것은 고무적이라고 말했습니다. 1년 전만 해도 기업들은 9~11%의 이자율로 돈을 빌렸지만, 지금은 5~7%의 이자율로 돈을 빌릴 수 있습니다. 예금 금리가 대출 금리보다 더 빨리 떨어지고 있으므로, 대출 금리는 더 떨어질 가능성이 높습니다.

블룸버그 통신은 베트남의 2024년 경제 성장률이 2024년 1~2분기에 6%에 이를 것으로 전망하고 , 2024년 전체 성장률은 6%에 이를 것으로 예상한 뒤 2025년에는 6.4%를 넘어설 것으로 전망했습니다.

2024년 전체 인플레이션은 3.5%로 예상되며, 2025년에는 3.2%로 떨어질 것으로 예상됩니다. 이는 목표치인 4-4.5%보다 낮습니다.

또한 SSI증권 산하 투자분석컨설팅센터는 다소 낙관적인 전망을 내놓으며, 무역, 소비, 공공투자의 회복으로 2024년 GDP 성장률이 6~6.5%로 개선될 것으로 전망했습니다.

투자분석컨설팅센터는 "정부는 거시경제적 안정이 확보되었으므로 성장에 초점을 맞춘 메시지를 계속 유지하면서 느슨한 재정 및 통화 정책을 유지하고 있다"고 밝혔다.

하지만 경제에 영향을 미치는 몇 가지 "역풍"은 여전히 존재합니다. 예를 들어, 2024년에는 세계 경제 성장이 둔화되고 지정학적 갈등이 심화되는 것이 주의해야 할 위험입니다.

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