이자율이 낮은데, 지금 부동산을 사기 위해 "돈을 내야" 할까요?

국가은행에 따르면, 지금까지 9개 시중은행이 청년 주택 담보대출을 위해 수천억 동 규모의 우대 신용 패키지를 시행했습니다. ACB, SHB , HDBank, LPBank, Eximbank, VPBank 등의 은행에서는 첫 3개월 동안 연 3.88%~5.5%의 이자율을 적용하는 우대 신용 패키지를 제공하고 있습니다. 또는 첫 해에는 연 6.5%~7.5%의 이자율이 적용됩니다. 은행은 우대 이자율 외에도 처음 몇 년간 원금 유예 기간을 제공합니다.

호치민시 빈탄구에 거주하는 황남 씨는 약 20억 VND의 유휴 자금을 보유하고 있다고 말했습니다. 그는 은행들이 낮은 이자율의 우대 신용 상품을 많이 제공하는 것을 보고, 부동산(주택이나 임대 아파트) 구매에 투자하기 위해 약 15~20억 VND를 더 빌리기로 계획했습니다.

관련 뉴스

• 

  낮은 이자율과 경쟁할 뿐만 아니라 최대 50년까지 주택 대출을 제공하는 은행도 있습니다.

"하지만 면밀히 조사해 보니 대부분의 은행은 초기에만 인센티브를 제공합니다. 그 후에는 변동 금리가 연 9~10% 이상으로 시장 금리를 따라가기 때문에 부동산 가격이 하락할 가능성이 낮을 것으로 예상되지만, 망설여집니다." 남 씨는 의아해했습니다.

은행들이 저금리 신용 패키지를 잇따라 출시할 때 부동산을 매입하기 위해 대출을 받을 "자금을 내놓을지" 여부에 대해 응우이 라오 동 신문 기자와 이야기를 나눈 JLL 베트남 자본시장 이사 박 타 씨는 현재 부동산 구매자는 거주 목적, 임대 또는 투자 목적 등 여러 가지 요소를 고려해야 한다고 말했습니다. 현재 낮은 이자율은 보통 일정 기간 동안만 고정되어 있다가 이후 다시 변동 이자율로 돌아가기 때문입니다. 고객은 재정적 필요와 부채 상환 현금 흐름의 균형을 맞춰야 합니다.

바흐 타 씨는 "대출 금리가 낮고, 은행의 대출 한도가 여전히 많기 때문에, 투자자들이 프로젝트를 잠재력 있다고 평가하고 좋은 법적 지위를 가지고 있다면 대출을 통해 매수를 고려할 수 있다"고 말했다.

최근 호치민시의 많은 아파트 건물의 아파트 가격이 상승하고 있습니다.

부동산 관리 및 투자 전문 기업인 JLL Vietnam이 발표한 "베트남 부동산 시장 전망 2025" 보고서에 따르면, 투자 심리 개선, 차입 비용 감소, 주요 부문의 거래 활동 증가로 인해 부동산 시장이 다시 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났습니다.

JLL 베트남의 Trang Le 대표이사는 저금리 기간을 거쳐 2025년 부동산 시장이 많은 긍정적인 조짐을 보이고 있으며, 작년에 인프라가 강화되었고 부동산 시장과 관련된 일련의 법률이 개정되었다고 언급했습니다. 올해는 경제 성장 목표를 8%로 설정하고 도시화율을 높이는 한편, 일련의 프로젝트를 지속적으로 추진해 장애물을 제거하고 시장을 더욱 활성화할 것으로 기대됩니다.

"하지만 부동산 시장은 여전히 ​​공급이 부족하고 새로운 지가 체계를 적용하면 높은 투자 비용이 발생하여 단기적으로 매매가와 임대료가 급등할 것으로 예상됩니다. 현재 시장의 회복과 지속 가능한 성장을 위해서는 법적 해결책이 필수적입니다."라고 Trang Le 씨는 말했습니다.

출처: https://nld.com.vn/lai-vay-xuong-thap-co-nen-xuong-tien-mua-nha-dat-luc-nay-196250319223001014.htm