제15대 국회 제6차 회의 도의원들이 부동산 경매법 일부 조항을 개정·보충하는 법안 초안에 대한 의견 제시

11월 28일 오전, 제15대 국회 제6차 정기국회 일정에 따라 국회는 본회의장에서 부동산 경매법 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안을 논의했습니다.

토론에 참여한 Tran Thi Hong Thanh 의원(닌빈성 국회대표단 부단장)은 자산 경매법 개정의 필요성에 동의했으며, 동시에 이 법안 초안의 내용은 기본적으로 당과 국가의 사회화, 디지털 전환, 부패, 부정성, 낭비의 예방 및 퇴치에 대한 정책과 지침을 제도화했다고 말했습니다. 제도적 한계와 단점을 극복하고 경매 활동의 전문성, 홍보성, 투명성, 객관성 및 지속 가능성을 촉진하는 법적 기반을 마련합니다. 자산 경매 활동의 효과성과 효율성을 개선하고, 자산 경매에 대한 국가 관리를 강화합니다.

대표자들은 초안 법률의 개정 및 보충 범위에 대해 논평하며, 초안 작성 기관에 현행 법률에서 아직 규정하지 않은 여러 조항을 검토하고 연구하여 시행 과정에서 법적 근거를 마련할 것을 요청했습니다.

대표에 따르면, 현재 초안법에는 판결 집행을 위한 자산 경매에 대한 별도의 절차가 없습니다. 한편, 실무적으로는 집행대상 자산의 경매가 이루어지는 데에는 압류, 가격합의, 평가기관 선정, 평가, 자산 경매기관 선정, 경매업무 계약 체결 등 여러 단계의 시간이 소요되는 경우가 많습니다. 경매가 실패할 경우 자산 가격이 낮아져 판매가 계속됩니다.

위에 나열된 각각의 행위와 집행관, 조직 및 기관의 업무에 대해 집행 대상인 재산 소유자/사람은 불만이나 고소를 제기할 수 있으며, 불만과 고소를 해결하는 과정에는 많은 시간이 소요됩니다. 많은 경우 사람들은 판결을 집행하기 위해 자산을 매수할 때 위험을 두려워하기 때문에, 판결을 집행하기 위한 자산 경매는 종종 매수자 없이 여러 차례 조직됩니다. 경매가 성공적으로 이루어질 경우, 많은 경우 집행 대상자/재산 소유자가 여러 가지 방법으로 이의를 제기하여 매수인에게 재산을 인도하는 데 지연이 발생합니다.

이로 인해 집행 대상자와 경매 승자의 권리가 영향을 받게 됩니다. 집행 기관은 불만, 고발 및 국가 배상금의 위험에 직면해 있습니다. 따라서 대표는 초안 법률에서 집행을 위한 자산 경매의 순서 및 절차에 대한 구체적인 규정을 연구하고 보완할 것을 제안했습니다.

또한 대의원들은 경매에 참여할 수 있는 개인 조건과 권한이 있는 사람에 대한 규정을 추가할 것을 제안했습니다. 경매 연기의 경우, 사유, 절차 등을 명확히 규정하는 규정을 보완합니다.

자산 경매 기업의 본사 주소를 한 성 또는 중앙 직할시에서 다른 성 또는 중앙 직할시로 변경하는 것에 대한 규정(안 제1조 제6항)과 관련하여, 대표는 자산 경매 기업이 본사 소재지를 변경할 때 세무 기관에 대해 이행해야 하는 의무에 대한 규정을 연구하고 보완하여 세무법 및 기업법의 규정과 일관성을 확보할 것을 제안했습니다.

동시에 자산 경매 기업이 자산 경매 서비스 계약을 완료하지 않은 경우, 본사 주소를 변경할 수 있는지에 대한 구체적인 규정을 추가할 것을 제안합니다.

경매 종료 후 경매 자산 매매 계약 체결 기한에 대한 결정과 관련하여, 대리인은 초안 작성 기관이 경매 종료 후 유관 국가 기관이 경매 결과를 승인할 수 있는 기한을 추가할 것을 제안했습니다. 왜냐하면 매매 계약 체결을 통해 이전된 자산 외에도 매매 계약 체결을 통해 이전되지 않지만 유관 국가 기관이 경매 결과를 승인한 자산이 있기 때문입니다.

또한, 대표단은 제1조 11항과 재산 경매 활동 위반에 대한 제재 규정에 대해서도 구체적인 의견을 제시했습니다.

오후에 국회는 의회에서 방위산업, 안보 및 산업 동원에 관한 법률 초안을 논의했습니다. 낮 동안 국회는 도로 교통 공사 건설에 대한 투자에 관한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책을 시범적으로 실시하는 결의안을 통과시키기로 투표했습니다. 기초단계의 안보질서 유지에 참여하는 세력에 관한 법률과 부동산사업법(개정안)을 통과시키기 위한 투표를 실시합니다.

마이 란

원천