호치민시 인민위원회에 토지가격표 조정 결정을 조만간 내리도록 제안

호치민시 인민위원회에 토지가격표 조정에 대한 결정을 조만간 내릴 것을 제안

2024년 8월 1일부터 제출된 토지세 기록은 많은 문제에 직면해 있습니다. 따라서 호치민시 세무국은 시 인민위원회에 토지 가격표에 대한 법적 문서 적용에 대한 조정 및 지침을 제공하는 결정을 신속히 내릴 것을 권고합니다.

8월 1일부터는 구법과 같이 시인민위원회가 매년 시인민회의에 지가조정계수를 승인하도록 제출하는 규정이 없어, 2024년 8월 1일 이후 적용되는 지가표에는 지가조정계수가 적용되지 않습니다.

2024년 토지법과 2024년 8월 1일 정부령 103호에 따라 법적 규정을 준수하도록 통일된 방식으로 토지에 대한 재정적 의무를 계산하는 서류를 신속하게 해결하기 위해 시 세무국은 호치민시 인민위원회에 공식 교신 7825를 발송하여 2024년 토지법 제159조 1항의 규정에 따라 가격표에 토지 가격을 적용하는 사례에 결정 02를 적용할 때 세무 기관에서 서류를 해결하는 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 설명했습니다.

청원서는 2024년 8월 1일부터 8월 27일까지 호치민시 세무 당국이 토지이용권 인정 사례에 대한 토지이용료 징수 기록 346건을 포함하여 총 8,808건의 기록을 접수했다고 명시했습니다. 토지이용목적변경사건에 대한 토지이용료 징수실적 277건 부동산 양도로 인한 개인 소득세 기록 5,448건과 재정적 의무가 발생하지 않는 경우의 기록 2,737건(부동산 양도로 인한 개인 소득세, 등록 수수료 등).

현재 호치민시 인민위원회는 2020~2024년 토지가격표를 시장 원칙과 실제 상황에 따른 토지가격에 맞춰 조정 및 보완하는 정책에 합의했습니다.

이에 따라, 8월 1일부터 적용될 자연자원환경부가 작성한 신규 토지가격표는 2020년 제2호 결정에 따른 현행 토지가격표보다 조정된 토지가격이 높게 책정될 예정입니다.

호치민시 인민위원회가 토지 가격 조정 계수(국가가 토지를 임대하여 매년 토지 임대료를 징수하는 경우 토지 임대료 계산 비율 없음) 없이 2020~2024년 토지 가격표를 계속 적용할 경우, 부동산 양도에 따른 토지 사용료, 토지 임대료, 개인 소득세를 법적 규정에 따라 계산할 수 없습니다.

따라서 세무국은 호치민시 인민위원회가 토지 가격표를 조정하는 결정을 신속히 내리고 법률 문서(토지 가격표, 토지 가격 조정 계수, 토지 임대료 산정 비율 등)의 적용에 대한 지침을 제공하여 세무 당국이 8월 1일 이후에 발생한 토지에 대한 재정적 의무를 신속히 계산할 수 있도록 권고합니다.

"또한, 국민의 실제적 필요와 합법적 권리에 영향을 미치는 불만이 쌓이는 것을 피하기 위해, 시세무국은 국민에게 증명서를 발급하는 절차를 수행할 때 발생하는 재정적 의무가 없는 상기 사례의 해결에 관해 세무국에 보고할 것입니다."라고 문서에 명시되어 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-ubnd-tphcm-som-ban-hanh-quyet-dinh-dieu-chinh-bang-gia-dat-d224048.html