총리에게 Vinhomes Vung Ang 산업단지 승인을 제안

[광고1]

빈홈 붕앙 산업단지 건설 및 인프라 사업 투자 프로젝트는 964.84헥타르의 토지 이용 규모를 가지고 있으며, 하띤성, 끼안타운, 붕앙 경제구역 CN4, CN5 구역의 중앙산업단지에서 시행됩니다.

기획투자부는 방금 총리에게 공식 공문 제1569/BKHĐT - QLKKT를 발행했는데, 이는 빈홈 붕앙 산업단지의 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 서류와 관련이 있습니다.

따라서 하띤성 정부부처 및 인민위원회의 프로젝트 서류, 평가 의견, 추가 설명, 부총리의 지시 및 2023년 7월 21일자 공식 보고 제5812/BC-BKHĐT에 따른 기획투자부의 평가 의견을 토대로 기획투자부는 프로젝트 서류가 투자법 제33조 4항, 투자 정책의 심의 및 승인을 위해 총리에게 제출될 수 있으며, 동시에 제31/2021/ND-CP호 법령 제31조 8항, 제31조, 제35/2022/ND-CP호 법령 제9조, 제1항, 제10조 및 제74조 4항의 규정에 따라 투자자의 승인을 받을 수 있다고 판단합니다.

공식 보고 제1569호에 언급된 추가 설명 보고 내용 중 가장 주목할 만한 것은 빈홈 붕앙 산업단지 인프라 투자, 건설 및 사업 프로젝트에서 정리된 54.5헥타르의 토지에 대한 처리 계획인 것으로 알려져 있습니다.

재무부, 천연자원부, 환경부 등의 의견을 바탕으로, 하띤성 인민위원회와 기획투자부는 54.5헥타르의 개간지가 토지법 제119조 1항 b목에 명시된 토지 사용권 경매 절차를 완료하는 데 필요한 조건을 충족했다고 판단했습니다.

그러나 이 토지면적은 사업시행을 위한 토지면적의 일부에 불과합니다(국가가 토지이용권을 경매하지 않고 임대하여 사용하는 경우). 따라서 해당 지역의 면적을 조정하거나 프로젝트에서 분리하지 않고는 54.5ha 지역에 대한 토지 사용권 경매를 실시하는 것은 불가능합니다. 지금까지 하띤성 인민위원회와 투자자는 이를 제안한 적이 없습니다.

투자법 제69조 제4항 b호의 규정에 의거하여; 토지법 제23조 제3항, 제33조 제2항 및 제34조 제5항 가목; 2021년 3월 26일자 정부령 31/2021/ND-CP호의 제6조 3항에 따라 투자법의 여러 조항을 세부적으로 설명하고 시행 지침이 제시되었으며, 하띤성 인민위원회는 토지 통계와 목록의 정확성, 현재 토지 이용 상태 및 하띤성 인민위원회가 승인, 평가 및 비준한 내용에 대한 권한과 책임을 갖습니다.

위에 명시된 규정 및 이유에 근거하여, 본 프로젝트를 시행하기 위해 토지 사용권을 경매하지 않고 54.5헥타르의 개간지를 포함한 본 프로젝트의 토지 임대는 현행 토지법 규정 및 본 프로젝트의 현실에 부합합니다.

54.5ha 면적에 대한 보상 및 부지 정리 비용에 대한 국가 예산 환불과 관련하여, 기획투자부는 하띤성 인민위원회가 주재하고 재무부 및 자연자원환경부와 협력하여 법률 규정에 따라 시행하여 국가 자산의 손실을 방지할 것을 권고합니다.

이전에, 2023년 7월 말에, 기획투자부는 Vinhomes Vung Ang 산업단지 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 정책 결정 서류에 대한 평가 보고서 제5812/BC-BKHĐT를 발행했습니다.

기획투자부는 관련 부처, 지사 및 지방 자치 단체의 평가 의견을 토대로 총리에게 하띤성, 끼안타운, 붕앙 경제구역, 중앙산업단지 내, 토지 CN4, CN5, 면적 964.84헥타르 규모의 빈홈 붕앙 산업단지 인프라를 건설하고 운영하는 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인할 것을 권고합니다.

본 프로젝트의 총 투자 자본은 13,276,491억 VND이며, 그 중 투자자가 기여한 자본은 1,991,473억 VND이고, 동원된 자본은 11,285,017억 VND입니다. 프로젝트 진행은 국가가 토지를 인도한 날로부터 72개월을 넘지 않습니다.

본 프로젝트의 운영 기간은 프로젝트가 투자 정책에 승인되고 투자자가 승인된 날로부터 70년입니다. 이 프로젝트를 시행하는 투자자는 Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company입니다.

본 프로젝트는 자동차 및 자동차 부품 제조업 모델을 따르는 프로젝트로, 법령 35/2022/ND-CP의 제4조 2항, 제31조 및 제32조에 따라 개발을 규제하고 장려하는 새로운 유형의 산업단지이며, 자동차 및 자동차 부품 제조업 및 직업은 법령 31/2021/ND-CP에 규정된 투자 인센티브가 있는 산업 및 직업 목록과 법령 111/2015/ND-CP에 규정된 개발을 위한 산업 제품 우선 지원 목록에 포함되어 있습니다.

본 프로젝트는 투자 규모가 크고, 엄격한 의무와 조건 제약, 토지 인도 진행, 산업간 클러스터를 구현하기 위한 투자 프로젝트 유치 등의 제약이 있으며, 산업 클러스터 내 프로젝트의 총 투자 자본은 최소 20억 달러에 해당합니다.

2023년 2월 16일에 제출된 프로젝트 문서에 따르면, Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company는 공장 및 창고 건설을 위해 662.17헥타르(68.63%)의 토지를 확보할 계획입니다. 운영센터, 서비스 및 숙박 시설을 위한 토지는 31.45헥타르(3.26%)입니다. 푸른 나무들 - 수면은 135.04ha(14%)입니다. 기술 인프라용지는 18.72ha(1.94%)이고 교통용지는 117.46ha(12.17%)입니다.

투자자는 본 프로젝트가 가동되면 국가 예산에 연평균 1조 2,030억 VND의 법인소득세가 납부될 것으로 기대하고 있습니다. 내부수익률은 23.97%이고 순현재가치(NPV)는 15,392억 VND입니다. 투자회수 기간은 7년 9개월입니다.

빈홈 산업단지 투자 주식회사는 2023년 3분기에 산업단지 및 계획에 대한 법적 절차를 완료할 것으로 예상합니다. 2023년 4분기부터 2026년 1분기까지 약 500ha의 토지를 개간하고, 공업단지 건설 인프라를 건설하여 운영에 투입할 예정이다. 2분기/2026년 ~ 4분기/2029년: 나머지 지역(464.84ha)에 대한 부지 정리, 산업단지 나머지 지역을 위한 산업단지 인프라 건설 2030년 4분기부터 산업단지 인프라 사업을 완료합니다.

[광고2]
원천