10월 11일, 정부 감사원은 국유기업과 민영화기업의 2011~2019년 기간 중 생산·사업용 토지이용 목적에서 토지사업 및 주택건설용 토지이용 목적으로 전환한 사례에 대한 감사 결과를 발표했습니다.

검사종료공고에 따르면, 국유기업과 민영화기업의 생산 및 영업용지 용도를 주택건설용지로 전환한 것이 긍정적인 성과를 거두었고, 토지이용 효율이 향상되어 국민주택공급의 일부를 충족시켰습니다.

검사관.jpg
10월 11일 감사종료 발표 개요. 사진: 감사원신문

그러나 하노이, 호치민시, 빈즈엉성의 8개 토지 구획 및 프로젝트에 대한 검사 결과, 토지 용도 변경, 토지 회수 및 토지 할당의 시행에는 여전히 부족, 결함 및 위반 사항이 있는 것으로 나타났습니다. 정부 감사원은 공안부 에 많은 프로젝트에서 법 위반 사항이 발견되어 법에 따라 검토, 조사 및 처리를 위해 기록 및 문서를 수령해 달라고 요청했습니다.

하노이 3개 프로젝트 위반 사례 발생

결론에 따르면, 꺼우저이구 황꾸옥비엣 120번지의 고층 주택, 사무실 및 서비스 프로젝트에 대해 검사 기관은 하노이 인민위원회가 베트남 철강 공사를 민영화할 때 기업 가치로 산업통상부가 승인한 토지 사용권 가치보다 575억 VND 낮은 토지 사용료를 승인했다고 밝혔다.

이로 인해 민영화된 기업의 가치가 하락하고, 국가 예산 수입이 감소할 위험이 있습니다. 동시에 일부 사람들의 토지 침범이 수년간 지속되어 토지 관리 및 사용에 관한 법률을 심각하게 위반했으며, 베트남 철강 공사, 하노이 인민위원회 및 관련 기관에서 아직 법에 따라 처리하지 않아 토지 사용권을 상실할 위험이 있다고 결론지었습니다.

검사 기관은 또한 하노이 황마이구 황리엣구 파프반가에 있는 주택, 사무실 및 상업 서비스 복합단지 프로젝트에서도 위반 사항을 발견했습니다. 구체적으로, 베트남 농업 건설 공사는 토지 사용권의 사용 및 상업적 가치를 연간 임대료 지불과 함께 제공하는 Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company를 설립하기 위해 자본을 투자했습니다. 이는 규정 위반으로 결론지어졌고, 하노이 인민위원회는 토지를 회수하고 토지를 할당했으며, 푸옹동 회사가 14,000m2가 넘는 토지의 용도를 변경하여 프로젝트를 시행하도록 허용했습니다. 이는 총리가 승인한 계획에 부합하지 않는 조치였습니다. 동시에, 푸옹동 회사는 단기 임대 아파트 312채를 활용하여 하노이 인민위원회가 승인한 토지 이용 목적에 부합하지 않는다는 이유로 장기 소유 형태로 판매했습니다.

하노이 탄쑤언군 응우옌짜이 거리 275번지에 상업, 서비스, 주택 센터를 짓는 투자 프로젝트(면적 23,000m2 이상)에서도 검사원은 여러 가지 위반 사항을 발견했습니다. 구체적으로, 하노이 인민위원회는 불법 자본 출자에서 정밀기계 주식회사 1호의 생산 토지 23,380제곱미터를 회수하여 훙비엣 무역 주식회사에 양도하여 주택 사업을 시행했으며, 규정에 따라 보상이나 경매를 위한 토지 개간은 하지 않았습니다. 정밀기계 주식회사 1호는 Hung Viet 회사의 주식 320만 주를 경매나 주식 평가 없이 액면가로 Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company에 양도했습니다. 이는 정부령 위반으로 결론지어졌습니다.

호치민시와 빈즈엉성 프로젝트 일부 위반 사례

호치민시 정부 감사원은 공안부에 두 프로젝트에 대한 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하기 위한 정보와 문서를 요청했습니다. 두 프로젝트는 히엡빈찬구, 투득군, 카반칸 244번지에 위치한 사무실, 상업 및 주거용 빌딩 프로젝트와 투득군, 히엡빈찬구, 4구역, 22번가 5번지에 위치한 저층 주택 프로젝트입니다.

빈즈엉성에서는 검사기관이 발견한 3개 사업의 위반 사항도 조사기관으로 이관됐다. 특히 결론에서는 디안 철도 개발 회사가 디안 철도 상업용 아파트 및 주택 프로젝트에 속한 5개의 토지를 계획에 반하여 매각했으며(승인된 계획은 유치원 건설을 위한 공유지였음), 사기를 저질렀고 재산을 횡령했다고 명시했습니다.

빈즈엉성 인민위원회에 자문하는 부서와 지부는 투자자의 요청에 따라 프로젝트 시행 기간에 따라 계산된 토지 가격을 3년에서 5년으로 조정하여 승인했으며, 그 결과 토지 사용료가 약 148억 VND 감소했습니다. 빈즈엉성 인민위원회는 디안 철도개발회사가 토지 사용권을 경매하지 않고 철도 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위해 64,000㎡의 토지를 사용하도록 허가했으며, 이로 인해 약 220조 4,660억 VND의 예산 손실이 발생할 수 있습니다. 또한 이 회사는 재정적 의무를 이행하지 않았고, 자본을 조달할 자격도 없지만 자본 조달 계약을 체결하여 사기와 재산 횡령의 징후를 보이고 있습니다.

틴툭신문에 따르면