정부 감사원은 10월 11일 국유기업과 주식화기업을 대상으로 2011년부터 2019년까지 생산·사업용 토지 용도를 토지사업 및 주택 건설용으로 전환한 것에 대한 검사 결과를 발표했습니다.

검사종료공고에 따르면, 국유기업과 민영화기업의 생산·상업용지 용도를 주택건설로 전환한 것이 긍정적 성과를 거두었고, 토지이용 효율이 향상되어 국민주택공급의 일부를 충족시켰습니다.

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10월 11일 검사종료공고 개요입니다. 사진: 검사청 신문

그러나 하노이, 호치민시, 빈즈엉성의 8개 토지 및 프로젝트에 대한 검사 결과, 토지 용도 변경, 토지 회수 및 토지 할당 시행에 여전히 부족함, 결함 및 위반 사항이 있는 것으로 나타났습니다. 정부 감사원은 공안부에 많은 프로젝트에서 법률 위반 사항을 검토, 조사 및 처리하기 위해 기록 및 문서를 수령해 법에 따라 검토, 조사 및 처리해 달라고 요청했습니다.

하노이의 3개 프로젝트에서 위반 사항 발생

결론에 따르면, 까우자이구 황꾸옥비엣 120번지의 고층 주택, 사무실, 서비스 프로젝트에서, 검사 기관은 하노이 인민위원회가 베트남철강공사의 민영화 시 기업 가치로 산업무역부가 승인한 토지 사용권 가치보다 575억 VND 낮은 토지 사용료를 승인했다고 밝혔다.

이로 인해 민영화된 기업의 가치가 하락하고, 국가 예산 수입이 감소할 위험이 있습니다. 동시에 일부 사람들에 의한 토지 침범이 수년 동안 지속되어 토지 관리 및 사용에 대한 법률을 심각하게 위반했으며, 아직까지 베트남 철강 공사, 하노이 인민위원회 및 관련 기관에서 법에 따라 처리하지 않아 토지 사용권을 상실할 위험이 있다고 결론지었습니다.

검사 기관은 또한 하노이시 황마이구 황리엣구 파프반가에 있는 주택, 사무실, 상업 서비스 단지 프로젝트에서도 위반 사항을 발견했습니다. 구체적으로, 베트남 농업 건설 공사는 토지 사용권의 사용 및 상업적 가치를 연간 임대료 지불과 함께 제공하는 Phuong Dong Investment One Member Limited Liability Company를 설립하기 위해 자본을 투자했습니다. 이는 규정 위반으로 결론지어졌고, 하노이 인민위원회는 토지를 매립하고 토지를 할당했으며, 푸옹동 회사가 14,000m2가 넘는 토지의 용도를 변경하여 프로젝트를 시행하도록 허용했는데, 이는 총리가 승인한 계획과 일치하지 않았습니다. 동시에 푸옹동 회사는 단기 임대 아파트 312채를 이용해 하노이 인민위원회가 승인한 토지 이용 목적에 맞지 않는다는 이유로 장기 소유 형태로 판매했습니다.

하노이시 탄쑤언구 응우옌짜이 거리 275번지에 상업, 서비스, 주택 센터를 짓는 투자 프로젝트(면적 23,000m2 이상)에서도 검사원은 여러 가지 위반 사항을 발견했습니다. 구체적으로, 하노이시 인민위원회는 불법 자본 출자 중 정밀기계 주식회사 제1호의 생산 토지 23,380㎡를 회수하여 훙비엣 무역 주식회사에 양도하여 주택 사업을 시행하였고, 규정에 따라 보상이나 경매를 위한 토지 개간은 하지 않았습니다. 정밀기계 주식회사 제1호는 흥비엣 회사의 주식 320만 주를 경매나 주식 평가 없이 액면가로 황후이 금융서비스 투자 주식회사에 양도했습니다. 이는 정부령 위반으로 결론지어졌습니다.

호치민시와 빈즈엉성 프로젝트 일부 위반

호치민시 정부 검사원은 공안부에 두 프로젝트에 대한 규정에 따라 검토, 조사 및 처리하기 위한 정보와 문서를 요청했습니다. 두 프로젝트는 히엡빈찬구, 투덕군, 카반칸 244번지의 사무실, 상업 및 주거용 빌딩 프로젝트와 투덕군, 히엡빈찬구, 4구역, 5번가 22번지의 저층 주택 프로젝트입니다.

빈즈엉성에서는 검사기관이 발견한 3개 프로젝트에서 위반 징후가 발견돼 조사기관으로 이관됐습니다. 특히 결론에서는 디안 철도 개발 회사가 디안 철도 상업용 아파트 및 주택 프로젝트에 속한 5개 토지를 계획에 반하여(승인된 계획은 유치원 건설을 위한 공공 토지임) 매각하여 사기를 저지르고 재산을 유용했다고 명시했습니다.

빈즈엉성 인민위원회에 프로젝트 시행 기간에 따라 산정된 토지 가격을 투자자의 요청에 따라 3년에서 5년으로 조정해 달라고 조언한 부서와 지부는 토지 사용료를 약 148억 VND 감소시켰습니다. 빈즈엉성 인민위원회는 디안 철도개발주식회사가 토지 사용권을 경매하지 않고 철도 상업용 주택 사업을 시행하기 위해 64,000㎡의 토지를 사용하도록 허가했으며, 이로 인해 약 220조 4,660억 VND에 달하는 예산 손실이 발생할 수 있습니다. 또한 이 회사는 재정적 의무를 이행하지 않았고, 자본을 조달할 자격이 없지만 자본 조달 계약을 체결하여 사기와 재산 유용의 징후를 보이고 있습니다.

틴투크 신문에 따르면