하노이 탄오아이 지구, 토지 25개 경매, 가격은 530만 VND/m2

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만까, 만콩, 마만쫑 지역(반꾸안 마을, 도동 사)의 토지 25개에 대한 경매가 탄오아이 지구 체육관에서 진행됩니다.

93~117의 기호가 있는 토지 25개, 가장 작은 면적은 약 84m2이고 가장 큰 면적은 143m2가 넘습니다. 이 부지의 시작 가격은 m2당 530만 VND부터 시작하며, 이는 부지당 8,800만~1억 5,100만 VND의 보증금에 해당합니다. 이 가격은 8월 10일 경매 시작 가격인 m2당 860만 VND보다 38% 낮은 가격입니다.

경매는 최소 6회의 필수 라운드를 거쳐야 하며, 가격 단위는 제곱미터당 500만 VND입니다. 따라서 이번 세션에서 경매에서 승리하려면 참가자는 최소 3,030만 VND/m2를 지출해야 합니다.

조사에 따르면, 경매가 준비 중인 도동 지역의 토지는 현재 m2당 2,500만~5,200만 VND에 판매되고 있습니다. 이 가격은 1년 만에 63% 이상 상승했습니다. 1분기와 2분기에 이 지역의 토지는 m2당 1,500만~4,000만 VND에 매물로 광고되었습니다.

8월에 열린 탄오아이 토지 경매는 하노이 교외 지역 토지 경매 시장의 핫플레이스가 되었습니다. (삽화).

최근 하노이 외곽의 탄오아이(Thanh Oai) 지구는 토지 경매가 '뜨거운' 지역 중 하나입니다. 8월 초, 해당 구는 68개 토지에 대한 경매를 실시하여 약 1,500명이 참여하고 4,000건 이상의 신청이 접수되었습니다. 이러한 토지의 낙찰가는 평방미터당 약 6,300만~8,000만 VND이고, 가장 높은 가격의 토지도 평방미터당 최대 1억 VND에 이릅니다. 이 가격은 시작 가격의 5~6배입니다.

하지만 이곳 경매 낙찰자의 약 80%가 보증금을 인출했습니다. 그 중 m²당 8,000만 동에서 1억 동 이상까지 가격이 오른 모든 토지는 대금을 지불하지 않았습니다.

가장 최근인 11월 11일에는 하노이 호아이득 지구에서 32개 토지에 대한 경매가 진행되었으며, 최고 낙찰가는 1억 930만 VND/m2로, 토지당 161억 VND 이상에 해당합니다. 가장 낮은 가격은 m2당 7,930만 VND로 시작 가격보다 10.8배 높습니다.

11월 4일, 호아이득 토지 20개에 대한 경매가 12라운드로 마무리되었습니다. 이에 따라 가장 높은 낙찰가를 기록한 두 모서리 토지의 가격은 1m²당 1억 300만 동으로, 토지당 150억 동에 해당하며, 시작 가격보다 14배 이상 높습니다.

락비엣 경매회사에 따르면, 이번 경매에서 가장 낮은 가격으로 낙찰된 토지의 가격은 8,530만 VND/m2로, 시작 가격보다 11.6배 높았습니다. 투자자들은 이번 경매 결과가 대체로 8월 19일 경매 결과보다 낮았지만, 전반적인 수준과 비교하면 가격이 여전히 훨씬 높다고 말했습니다.

앞서 8월 19일에는 호아이득 지구, 티엔옌 코뮌, 롱쿡 마을, LK04 구역의 주거용 토지 19개에 대한 경매가 진행되었습니다. 경매는 8월 20일 오전 8시부터 밤새도록, 그리고 새벽 4시 30분까지 진행되었으며, 18시간 후 모든 품목이 성공적으로 경매되어 최종 결과가 발표되었습니다. 그 결과, 최고가 낙찰가는 m²당 1억 3,330만 VND로, 시작 가격의 18배가 넘었습니다. 이 토지는 LK03-12 기호를 가지고 있으며, 두 면이 열린 모서리에 위치하고 있으며 면적은 113m2가 넘습니다.

차우 안

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