재정착용 토지에 대한 조건이 충족되지 않아, 비엔호아 시를 통과하는 비엔호아-붕따우 고속도로 구간의 토지를 허가받은 많은 사례가 지방 당국으로부터 사회주택을 매입하여 정착을 위한 우선권을 받았습니다.
2월 15일 동나이성 토지기금개발센터의 보도에 따르면, 비엔호아성 푸옥탄, 땀푸옥구에서 부지 정리 어려움을 해소하기 위해 관련 기관에서 347개 주택에 사회주택을 우선적으로 매입하겠다고 제안했습니다.
동나이성을 통과하는 고속도로 일부 구간이 건설 중이다.
구체적으로 푸옥탄구에는 사회주택 매입 우선권이 제안된 주택이 321채에 달합니다. 이 중 토지매각이 36건, 타인 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 손으로 쓴 문서를 매매한 사례가 285건이었습니다.
마찬가지로 탐푹구에서는 사회주택 매입 우선권 부여를 위한 26건의 사례가 제안되었는데, 이 중 3건은 공동소유 토지가 취소되었고, 23건은 타인의 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 손으로 쓴 문서를 매매한 사례입니다.
또한 푸옥탄구에는 타인 토지에 계획에 맞지 않는 주택을 짓기 위해 손으로 쓴 문서를 사고 파는 사례가 약 200건 있습니다. 주택이 회수되면 조건을 충족하지 못하고 푸옥탄구 인민위원회에서 사회주택을 구매하도록 권장하지 않기 때문에 재정착 고려 대상이 되지 않습니다. 이는 이전 요인(주택 등록 없음, 임시 거주, 임시 부재 또는 임시 거주, 임시 부재 만료, 소유자 가구의 전기 및 수도 요금 사용...)이 없기 때문입니다.
동나이성 토지기금개발센터에 따르면, 2025년 1월 건설부는 성 인민위원회의 지시에 따라 비엔호아-붕따우 고속도로 프로젝트로 이전해야 하지만 재정착이 예정되지 않은 가구를 대상으로 사회주택을 우선적으로 구매할 수 있는 기준과 조건을 안내하는 문서를 발행했습니다.
건설부의 지침에 따르면, 사회주택 구매 우선 기준은 제77조 1항에 명시된 대상 중 하나로, "토지가 회수되고 주택이 법률의 규정에 따라 철거 및 개간되어야 하지만 국가로부터 주택 및 주거용 토지로 보상받지 못한 가구 및 개인"이어야 합니다.
따라서 계획에 맞지 않는 타인의 토지에 주택을 건설한 뒤 사업 시행을 위해 주택 건설을 취소하는 사례, 수기문서로 매매하는 사례, 문서 소유자에게 토지를 보상하는 사례 등 비엔호아시 인민위원회가 사회주택 매수에 우선권을 주기로 한 사항은 건설부의 지침에 부합하지 않습니다.
사실, 위의 가구들은 수작업으로 사고팔고 몰수된 토지에 집을 지었습니다. 국가가 토지를 몰수한 후에는 살 곳이 없어 주거에 어려움을 겪었습니다.
비엔호아시 인민위원회는 건설부가 위와 같은 사례에 대한 사회주택 구매 우선순위에 관한 구체적인 지침을 연구, 검토하고 제공하여 사람들이 사회주택 구매 등록을 통해 생활을 안정시킬 수 있는 여건을 조성할 것을 제안하기도 했습니다.
비엔호아-붕따우 고속도로 프로젝트는 비엔호아 시를 통과하는 6.2km 길이의 도로이며, 국가는 이 프로젝트를 위해 59헥타르의 토지를 매립해야 합니다. 현재까지 총 회복 토지 면적은 44헥타르가 넘었으며, 이는 74%가 넘는 수치입니다.
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출처: https://www.baogiaothong.vn/hon-300-truong-hop-nhuong-dat-lam-cao-toc-qua-dong-nai-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-19225021514441746.htm
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