호데코(HDC) 부동산 사업은 계속해서 급락하고 있습니다.

2024년 3분기에 호데코의 부동산 사업은 1,245억 VND의 수익을 올렸는데, 이는 같은 기간 대비 약 26% 감소한 수치입니다. 세후이익은 133억 3천만 VND로 58.9% 감소했습니다.

호데코(HDC) 부동산 사업은 계속해서 급격히 하락하고 있습니다.

2024년 3분기에 호데코의 부동산 사업은 1,245억 VND의 수익을 올렸는데, 이는 같은 기간 대비 약 26% 감소한 수치입니다. 세후이익은 133억 3천만 VND로 58.9% 감소했습니다.

바리아붕따우 주택 개발 주식회사(호데코, 주식 코드: HDC-HOSE)가 2024년 3분기 재무 보고서를 발표했는데, 같은 기간 순수익은 26% 감소하여 1,250억 VND에 불과했습니다. 그 이유는 부동산 사업 활동이 41%나 급감해 660억 동이 넘게 되었기 때문이다.

재무수입은 같은 기간 대비 3.8배 증가한 30억 동에 달했고 총비용은 24% 감소한 270억 동에 그쳤지만, 순이익이 60% 감소한 130억 동에 그쳐 호데코가 경기 침체를 피하기에는 역부족이었다.

에코타운 푸미 주거 프로젝트로 가는 도로. (사진: 비엣 융)

회사 측은 3분기에도 부동산 시장의 전반적인 상황이 여전히 매우 어려워 매출에 영향을 미쳐 사업 활동이 개선되지 않았다고 밝혔습니다.

올해 첫 9개월 동안 순수익은 3,810억 VND를 넘어섰고 순이익은 약 650억 VND로 같은 기간 대비 각각 20%와 23% 감소했습니다. 2024년 매출 1조 6,580억 동, 세후 이익 4,240억 동을 달성한다는 계획과 비교하면, 붕따우에 본사를 둔 부동산 회사는 각각 23%와 15%만 달성하여 목표에 크게 못 미치는 수준입니다.

2024년 3분기 말 기준, 호데코의 총 자산은 연초 대비 4% 증가해 약 4조 8,850억 VND에 달했습니다. 그 중 대부분(28%)의 자산은 약 1조 3,440억 동에 달하는 재고로, 전년 대비 18% 증가했으며, 주로 생산 비용과 약 1조 2,460억 동에 달하는 미완료 사업에 집중되어 있습니다.

이 기업은 여전히 ​​약 2조 6,150억 동에 달하는 부채를 안고 있는데, 이는 연초 대비 6% 감소한 수치이며, 금융대출은 약 1조 6,510억 동으로 연초 대비 3% 감소하여 전체 부채의 63%를 차지합니다.

호데코의 2024년 3분기 재무 보고서에 따르면 회사 재고는 약 1조 3,430억 VND인 것으로 나타났습니다. 그 중 대부분은 생산비용, 미완료사업, 부동산재화 등이다.

회사 설명에 따르면, 단기 미완료 생산 및 사업 비용은 주로 라이트 시티 복합 주택 프로젝트(9,159억 VND)에 집중되어 있습니다. 시 5구 바이다우의 주거 지역. 붕따우(944억 VND) 서쪽 3/2 주거 지역(723억 VND) 에코타운 푸미 주거지역(575억 VND)... 총 1,245억 VND.

한편, 재고는 부동산 상품입니다: 아파트 199 Nam Ky Khoi Nghia (Lot A); 도시 Nam Ky Khoi Nghia 거리의 주거 지역. 붕따우(01 플롯) 퓨전 스위트 붕따우 아파트.

이전에 호데코는 사회 기반 시설과 교통 연결을 완료하지 않고 주택을 인계한 혐의로 바리아붕따우 성 인민위원회로부터 9억 VND의 행정 벌금을 부과받았습니다.

구체적으로, 호데코는 행정 위반을 저질렀습니다. 승인된 프로젝트에 기록된 일정에 따라 사회 기반 시설이 완공되지 않은 상황에서 고객에게 주택을 인계한 것입니다. 아직 해당 지역의 공통 인프라 시스템에 연결되지 않았고, 외관 전체도 완성되지 않았습니다. 사회기반시설사업을 규정에 따라 실시할 수 있는 관할기관의 승인 결과를 승인하는 문서가 없습니다.

바리어붕따우성 인민위원회는 행정 제재 외에도 호데코에 주택 인계를 중단하고, 공사를 완료하고, 규정에 따라 관할 국가 기관에서 승인 결과를 받는 서류를 갖추라고 요구했습니다. 시정 조치를 시행하는 데 드는 모든 비용은 회사가 지불해야 합니다.

출처: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html