기획 및 투자의 '흐름'에 합류하다

탐 키는 생태적 도시 지역을 개발하는 목표를 추구한다. 사진: QT

계획 프로젝트 검토

2014년에 2050년 비전을 담은 2030년 탐키 시 종합계획이 승인되었습니다. 2024년 6월부터 탐키는 구역 계획 프로젝트를 시행했습니다. 8/12 구역 계획이 승인되었습니다. 도시의 생태 농업 지역, 산업 지역, 상업 서비스 중심 지역 등이 포함됩니다.

또한 이 도시는 누이탄-땀끼-푸닌을 연결하는 지역 축을 형성하기 위해 기본 인프라 시스템을 추가했습니다. 북서쪽 도시 지역과 레탄통을 연결하는 주요 도시 축입니다. 탐키-탐쑤안 경관 축; 송담호를 생물다양성 보호구역 계획에 포함시키다. 송담호수에서 트엉장강까지의 배수로...

탐키시 인민위원회에 따르면, 도시 종합계획이 시행된 지 10년이 지난 지금, 특정 영향과 변화가 나타나고 있으며, 현재 상황과 새로운 개발 추세에 맞게 조정 및 보완이 필요합니다.

조인트 계획

누이타인 현 인민위원회의 2026~2030년 보고서에 따르면, 땀끼시와 누이타인 현을 새로운 행정구역으로 통합하여 1종 도시 지역으로 개발할 예정이며, 이는 도시 개발의 공간적 구조에 변화를 가져올 것으로 예상됩니다.

따라서 누이타인은 도시 토지 이용 구조를 적절히 계산하고 조정하여 도시 중심 체계를 전환하고 중부 지역의 해안 도시 지역 사슬에서 땀끼-누이타인 합병 도시 지역의 매력과 개발 모멘텀을 높일 것입니다.

Tam Ky의 계획, 특히 Vo Chi Cong Street의 계획을 맞추기 위해, 지방 자치단체는 도로 경계와 경로를 따라 토지 이용 구조 측면에서 아직 동기화되지 않은 도로 양쪽에 공간과 조경 구조물을 정리할 것입니다.

계획 연결과 관련하여, 누이탄은 지방 인민위원회가 국도 40B 탐키에서 탐아인박 코뮌(누이탄)까지의 수평축 연결(북쪽-남쪽)을 보완할 것을 제안했습니다.

시간과 실행 비용을 절약하기 위해 누이타인 도시 지역의 전반적 기본 계획을 조정하고, 추라이 개방 경제 구역의 전반적 기본 계획을 조정하여 총리에게 승인을 받는 정책에 합의합니다.

한편, 지방 계획에서는 누이타인 도시 지역을 추라이 개방 경제 구역의 상업, 서비스, 금융 중심지로 지정했습니다. 이 구역은 넓은 자연 면적(약 555.9km ² )을 가지고 있습니다. 이 중 도시개발 계획면적은 ^214.1km2 가 넘고, 주라이개방경제구역 경계내 면적은 ^314.3km2 가 넘습니다.

하지만 누이탄구 개방경제구역 내 1/2,000 구역계획을 수립하기 위해 계획된 면적비율은 ^67.1km2 (약 12.07%)로 매우 낮습니다.

주라이 경제개방구역 경계 밖의 지역은 아직 총괄 계획이 수립되지 않았습니다(탐하이 섬 코뮌은 이미 설립되었으며, 6개 교외 코뮌은 코뮌 수준에서 총괄 계획을 수립 중입니다). 1/2,000 구역입니다.

추라이 개방 경제 구역 마스터 플랜과 누이탄 도시 마스터 플랜을 시행하는 과정에서 총리가 승인한 마스터 플랜에 따라 많은 프로젝트가 진행되지 않는 등 어려움이 있었습니다.

예를 들어, 탐티엔(Tam Tien) 지역의 카트방추라이(Cat Vang Chu Lai) 관광지구 2단계 투자 프로젝트가 있습니다. 탐아인남에 220kV 탐히엡 변전소 프로젝트, 110kV 트롱하이 변전소. 아니면 벤반 다리 건설 프로젝트와 접근 도로는 아직 기본 계획에 포함되지 않아서 건설이 불가능한 거예요. 누이탄의 일반 도시 계획 프로젝트는 사회 주택 개발을 위한 추가 토지 기금을 계산하지 않았습니다...

투자 프로젝트 활성화

탐키 시는 2024년 투자 유치를 위한 19개 우선 프로젝트 범주를 선정했는데, 여기에는 746헥타르가 넘는 규모를 가진 안푸 구, 탐푸, 탐탄, 탐탕 코뮌의 응우옌탓탄 축에 있는 혼합 용도 도시 지역을 포함한 4개 도시 프로젝트가 포함됩니다. 호아랑 생태 마을 프로젝트, 땀응옥 코뮌, 면적 80.6ha 안하 언덕 공원 도시 지역, 안푸 구, 면적 174ha; 화흐엉 구에 위치한 다기능 혼합 용도 도시 지역으로 규모는 223헥타르입니다.

총리는 2050년 비전을 바탕으로 2021~2030년 광남성 지방 계획을 승인했으며, 모든 투자 프로젝트가 계획 내용에 따라 시행되어야 한다고 규정했습니다. 계획에 포함되지 않은 프로젝트는 시행되지 않습니다.

2024년에 도시는 응우옌 황 순환도로, 안손 버스 정류장, 주거 지역(KDC) 6호와 탄탄 신도시를 연결하는 도로, KDC 그룹 10, 안미 구, KDC - 미탁중 재정착, 안손 제방과 KDC, 학교 프로젝트 그룹, 호쑤언흐엉 거리, 사회화 프로젝트 그룹을 포함한 9개 핵심 프로젝트 그룹에 대한 투자를 위해 토지를 정리하기로 합의했습니다. 탐 키는 또한 2024년에 완료해야 하는 프로젝트를 식별하고 올해 투자 준비 작업을 완료해야 하는 10개의 프로젝트 목록을 제공했습니다.

누이탄의 현재 핵심 과제는 지방 계획, 추라이 개방 경제 구역의 일반 계획 프로젝트, 누이탄 도시 지역에 맞게 개발 공간을 검토하고 재편하는 것입니다.

누이탄 신도시 기본계획 조정사업의 공간개발 방향과 토지이용계획으로 지방계획의 주요 목표와 방향을 업데이트하고, 주라이 개방경제구역 기본계획 사업의 오류를 수정합니다.

이에 따라 1호선 동쪽 축에 대한 계획 및 토지이용 계획의 '병목'은 점진적으로 제거되고, 계획 실현에 자원을 집중하게 됩니다.

공항의 북서쪽 도시 지역을 검토하는 것입니다. 벤반 강을 거쳐 탐응이아(공항 북서쪽 도시 지역)에서 탐장까지 교통 연결을 늘리기 위해 강 위에 있는 다리에 추가 투자; 안딴 강을 거쳐 땀히엡(안호아 만 도시 지역)에서 땀장까지; DT617B에서 탐호아까지, 50,000톤 규모 항구에 연결됩니다.

또한 누이타인 현 인민위원회의 제안에 따라 땀끼강, 초강, 벤반강, 안딴강, 쯔엉장강을 가로지르는 다리를 건설하기 위한 추가 투자가 이루어질 예정입니다. 수평축(북쪽-남쪽) 땀끼와 누이타인(땀아인박까지)을 연결합니다. 수직축(동-서)은 탐쑤언 2에서 탐티엔 해변까지 국도 1호선을 연결합니다.

국도 1호선 서쪽, 박추라이 산업단지 범위 내에서 땀히엡-땀아인 산업단지를 연결하는 도로와 누이탄 도심을 통과하는 국도 1호선 우회도로 연결에 투자가 이루어질 예정입니다.

출처: https://baoquangnam.vn/hoa-chung-dong-chay-quy-hoach-dau-tu-3136892.html