이웃이 석고작업을 허락하지 않으면 어떻게 해야 하나요?

현재 2015년 민법에서는 제248조에서 인접 부동산 사용의 원칙을 “권리 있는 부동산에 대한 권리 행사를 방해하거나 어렵게 하지 아니하는 것”으로 규정하고 있습니다.

따라서 이웃이 주택을 건설하는 경우, 인접한 부동산 당사자는 이웃이 2015년 민법 제14장에 규정된 인접 부동산에 관한 권리(공동 보도 사용권, 수도관 설치권, 전선 설치권 등 포함, 필요한 경우)를 행사하는 데 어려움을 주거나 방해할 수 없습니다.

하지만 현행법은 이웃집에 벽을 칠하기 위해 비계를 설치하는 경우는 규제하지 않습니다.

따라서 집을 지을 때 이웃이 벽의 석고 작업을 허락하지 않는다면, 건설자는 먼저 이웃과 협상하여 합의에 도달하고, 페인트나 모르타르 등이 이웃집에 떨어지는 등 피해가 발생할 경우 보상을 제안하여 이 권리를 행사해야 합니다.

실제로 집을 짓지만 이웃이 벽을 칠하지 못하게 막는 경우가 많습니다. (사진: 일러스트)

협상이 실패할 경우 인민위원회는 제3자 중재자 역할을 할 수 있습니다.

현행 법률에서는 토지와 관련된 분쟁이 발생할 경우 국가가 당사자들에게 먼저 화해를 하거나 하부 단위에서 중재를 통해 해결하도록 권장하고 있습니다. 소송을 제기하기 전에 중재가 필수입니다.

여전히 화해가 불가능한 경우, 귀하의 집을 지은 사람이 코뮌 또는 구역 인민위원회에 불만을 제기하거나(2024년 토지법 제235조 2항 규정에 의거) 지방 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

또한, 토지사용자의 권리 행사를 지속적으로 방해하거나 어려움을 초래하는 행위는 법령 123/2024/ND-CP 제15조 2항 및 3항 규정에 따라 처벌되며, 5,000,000동에서 10,000,000동까지의 벌금이 부과됩니다.

2024년 토지법 제11조 제10항의 규정에 따라 토지의 이용 및 토지이용자의 권리행사를 방해하거나 곤란하게 하는 행위는 금지행위입니다. 이에 따라 금지행위를 저지른 사람은 500만 VND에서 1,000만 VND까지의 벌금을 물게 됩니다.

차우투

출처: https://vtcnews.vn/hang-xom-khong-cho-trat-tuong-thi-giai-quyet-lam-sao-ar908892.html