호치민시 동부 인프라·부동산에 수천억 동 투자, '밝은' 그림이 되다

호치민시의 계획에서 전략적 역할을 수행하는 투덕시(호치민시의 동쪽)는 고도로 창의적이고 상호 작용적인 도시 지역으로 개발되는 것을 목표로 합니다. 이는 호치민시와 남부 핵심 경제 지역의 지방 및 도시를 연결하는 관문이 될 것입니다.

호치민시의 계획에서 전략적 역할을 수행하는 투덕시(호치민시의 동쪽)는 고도로 창의적이고 상호 작용적인 도시 지역으로 개발되는 것을 목표로 합니다. 이는 호치민시와 남부 핵심 경제 지역의 지방 및 도시를 연결하는 관문이 될 것입니다.

경제적 "핵심" - 남부의 도시 개발

호치민시는 도시와 경제 개발에서 선도적인 위치를 차지하고 있습니다. 투득은 동기식 교통 인프라와 현대적인 계획 비전에 대한 투자를 가속화하여 도시 전체의 모습을 바꾸는 데 기여해 왔습니다.

호치민시는 총 자본금이 35조 VND에 달하는 200개가 넘는 교통 인프라 프로젝트를 추진 중이며, 이 중 70%가 동부에 투자되고 있으며, 주로 이 도시에 집중되어 있습니다. 투 덕 호치민시 순환도로 3호선, 호치민시 순환도로 4호선, 지하철 1호선, 롱탄 공항을 연결하는 철도 등 중요한 교통 프로젝트가 가속화되고 있습니다.

한편, 하노이 고속도로와 13번 국도 확장 등의 프로젝트가 진행되고 있다. 미투이와 동반콩 교차로, 호치민시-롱탄-자우저이 고속도로, 마이치토 대로, 카트라이와 타인미로이를 연결하는 투티엠 4교 프로젝트. 라쑤언오아이, 로루, 응우옌티딘, 황후남, 리엔캉캇라이 - 푸후 - 순환도로 3호선 교차로의 확장은 점차 동부와 다른 지역 간의 연결성과 지역 간 무역의 모습을 완성해 나가고 있습니다.

규모가 크고 잘 계획된 도시 지역은 도시의 모습을 변화시키는 데 기여하고 있습니다. 투 덕

2040년을 목표로 한 계획 방향에 따르면, 호치민시 동부는 혁신의 중심지이자 스마트 도시 지역이 될 것입니다. 여기서, TP. 투덕은 베트남의 "실리콘 밸리"가 될 것으로 기대되며, 첨단 기술의 연구, 개발 및 응용에 중점을 두는 동시에 고품질 인력에 집중할 것입니다. 이는 지속 가능한 도시 개발을 위한 뛰어난 전망을 열어 줄 새로운 경제 중심지가 될 것이며, 호치민시가 글로벌 도시가 된다는 목표에 한 걸음 더 다가가는 데 기여할 것입니다.

신도시 지역에서 지속가능한 성장의 극점을 잡다

CBRE 베트남 주택 부문 이사인 Vo Huynh Tuan Kiet 씨는 전략적 위치와 장기 계획 비전을 통해 동부 지역 전반과 특히 Thu Duc City가 호치민시의 역동적인 도시 개발 클러스터와 부동산 상품이 될 것이라고 강조했습니다. 투티엠, 락치엑, 쭝토, 하이테크 존 1, 2 등과 같은 계획된 하위 중심지 외에도, 현대적이고 편리한 생활 환경을 제공하기 위해 세심하고 체계적으로 구현된 대규모 도시 지역도 이 지역의 모습을 바꾸는 데 기여했으며, 동시에 부동산 시장의 장기적이고 지속 가능한 성장의 중심이 되었습니다.

고객들은 글로벌 시티 도시 지역 프로젝트에 대해 알아봅니다.

이 중 주목할 만한 곳은 Masterise Homes가 개발한 글로벌 시티(Global City) 도시 지역으로, 호치민시 안푸 구, 도쑤언홉 거리 바로 앞에 위치해 있습니다. 투 덕 117.4 헥타르 규모로, 다양한 현대적인 엔터테인먼트, 쇼핑 시설이 모여 있는 동남아시아의 상징적인 도시 지역이자 호치민시의 새로운 중심지가 될 것으로 기대됩니다. 특히, SOHO 지구, 즉 국제 상업 타운하우스 구역이 준공되어 인도되었으며, F&B, 교육, 서비스, 뷰티, 쇼핑 브랜드 등이 모여 사업에 참여하면서 활기찬 거리가 조성되어 '새로운 중심지'의 활력이 넘치는 모습이 연출되었습니다.

Do Xuan Hop 정면에 위치한 SOHO 국제 표준 상업용 타운하우스 지역

최근 글로벌 시티는 600개가 넘는 고급 아파트를 갖춘 마스테리 그랜드 뷰(Masteri Grand View) 고층 단지를 선보였는데, 이는 두 개의 주요 도로인 도쑤언홉(Do Xuan Hop)과 리엔프엉(Lien Phuong)이 교차하는 곳에 들어서며 도시 지역의 주요 편의 시설과 가깝습니다. 이 프로젝트는 호치민시가 수요를 충족시키지 못하고 공급이 부족한 시기에 시작되어 많은 주목을 받았습니다.

핵심 프로젝트 주변에 일련의 핵심 교통 기반 시설이 배치되어 있고, 현재도 배치 중이라는 점은 언급할 가치가 있으며, 이는 향후 가치 증대의 잠재력을 창출합니다. 예를 들어, Lien Phuong Street는 이 프로젝트의 기존 방사형 축입니다. 완공되면 주민들이 Mai Chi Tho Avenue, Vo Nguyen Giap 및 지하철 1호선에 직접 연결될 수 있으며, 5~15분 이내에 An Phu, Thao Dien, Thu Thiem, District 1로 이동할 수 있습니다. 두쑤언홉 거리는 호치민 시에서 3,000m로 확장하는 계획의 일부이며, 3번 순환도로, 2번 순환도로 폐쇄, 호치민 시-롱탄-저우저이 고속도로 확장, 롱탄 국제공항 등이 모두 시행되어 이 프로젝트를 통해 원활하고 빠른 지역 간 연결성이 확보될 가능성이 있습니다.

또한 이 프로젝트는 호치민시의 새로운 토지 가격표가 발효된 시기에 시작되었으며, 부동산 관련 새로운 법률이 초기 단계에 있어 "똑똑한" 투자자에게 유리한 조건을 제공했습니다. 이제 "초기 투자자"가 고려해야 할 점은 시장을 효과적이고 지속 가능하게 예측할 수 있도록 재무 레버리지를 신중하게 사용하는 것입니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-nghin-ty-dong-do-vao-ha-tang-bat-dong-san-khu-dong-tphcm-tro-thanh-buc-tranh-sang-d231168.html