사회주택 정책 지원으로 인한 이익 창출 최소화

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국회 의장 Vuong Dinh Hue의 주재 하에 제5차 회기 프로그램을 시행하는 국회는 5월 27일 2024년 국회 감독 프로그램을 논의했습니다. 국회 의원들의 관심을 끈 내용 중 하나는 "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후의 관련 기간 동안 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 정책 및 법률 시행"이라는 주제 4였습니다.

자신의 의견을 밝힌 레탄호안 국회의원(탄호아 대표단)은 2024년 국회 감독 프로그램에 주제 4를 포함시키기로 동의했지만, 사회주택의 개발 및 관리에 더 집중할 필요가 있다. 사회주택 정책은 우리 당과 국가의 주요 정책이기 때문입니다. 1992년 이전에 국가는 국가 기관 및 단위의 공무원, 근로자 및 공무원에게 주택을 분배하는 정책을 시행했습니다. 1991년 주택조례가 공포되면서 주택보조금 정책은 폐지되었습니다.

사회주택 정책지원의 착취를 최소화한다 이미지 1 — 레탄호안 국회의원(탄호아 대표단)이 연설했습니다.

그러나 사회주택이라는 개념이 처음 공식적으로 등장한 것은 2005년 주택법에서였으며, 사회주택은 사회경제 발전 정책의 중요한 내용 중 하나로, 정치적 안정에 기여하고 사회 보장을 확보한다는 의미를 담고 있었습니다. 2014년 주택법은 사회 주택 정책을 그대로 이어받았습니다. 이에 따라 국가는 세금 면제 및 감면, 토지 이용료 면제 및 감면, 토지 임대료 면제 및 감면, 우대 이자율을 적용하는 장기 신용, 기타 재정 메커니즘 등에 대한 정책과 메커니즘을 발표하여 사회 주택 정책의 시행을 지원할 것입니다.

그러나 Le Thanh Hoan 대표에 따르면, 실행 과정에는 여전히 많은 어려움이 있습니다. 특히 사회 주택 정책 수혜자를 위한 주택은 실제로 설정된 목표와 필요와는 거리가 멉니다. 현실적으로 사회주택에 참여자가 전혀 없는 지역도 여전히 있고, 참여자 수가 너무 많은 지역도 있습니다. 사회주택 구매자를 식별하는 방법에 대해서도 다양한 의견이 있습니다.

사회주택 정책지원의 착취를 최소화한다 이미지 2 — 제15대 국회 제5차 회기.

실제로 요구 사항을 충족하는 사회주택을 개발하려면 Le Thanh Hoan 대표는 사회주택 정책 지원으로 인한 이익 침해를 최소화하면서 올바른 수혜자를 타겟팅하는 지원 정책 체계를 명확하게 정의해야 한다고 말했습니다. 따라서 주택 개발 과정 전반에 걸쳐 평가를 실시하고, 모니터링 범위를 포괄적으로 하는 것이 좋습니다. 모니터링 기간은 2006년(주택법 2005년 시행일)부터 2023년 말까지입니다.

사회주택 정책지원의 착취 최소화 그림 3 — 응우옌 반 마잉 대표(빈푹 대표단)가 연설했습니다.

또한 위 내용에 대한 의견을 제시한 응우옌 반 만 대표(빈푹 대표단)는 다음과 같이 말했습니다. "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후의 관련 기간에 대한 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 법적 정책 시행"에 대한 4번째 주제는 매우 중요한 주제이며 사회에 특별한 관심을 끌고 있습니다. 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면해 있고 최근 몇 년 동안 침체되어 있으며 이를 해결하기 위한 솔루션이 필요한 상황에서 더욱 그렇습니다. 게다가 사회주택 개발은 현재 많은 메커니즘과 정책, 특히 제도적 문제에 해결이 필요한 상황에 직면해 있습니다. 따라서 국회에서 부동산 및 사회주택 분야에 대한 상기 문제들을 감독하고 해결하는 일은 매우 필요합니다.

사회주택 정책지원의 착취 최소화 그림 4 — 황민히에우 대표(응에안 대표단)가 연설했습니다.

한편, 호앙 민 히에우 대표(응에안 대표단)는 주제 4를 효과적으로 이행하는 방법에 대한 의견을 밝히며, 부동산 시장, 사회주택, 교통 질서 및 안전 모니터링 주제에 대해 모니터링 활동과 입법 활동 간의 긴밀한 협조를 보장하기 위해 신중하게 고려해야 한다고 말했습니다. 왜냐하면 국회의 법률 및 조례 제정 프로그램에서 주택법, 부동산사업법, 도로교통질서 및 안전법이 2024년 국회에서 통과될 것으로 예상되기 때문입니다. 따라서 전문적인 감독 활동을 조직하는 대신, 이들 법안을 검토하는 과정에서 국회 위원회에 실무에 대한 철저한 조사를 실시하여 관련 법안의 조항을 직접 개정하도록 할 수 있습니다.

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