사회주택 정책 지원으로 인한 이익 창출 최소화

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국회는 5월 27일 국회 의장 Vuong Dinh Hue의 주재로 제5차 회의 프로그램을 시행하며 2024년 국회 감독 프로그램을 논의했습니다. 국회 의원들의 관심을 끌었던 내용 중 하나는 주제 4인 "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후의 관련 기간 동안 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발에 관한 정책 및 법률 시행"이었습니다.

레 탄 호안 국회의원( 탄호아 대표단)은 자신의 의견을 밝히며 2024년 국회 감독 프로그램에 주제 4를 포함시키기로 했지만, 사회주택의 개발 및 관리에 더 집중해야 한다는 데 동의했습니다. 사회주택 정책은 우리 당과 국가의 주요 정책이기 때문입니다. 1992년 이전까지 국가는 국가기관 및 단위의 공무원, 근로자, 공무원에게 주택을 분배하는 정책을 시행했습니다. 1991년 주택조례가 공포되면서 주택보조금 정책은 폐지되었습니다.

사회주택 정책지원의 착취를 최소화하라 이미지 1 — 국회의원 레 탄 호안(탄호아 대표단)이 연설했습니다.

그러나 사회주택이라는 개념은 2005년 주택법에서 처음 공식적으로 등장했으며, 사회주택은 사회경제 발전 정책의 중요한 내용 중 하나로, 정치적 안정에 기여하고 사회보장을 확보한다는 의미를 담고 있습니다. 2014년 주택법은 사회주택에 대한 정책을 계속 계승하고 있습니다. 이에 따라 국가는 세금 면제 및 감면, 토지 이용료 면제 및 감면, 토지 임대료 면제 및 감면, 우대 금리를 적용하는 장기 신용, 기타 재정 메커니즘 등에 대한 정책과 메커니즘을 발표하여 사회 주택 정책의 시행을 지원할 것입니다.

그러나 레 탄 호안 대표에 따르면, 실행 과정에는 여전히 많은 어려움이 있다고 합니다. 특히 사회주택 정책 수혜자를 위한 주택은 실제로 목표와 필요 사항에서 멀리 떨어져 있습니다. 실제로 사회주택에 참여자가 없는 곳도 여전히 있고, 참여자가 너무 많은 곳도 있습니다. 사회주택 구매자를 식별하는 방법에 대해서도 다양한 의견이 있습니다.

사회주택 정책지원 이미지 2 착취 최소화 — 제15대 국회 제5차 회기.

실제로 요구 사항을 충족하는 사회주택을 개발하기 위해서는 사회주택 정책 지원으로 인한 이익 침해를 최소화하면서 적절한 수혜자를 타겟팅하는 지원 정책 체계를 명확히 정의해야 한다고 Le Thanh Hoan 대표는 말했습니다. 따라서 주택 개발 과정 전반에 걸쳐 평가를 실시하여 모니터링 범위를 포괄적으로 하는 것이 좋습니다. 모니터링 기간은 2006년(2005년 주택법 시행일)부터 2023년 말까지입니다.

사회주택 정책지원의 착취를 최소화하라 그림 3 — Nguyen Van Manh 대표(Vinh Phuc 대표단)가 연설을 했습니다.

또한 위 내용에 대한 의견을 제시한 응우옌 반 만 대표(빈푹 대표단)는 다음과 같이 말했습니다. "2015년부터 2023년 말까지 및 그 전후의 관련 기간에 대한 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 법적 정책 시행"에 대한 4번째 주제는 매우 중요한 주제이며, 특히 부동산 시장이 많은 어려움에 직면하고 최근 몇 년 동안 정체되어 있으며 이를 해결하기 위한 솔루션이 필요한 상황에서 사회적으로 특별한 관심을 받고 있습니다. 게다가 사회주택 개발은 현재 해결해야 할 많은 메커니즘과 정책, 특히 제도적 문제에 직면해 있습니다. 따라서 국회가 부동산 및 사회주택 부문에 대한 위와 같은 문제를 감독하고 해결하는 것이 매우 필요합니다.

사회주택 정책지원의 착취를 최소화하라 그림 4 — Hoang Minh Hieu 대표(응에안 대표단)가 연설했습니다.

한편, 호앙 민 히에우(응에안 대표단) 대표는 주제 4를 효과적으로 이행하는 방법에 대한 의견을 밝히며 부동산 시장, 사회주택, 교통 질서 및 안전 모니터링 주제의 경우 모니터링 활동과 입법 활동 간의 긴밀한 협조를 보장하기 위해 신중하게 고려해야 한다고 말했습니다. 국회의 법률 및 조례 제정 일정에 따르면 주택법, 부동산사업법, 도로교통질서 및 안전법이 2024년 국회에서 통과될 것으로 예상되기 때문에 전문적인 감독 활동을 조직하는 대신, 이들 법안을 검토하는 국회위원회에 실무 조사를 위임하여 관련 법안의 조항을 직접 개정하는 방안도 가능할 것이다.

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