하이퐁: 인프라 레버리지로 부동산 시장이 뜨거워지다

(댄 트리) - 베트남의 5대 경제 중심지 중 하나인 하이퐁은 2024년을 뛰어난 성과로 마무리하며, 국가 경제 지도에서 밝은 지점으로서의 입지를 확고히 했습니다.

항구 도시는 10년 이상 두 자릿수의 GRDP 성장률을 유지했을 뿐만 아니라 외국인 직접 투자(FDI) 유치에서도 새로운 기록을 세웠습니다. 이러한 인상적인 수치 덕분에 하이퐁은 전략적 투자자와 야심 찬 젊은 주민들의 관심을 끄는 이상적인 여행지가 되었습니다.

약속의 땅

2024년 11월 말, 하이퐁이 두 번째 해상교량 건설 프로젝트를 시행할 계획이라는 소식이 상쾌한 바람처럼 퍼져, 이 도시의 놀라운 발전에 대한 확신과 기대가 고조되었습니다. 탄부-락후옌 다리는 7년간의 운영 끝에 '전신'이 되었지만, 도시의 끊임없는 개발 흐름에 직면하여 과부하 징후를 보이고 있습니다.

하이퐁은 전국적으로 FDI 유치 부문에서 상위 5개 지방에 꾸준히 포함되었습니다(사진: iStock).

7년 전, 최초의 해상교량이 개통되었을 때를 돌이켜보면, 까뜨바 섬의 극적인 '변신'을 상상할 수 있는 사람은 거의 없었을 것입니다. 당시, 빈패스트 자동차 공장은 깨끗한 땅에 건설을 시작한 지 얼마 되지 않았습니다. 오늘날 VinFast는 국가 자동차 브랜드일 뿐만 아니라 급속한 발전의 상징이기도 하며, 수만 대의 자동차가 모든 도로를 누비고 있습니다. 버려진 섬이었던 카트바는 활기 넘치는 관광 및 리조트 중심지로 떠올랐습니다.

카트바 지역뿐만 아니라 하이퐁 전체도 급격히 변화하고 있으며, 설득력 있는 수치로 투자와 개발 기회에 대한 약속의 땅이 되고 있습니다. 2009년부터 2023년까지 하이퐁은 최대 264억 달러의 FDI 자본을 유치했습니다. 2021~2023년 기간에만 이 수치는 113억 6천만 달러에 달하며, 이를 통해 하이퐁은 전국적으로 FDI 유치 부문에서 상위 5개 지자체에 꾸준히 이름을 올릴 수 있었습니다.

2024년 하이퐁의 산업단지와 경제특구는 계획의 242%에 해당하는 43억 5천만 달러의 FDI 자본을 유치했습니다. 현재까지 누적된 FDI 자본금은 303억 달러에 달했으며, 594개 프로젝트가 진행 중입니다.

이러한 성공은 하이퐁을 번영하는 항구 도시, 살기 좋고, 투자하기 좋고, 행복하고 만족스러운 삶을 누릴 수 있는 곳으로 건설하려는 지도자와 사람들의 전략적 비전, 결의, 그리고 끊임없는 노력의 결과입니다.

한국 최대 기업 중 하나인 LG는 2024년 말까지 하이퐁에 10억 달러를 추가로 투자해 총 투자액이 무려 56억 5천만 달러에 달했습니다. LG를 비롯하여 브리지스톤, 레지나미라클, 이온 등 여러 국영기업도 많은 기대를 걸고 하이퐁을 목적지로 선택했습니다.

국내외 부동산 회사들도 이 매력적인 목적지를 외면하지 않고 투자의 물결을 선도하며 전국 각지에서 전문가와 수만 명의 근로자를 유치하고 있습니다. NHO, Van Phu Invest, Masterise Homes, Vinhomes, 그리고 가장 최근에는 Gamuda Land를 언급할 수 있습니다. 이들은 하이퐁을 날마다 변화시키겠다고 약속합니다.

젬파크 - 투자자를 위한 "보석"

2024년 12월 중순 하이퐁에서 열린 "번영하는 항구 도시의 새로운 투자 기회" 세미나에서 도시 계획 건축가 레 탄 키(Le Tan Ky)는 하이퐁이 현재 중공업, 하이테크 산업, 관광, 물류 등 모든 유형의 경제가 융합되어 있어 투자에 매력적인 도시라고 말했습니다. 이러한 다양성은 지속 가능한 개발을 위한 튼튼한 기반을 마련해 하이퐁이 장기적 비전을 담은 총괄 계획을 수립할 수 있게 해줍니다.

하이퐁은 많은 투자자들에게 가장 매력적인 투자 도시 중 하나로 여겨진다(사진: NHO).

하이퐁의 급속한 경제 성장은 인구 구조와 사람들의 생활 및 투자 습관에도 상당한 변화를 가져왔습니다.

하이퐁 사람들은 대도시에서 기회를 찾는 대신, 이 도시로 돌아와 머물며 도시 개발에 기여하는 것을 선택하고 있습니다. 2023년 통계청 자료에 따르면 하이퐁은 순이민율이 긍정적인 13개 성 및 도시 중 하나로, 이는 유입되는 사람이 유출되는 사람보다 많다는 것을 의미합니다.

50개 이상의 고급 편의시설을 갖춘 젬파크는 주민들에게 편안하고 트렌디한 삶을 선사합니다.

이러한 추세는 하이퐁 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. 소득이 높고 현대적인 라이프스타일을 추구하는 젊은 세대는 일과 개인적인 발전에 필요한 고급 아파트를 선택하는 경향이 있습니다. 젬 파크는 장기적인 비전을 가진 주민들을 끌어들이는 프로젝트 중 하나입니다.

한국 전문가 팀에 의해 개발된 Gem Park는 아파트에 대한 새로운 기준을 제시합니다. 50개 이상의 트렌디한 편의시설을 갖춘 현대적인 건축과 주민들이 편안한 삶을 즐길 수 있도록 돕는 5,000m2의 실내 편의시설이 특징입니다. 4계절 내내 다양한 ​​나무가 그늘을 제공하는 10,000m2 규모의 공원을 소유하고 있으며, 캠 강과 레 강이라는 두 개의 큰 강 옆에 위치한 젬 공원은 자연과 조화를 이루는 느낌과 함께 기분 좋은 전망과 깨끗한 공기를 제공합니다.

웹사이트: gemparkvn

핫라인: 0796 088 666

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm