하노이, 롱비엔 지구에 8.6헥타르 토지 인계, 경매 준비

(단트리) - 하노이 인민위원회는 응옥투이구와 트엉타인구에 있는 총면적 약 8.6헥타르의 3개 토지 구획을 롱비엔 구에 할당하여 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라를 구축하기로 했습니다.

하노이 인민위원회는 방금 응옥투이구와 트엉타인구에 있는 85,977.5m2의 토지(1단계)를 롱비엔현 인민위원회에 할당하여 토지 사용권 경매에 필요한 기술 인프라를 구축하는 프로젝트를 시행하는 내용의 결정 제6172/2024호를 발표했습니다. 배정된 토지 면적은 계획 블록 A5/N05, A4/HH1, A4/HH5(인접 도로 포함)에 위치해 있습니다.

롱비엔구 인민위원회는 8월 21일자 문서 제1705/2024호를 통해 이 토지 중 약 8.6헥타르에 대한 부지 정리 작업이 완료되었음을 확인했습니다.

이 문서에는 17,306제곱미터 규모의 A4/HH1 토지가 주거용 토지 사용권 경매에 사용된다고 명시되어 있습니다. 롱비엔현 인민위원회에 토지를 할당하는 형태는 국가가 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당하는 것입니다.

토지이용권 경매에서 낙찰받은 기관의 경우, 토지이용료 징수를 수반한 국가토지할당 형태가 적용됩니다. 투자사업 실시기간에 따른 토지이용기간입니다. 주택 구매자는 안정적이고 장기적인 토지 사용권을 가질 권리가 있습니다.

LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 블록의 토지 13,656.6m2가 토지 사용권 경매에 부쳐졌으며, 그 중 9,555.8m2는 건설용지이고, 4,100.8m2는 내부 교통용지, 나무, 기술 인프라용입니다. 국가는 토지 이용료를 징수하지 않고 롱비엔구 인민위원회에 토지를 할당합니다. 토지이용권 경매에서 낙찰받은 기관의 경우, 토지이용료 징수를 수반한 국가토지할당 형태가 적용됩니다.

재정착을 위한 토지 기금을 조성하기 위해 LK2-3.1, LK3-3.3, LK2-3.5 구획에 2,095.6m2가 할당되었습니다.

사회주택을 짓기 위해 A4/HH5 구획에 11,742.1m2를 건설합니다.

41,177.2제곱미터의 토지가 도로로 예약되어 있습니다. 토지 할당의 형태는 국가가 토지 사용료를 징수하지 않고 토지를 할당하는 것입니다. 장기적인 토지 이용.

롱비엔 구에서 건설 중인 건설 현장(사진: Manh Quan).

하노이 인민위원회는 롱비엔 지구 토지 기금 개발 센터에 천연자원환경부에 연락하여 규정에 따라 현장에서 토지 인도 절차를 진행하도록 지시했습니다.

롱비엔구 인민위원회는 승인된 투자 프로젝트에 따라 기술 인프라 건설을 실시하고, 전반적인 계획을 수립하고 기술 인프라와 지역 인프라를 동시에 연결할 책임을 맡습니다. 중복되는 토지 면적이 없고 토지를 효율적이고 경제적으로 사용할 수 있도록 총괄 계획 도면을 준비하고 승인하는 업무를 담당합니다.

롱비엔구 인민위원회는 토지이용권 경매사업의 투자정책 승인을 위해 관련기관에 제출하는 절차를 규정에 따라 완료하도록 지도하기 위해 기획투자부에 연락하여 토지이용권 경매를 조직하여 투자사업을 시행하도록 지시한다.

이 부서는 토지 이용의 기원에 대한 책임도 있습니다. 프로젝트 범위 내에서 다른 목적으로 전환된 논 면적에 대한 데이터 토지 이용 관리 및 부지 정리 과정은 규정을 준수해야 합니다. 인접 프로젝트와 중복되지 않고 개입하는 토지 영역이 없도록 제안된 프로젝트 경계에 대한 책임을 맡습니다. 위에 명시된 올바른 목적, 경계 및 지역에 맞게 토지를 사용하세요. 법률에 따라 투자 프로젝트를 시행합니다.

또한 하노이 인민위원회는 롱비엔현 인민위원회에 프로젝트 범위 내 나머지 41,741.8제곱미터의 토지에 대한 부지 정리를 긴급히 실시하도록 지시했습니다. 부지 정리 작업을 완료한 후, 천연자원환경부에 보고서 파일을 작성하여 평가하고 규정에 따라 토지 할당(2단계)에 대한 결정을 위해 하노이 인민위원회에 제출합니다.

롱비엔구 인민위원회는 토지 인도를 현장에서 받은 날로부터 12개월 이내에 해당 토지를 사용해야 합니다. 토지가 사용되지 않거나 토지 이용 진행 상황이 현장에서 토지 인도를 받은 날로부터 투자 프로젝트에 기록된 진행 상황보다 24개월 뒤떨어져 있는 경우, 롱비엔구 인민위원회는 토지 사용 기간을 24개월 연장받을 수 있습니다.

연장 기간이 만료되고 토지가 사용되지 않거나 결정에 따라 사용되지 않을 경우, 하노이 인민위원회는 토지, 토지에 부착된 자산 및 토지에 대한 나머지 투자 비용에 대한 보상 없이 토지를 회수해야 합니다.

하노이 인민위원회는 천연자원환경부, 재무부, 건설부, 기획건축부, 기획부, 투자부를 지정했습니다. 하노이 세무국은 롱비엔현 인민위원회가 규정에 따라 전문적인 관리 내용을 시행하도록 지도합니다.

하노이 토지등록사무소는 토지이용권 등록을 업데이트하고, 변경사항 등록 절차를 진행하고, 규정에 따라 지적기록의 토지변경사항을 정정하는 업무를 담당합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm