이에 따라 연구용지의 총 면적은 약 21,923.3m2로, 하노이시 하동군 옌응이아구에 위치하고 있습니다. 도로에 인접한 북동쪽; 남동쪽은 국도 6호선과 접하고 있습니다. 북서쪽은 빈티엔 소비재 생산 유한회사의 땅과 접하고 있습니다. 남서쪽은 옌응이아 구의 도로와 서비스용 토지와 접하고 있습니다.
계획 목적은 시 인민위원회에서 승인한 1/5,000 규모의 S4 도시 구획 계획의 방향을 지정하고 시 인민위원회에서 승인한 세부 계획의 지역 조정 정책을 사무실에서 시행하는 것입니다. 문서 번호. 2023년 12월 18일자 문서 번호 15126/VP-DT 및 2024년 6월 3일자 문서 번호 6621/VP-KTN.
승인된 S4 도시구역 계획의 방향과 실제 상황, 베트남 건설 기준, 전문 설계 기준에 따라 토지의 규모, 범위, 경계, 토지 이용 기능을 구체적으로 결정합니다. 동시에 토지의 조경 공간을 연구하고 재구성하여 사용 요구에 적합한 기능 사슬을 정의합니다. 하동구 도시 지역의 건축적 경관 공간에 기여하는 아름답고 현대적인 건축물을 갖춘 프로젝트를 만드세요.
이는 투자자가 건설 투자 프로젝트를 설정하고, 당국이 승인된 계획에 따라 건축 계획과 건설 투자를 관리할 수 있는 법적 근거입니다.
조정 원칙: 하동구, 옌응이아구, 옌응이아 산업단지의 BT 기호가 있는 계획 토지 구획에 대해 토지 위치를 변경하지 않는 원칙에 따라 세부 계획의 현지 조정, 규모는 1/500입니다. 상업 중심지는 그대로 유지됨 토지이용권증서, 경계선, 도시구역계획 S4의 준수여부를 기준으로 경계, 면적 규모, 건축 밀도, 층수 등을 조정하고, 축척 1/5000으로 승인하였습니다.
동시에 프로젝트와 해당 지역의 교통 체계, 기술 인프라, 조경 공간 구성의 동기적 연결을 보장하고, 베트남 건설 계획에 관한 국가 기술 규정, 전문 설계 표준 및 관련 현행 규정을 준수합니다.
지역 계획 조정 내용: BT(사업용지)로 표시된 토지의 건축 계획 지표 경계, 면적 및 구조를 TTTM(공공용지)로 표시된 토지로 조정합니다. 혼합 용도 프로젝트: 상업 포함 및 서비스 기능...), LK 토지 구획(공역 구역에 위치한 토지) 및 GT1 + GT2 + GT3 토지 구획(계획된 도로 개통 경계 내에 위치한 토지).
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출처: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-lo-dat-gan-22-000m2-tai-cum-cong-nghiep-yen-nghia.html
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