하노이, 사회주택 임대료 최고가 198,000 VND/m2/월 제안

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이는 시 인민위원회가 발표한, 공공 투자 자본이나 노동조합 재정 자원을 사용하지 않고 도시에 투자하여 건설한 사회주택(NOXH)의 임대 가격 범위를 공포하는 것에 대한 결정 초안의 내용입니다. 하노이에서는 의견을 수렴하기 위한 조직이 운영되고 있다.

제안에 따르면 사회주택의 구체적인 임대 가격 범위는 다음과 같습니다.

- 사회주택 건물은 10층 이하로 구성되며, 월 임대료는 m2당 VND 48,000에서 VND 96,000입니다.

- 10~20층 높이의 사회주택 건물은 월 임대료가 m2당 49,000동에서 98,000동입니다.

- 20~30층 규모의 사회주택 건물은 월 임대료가 m2당 73,000동에서 146,000동입니다.

- 30층 이상의 사회주택 건물의 임대료는 m2당 월 99,000동에서 198,000동입니다.

위 가격에는 부가가치세와 공사 유지관리 비용이 포함되어 있지 않습니다.

위 가격에는 관리 및 운영 서비스 수수료가 포함되어 있지 않습니다. 사회주택에서 가구와 가전제품을 구매하는 데 드는 비용 화재 및 폭발 보험료, 주차 요금, 수돗물 요금, 텔레비전 서비스 비용, 사회주택 관리 위원회의 보수 및 기타 서비스 비용...

현재 하노이의 사회주택 임대 가격은 2019년 11월 5일자 시인민위원회 결정 제25/2019-QD/UBND에 따라 결정되는 것으로 알려져 있습니다. 하노이. 따라서 국가가 시행하지 않는 사회주택 사업(기업이 자금을 지원)의 경우, 임대 전에 투자자는 건설부에 가격 평가서를 제출해야 합니다. 해당 부서는 평가를 조직하고 투자자에게 평가 결과를 통보하는 업무를 담당합니다.

투자자는 평가 결과에 따라 프로젝트의 공식 매매, 임대 및 할부 매수 가격을 승인하며, 원칙적으로 평가 가격보다 높을 수 없습니다.

초안에 따르면, 위의 사회주택 임대가격 프레임은 다음의 경우에는 적용되지 않습니다.
- 사회주택은 공공투자자본과 노동조합의 재정자원을 투자하여 건설합니다.
- 사회주택은 산업단지 내 근로자들의 숙소로 활용된다.
- 인민군을 위해 국가 자본으로 투자된 사회 주택(있는 경우)
- 사회주택의 임대인과 임차인은 임대료에 대해 합의했습니다.

(출처: 티엔퐁)

링크: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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