2024년에 토지 임대료가 30% 감면되었습니다.

토지 이용자들은 2024년에 토지 임대료 30% 인하 혜택을 받게 될 것입니다.

따라서, 시행령 87/2025/ND-CP 제3조는 토지 임대료 감면율을 다음과 같이 규정하고 있습니다.

- 법령 87/2025/ND-CP 제2조 1항에 명시된 토지 이용자에게 2024년도 토지 임대료를 30% 감면합니다.

- 본 조 제1항에 규정된 토지 임대료 감면은 법률에 따라 정해진 2024년도 토지 임대료를 기준으로 계산됩니다. 2024년 이전의 미납 토지 임대료 및 연체료(있는 경우)에는 감면이 적용되지 않습니다. 토지 이용자가 이미 법률에 따라 토지 임대료 감면 또는 보상 및 토지 정리 비용 공제를 받고 있는 경우에는, 시행령 87/2025/ND-CP 제3조 제1항에 규정된 토지 임대료 감면은 법률에 따른 감면 또는 공제 후의 토지 임대료(있는 경우)를 기준으로 계산됩니다.

법령 87/2025/ND-CP 제5조는 2024년 토지 임대료 인하 절차를 다음과 같이 규정하고 있습니다.

(1) 토지 이용자는 본 시행령이 발효되는 날부터 2025년 7월 31일까지 토지에 관한 법률 및 세무관리법에 규정된 기타 양식에 따른 직접 제출, 우편 제출, 전자 제출 또는 기타 양식에 따른 토지 임대료 감면 신청서를 세무 당국 또는 기타 당국에 제출해야 합니다.

본 시행령에 규정된 토지 임대료 감면은 토지 이용자가 2025년 7월 31일 이후에 토지 임대료 감면 신청서를 제출하는 경우에는 적용되지 않습니다.

(2) 본 조 제1항에 규정된 토지 이용자가 제출한 토지 임대료 감면 요청서와 토지 이용자의 2024년 토지 임대료 납부 고지서(있는 경우)를 근거로, 본 시행령 제4조에 규정된 토지 임대료 감면 요청서를 접수한 날로부터 30일 이내에 관할 당국은 감면될 토지 임대료 금액을 정하고 토지 이용료, 토지 임대료 및 세금 관리법에 따라 토지 임대료 감면 결정을 내립니다.

(3) 토지 사용자가 이 법령의 규정에 따라 관할 당국으로부터 토지 임대료 감면을 받은 경우, 이후 국가 관리 기관이 조사 및 검토를 통해 토지 사용자가 이 법령에 규정된 토지 임대료 감면 대상에 해당하지 않는다는 사실을 발견한 경우에는 토지 사용자는 감면된 토지 임대료 금액과 감면된 금액에 대해 세무 관리법에 따라 계산된 연체 이자를 국가 예산에 반환해야 합니다.

(4) 토지 이용자가 2024년도 토지 임대료를 납부한 후 관할 당국이 토지 임대료를 감액하기로 결정한 경우 초과 납부액은 세금 관리법 및 기타 관련 법규에 따라 다음 기간 또는 그 다음 연도의 토지 임대료에서 공제됩니다. 토지 임대료를 납부할 기간이 더 이상 없는 경우에는 초과 납부액은 세금 관리법 및 기타 관련 법규에 따라 상계되거나 환급됩니다.

법령 87/2025/ND-CP 제2조 1항은 토지 임대료 감면 대상자를 다음과 같이 규정하고 있습니다.

2024년 토지법 제4조에 정의된 토지 이용자로서, 현재 관할 국가기관이 2024년에 발급한 토지 임대 결정서, 토지 임대 계약서 또는 토지 이용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서에 따라 국가로부터 직접 토지를 임대하고 연간 토지 임대료를 납부하는 자를 말합니다.

2024년 당시 토지에 관한 법적 절차를 완료하지 못한 토지 이용자가 이 시행령에 규정된 토지 임대료 감면 신청서를 제출할 시점에 토지에 관한 법적 절차(토지 임대 결정서, 토지 임대 계약서, 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산의 소유권 증명서 등)를 완료한 경우에는 이 시행령에 규정된 토지 임대료 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

이 규정은 토지 이용자가 토지 임대료 면제 또는 감면 자격이 없는 경우, 토지 임대료 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 그리고 토지 이용자가 현재 토지법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받고 있는 경우에 적용됩니다.

자세한 내용은 2025년 4월 11일부터 시행되는 법령 87/2025/ND-CP에 명시되어 있습니다.

출처: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/