중국 GDP 성장률 전망치 '부동산 부문 여전히 어려움'으로 인상적이지 않아

IMF는 화요일(4월 16일) 중국의 국내총생산(GDP)이 2024년에 4.6% 성장할 것이라는 가정을 유지하며, 이는 베이징의 목표치인 5%보다 낮고, 부동산 시장의 장기 침체에 대한 지속적인 우려를 나타냈다.

한편, 워싱턴에 본사를 둔 이 기금은 올해 미국 경제 성장률을 2.7%로 상향 조정했습니다. 이는 1월 예측보다 0.6%포인트 상승한 수치입니다. 인도의 GDP 성장률 예측도 0.3%p 상승한 6.8%로 상향 조정되었습니다.

부동산 위기로 시장이 흔들리면서 중국 에버그란데 그룹이 허베이성에 개발한 주거용 건물은 아직 완공되지 않은 상태입니다. 사진: 로이터.

IMF는 주요 간행물인 세계 경제 전망에서 "문제를 겪고 있는 부동산 부문에 대한 포괄적인 대응이 없다면 중국의 성장이 둔화되어 무역 상대국에 타격을 줄 수 있다"고 밝혔습니다.

보고서는 "베이징의 부동산 부문은 투자 유입, 미래 주택 가격에 대한 기대, 주택 수요 감소 등 여러 가지 문제로 어려움을 겪고 있으며, 가계의 신뢰와 지출은 계속 약화되어 세계 경제 성장에 부담을 주고 있다"고 설명했습니다.

IMF에 따르면 한때 국가 경제 활동의 20%를 차지했던 부동산 시장이 회복을 계속 방해하고 있는 상황에서 이 경고가 나왔습니다.

중국 국가행정부가 발표한 자료에 따르면, 1분기 GDP 성장률은 시장 예상치를 뛰어넘어 5.3%를 기록했지만, 부동산 투자는 1분기에 9.5% 감소했습니다. 이는 올해 첫 두 달 동안의 9% 감소보다 큰 폭입니다.

1분기에 판매된 바닥 면적은 전년 동기 대비 19.4% 감소했고, 신규 부동산 건설 시작은 작년 동기 대비 27.8% 감소했습니다.

중국의 주택 시장 위기는 2020년 전례 없는 코로나19 팬데믹과 규제 당국의 금융 정책 강화로 시작되었습니다. 이로 인해 부동산 회사, 특히 에버그란데와 컨트리 가든의 채무 불이행 규모가 수십억 달러에 달했습니다.

IMF 보고서는 "당국의 정책적 대응에는 부실한 부동산 개발업체의 퇴장을 서두르고, 주택 프로젝트의 완료를 앞당기고, 지방 정부의 부채 위험을 해결하는 것이 포함된다면 이러한 개발의 경제적 비용을 크게 줄일 수 있다"고 밝혔다.

보고서는 "특히 낮은 이자율을 통한 추가적인 통화 정책 완화와 미완성 주택에 대한 자금 지원 및 취약 계층에 대한 지원을 포함한 확장적 재정 조치는 수요를 더욱 뒷받침하고 디플레이션 위험을 피할 수 있다"고 덧붙였다.

중국 창저우의 주거용 건물들 - 사진: CNN.

무디스 애널리틱스의 경제학자인 해리 머피 크루즈는 다른 경제 지표가 개선되고 있음에도 불구하고 중국의 부동산 위기는 올해도 여전히 큰 문제로 남아 있다고 말했습니다.

그는 올해 첫 몇 달 동안 무역, 산업 생산, 고정 자산 투자가 모두 증가했다고 지적하며, 이는 "부동산 시장의 어려움이 가장 큰 문제"임을 의미한다고 말했습니다.

머피 크루즈는 지난달 중국이 발표한 경기 부양책은 "감흥이 없었고" 소비자들이 "지갑을 닫고 있었다"고 말했습니다.

베이징은 민간 개발업체의 투자 감소를 상쇄하기 위해 저렴한 주택, 도시 마을, 비상 시설의 건설을 가속화했습니다.

또한, 올해 초에는 도시 정부로부터 재정적으로 안정적이고 추가 대출 지원에 적합하다고 판단되는 프로젝트에 대한 추천을 은행에서 받는 화이트리스트 메커니즘을 구축하여 개발업체에 대한 재정 지원을 확대했습니다.

IMF는 또한 중국과 미국 간 무역 관계가 "약화"되고 있으며, 2017년과 2023년 사이에 중국의 미국 수입 점유율이 약 8%p 감소할 것이라고 경고했습니다.

그들은 미국이 베트남과 멕시코에서 더 많은 상품을 조달할 가능성이 있으며, 이러한 분열은 글로벌 공급망 전반에 걸쳐 "잠재적 효율성 손실"로 이어질 수 있다고 덧붙였다.

IMF는 2025년 중국의 경제 전망이 4.1%로 유지될 것으로 예측했습니다.

Diep Nguyen (SCMP에 따르면)

출처: https://www.congluan.vn/du-bao-tang-truong-gdp-trung-quoc-chua-an-tuong-vi-linh-vuc-bat-dong-san-van-gap-kho-post292110.html