교외 지역 부동산 프로젝트, 젊은 고객 유치

과거에는 주택 구매자가 부동산 프로젝트에 "투자"하기 전에 중심지와의 근접성이나 학교, 시장, 직장과 같은 공공 편의 시설과 같은 요소를 먼저 고려하는 경우가 많았습니다. 하지만 Propertyguru Vietnam의 소비자 심리(CSS) 및 부동산 동향 보고서에 따르면, 주택 구매를 선택할 때는 다른 많은 기준이 적용됩니다.

구체적으로 이 보고서는 설문 조사에 참여한 약 1,000명의 젊은이 중 약 70%가 앞으로 1~2년 내에 첫 주택을 소유하고 싶어한다고 밝혔습니다. 주택을 선택하기 위한 요소는 거주지의 녹지공간 요건을 충족해야 합니다. 주요 교통 시설과 가깝고, 주요 도로와 쉽게 연결되며, 편리한 교통이 우선시되어야 하며, 주택 구매자의 소득에 적합한 가격이어야 합니다.

따라서 도심 지역의 부동산 프로젝트가 젊은이들의 소득을 크게 초과할 때, 주변 지역의 저렴한 프로젝트는 항상 관심을 끌게 됩니다. 특히 젊은층의 주택 구매 취향에는 '편리성'과 '삶의 질'이라는 요소가 점점 더 뚜렷해지고 있다. 녹지공간과 내부시설이 풍부한 생활환경, 편리한 교통, 합리적인 가격이 요구됩니다.

발달된 인프라, 합리적인 가격, 다양한 녹지 공간 덕분에 교외 프로젝트는 젊은 고객에게 매력적인 요소가 되었습니다.

조사 대상 그룹의 요구 사항은 새로운 교외 중심지나 위성 도시의 부동산 프로젝트에 적합합니다. 특히 교통 인프라가 동시에 개발되면서 이러한 지역이 구시가지에 "더욱 가까워지고" 여행 시간이 단축되는 데 도움이 됩니다.

Batdongsan.com.vn의 시장 조사 부서는 소비자 심리학 보고서와 함께 교외 지역으로의 인구 확장에 영향을 미치는 요인에 대한 분석 결과도 발표했습니다. 특히 일자리 기회, 인프라, 의료 시설, 교육과 같은 요소는 주택 구매 결정에 영향을 미칠 뿐만 아니라 부동산 가격 상승 가능성에도 영향을 미칩니다.

예를 들어, 호치민시의 경우, 도심 근처 지역의 현재 주택 가격은 3,200만~4,500만 VND/m² 정도입니다. 도심 근처 지역의 인구 밀도가 수년에 걸쳐 계속 증가하고 있고, 연결 인프라도 매년 개선되고 있는 것을 고려하면 이는 합리적인 수준으로 간주됩니다. 인구 밀도, 인프라, 일자리 외에도 건강과 교육 요소도 주택 구매자가 교외 지역으로 이사하려는 의지에 영향을 미칩니다.

호치민시의 교육, 의료, 서비스, 엔터테인먼트 시설이 도심에서 벗어나 교외로 확장되는 추세입니다. 이마트, 이온몰 등의 슈퍼마켓과 에마시, IGS, ESI 등의 국제학교도 교외에 점차 늘어나고 있습니다. 점점 더 개방적인 인프라는 향후 몇 년 동안 교외로 이주하여 주택을 구매하는 추세를 뒷받침할 것으로 예상됩니다.

출처: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html