급격한 하락은 5월에 발표된 최신 구제책의 영향이 약해지고 있음을 보여줍니다. 최소 10개 시 정부가 시장 수요가 더 큰 역할을 하도록 하기 위해 새로운 주택 가격 지침을 완화하거나 폐지했으며, 이는 더 많은 부동산 회사가 가격을 더 낮추도록 유도할 것으로 예상됩니다.
블룸버그 이코노믹스에 따르면, 이 부문은 여전히 중국 경제에 걸림돌로 작용하고 있으며, 올해 정부의 5% 성장 목표를 충족하려면 중국이 더 많은 경기 부양책을 필요로 합니다.
중국 청두의 주거용 건물. 사진 작가: 라울 아리아노/블룸버그.
이 위기는 지난 2년 동안 일자리 시장부터 소비자 지출, 가계 자산까지 모든 것에 영향을 미쳤습니다.
중국은 지방 정부가 미판매 주택을 매수하여 시장을 지원하기 위한 새로운 자금 조달 옵션을 고려하고 있다고 이 문제에 정통한 사람들이 8월에 말했습니다. 최신 제안은 지방 정부가 특별 채권을 통해 주택 매수를 자금 조달할 수 있도록 허용할 것입니다.
최신 공식 수치에 따르면, 7월 기준으로 미국은 3억 8,200만 제곱미터의 팔리지 않은 신규 주택을 보유하고 있는데, 이는 디트로이트 면적과 맞먹는 수준입니다.
6월, 덱신 차이나 홀딩스는 홍콩(중국) 법원에서 청산 명령을 받은 최신 건설 회사가 되었습니다. 블룸버그 뉴스는 이번 주 초에 컨트리 가든 홀딩스가 일부 위안화 채권의 지급을 다시 연장하는 것을 고려하고 있다고 보도했습니다.
스위스 은행 UBS는 8월 28일에 발표한 보고서에서 부동산 위기가 예상보다 심각하고 시장이 아직 바닥을 치지 않았기 때문에 올해와 2025년 중국의 성장 예측치를 낮추었습니다.
부동산 위기와 3월 이후 중국의 경제 성장 둔화로 인해 UBS는 세계에서 두 번째로 큰 경제국인 중국의 GDP가 2024년에 4.6% 성장할 것으로 예측했습니다. 이는 이전 예측치인 4.9%보다 낮은 수치입니다. UBS는 2025년 성장 예측치를 이전의 4.6%에서 4%로 낮추었습니다.
베이징은 2022년 후반부터 의무적 선불 요건을 완화하고, 주택담보대출 금리를 인하하고, 주택 매수에 대한 일부 제한을 철폐하는 등 부동산 시장 정책을 완화하기 시작했지만, 이러한 정책의 실질적인 이행은 지지부진했습니다. 따라서 발표된 정책은 시장에 큰 긍정적 효과를 가져다주지 못한다.
레나 (블룸버그에 따르면)
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출처: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-van-giam-mac-du-chinh-phu-da-cuu-tro-post310174.html
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