베트남 국립은행(SBV)과 건설부가 의장을 맡은 부동산 신용 및 사회주택 개발에 대한 회의에서 IMG Investment Joint Stock Company 이사회 부회장인 Le Thuy Linh 여사는 최근 정부, SBV, 건설부가 대출 금리를 "냉각"하는 방식으로 부동산 사업을 지원하기 위한 시기적절한 솔루션을 마련했다고 말했습니다.
현재 중기 대출 이자율은 연 7~9%로 기업과 개인에게 매우 좋은 수준입니다. 하지만 사람들은 부동산 시장에 대한 신뢰를 잃어가고 있어 이 시점에서는 "돈을 내놓지" 않습니다. 따라서 기업은 경영기관에 몇 가지 해결책을 제안하였다.
IMG 투자 주식회사 이사회 부회장인 레 투이 린 여사는 컨퍼런스에서 아이디어를 제시했습니다. (사진: D.V)
구체적으로, 사회적 주택과 근로자 주택을 구입하기 위한 대출 패키지에 대한 접근은 여전히 많은 어려움에 직면해 있습니다. 이에 따라 기업들은 재무부와 국가은행에 기업에 상업대출을 제공하고, 사회주택 사업과 근로자 주택에 대한 법인소득세를 10%로 조정하도록 권고한다.
린 여사는 " 이것이 기업이 자본에 접근하고 사람들이 사회주택을 갖는 가장 빠르고 효과적이며 안전한 방법이라고 생각합니다. 왜냐하면 사회주택 판매 가격에 포함되어 있기 때문입니다 ."라고 말했습니다.
린 여사에 따르면, 부동산 시장을 회복하고 사람들 사이에 신뢰를 구축하기 위해서는 메커니즘과 정책을 시행하는 것이 매우 중요한 요소입니다. 따라서 기업들은 정부가 작업 처리 마감일과 처리 지연에 대한 책임에 관한 규정을 발표해야 한다고 권고합니다. 기관들은 적격 프로젝트를 승인하는 데 더 과감해야 합니다.
린 여사는 이 회사가 호주에서 부동산 프로젝트를 진행하고 있다고 말했습니다. 이 건물은 46층 규모로, 투자 가치는 약 2억 7천만 호주 달러(약 1억 7천 2백만 미국 달러)입니다. 현재 기업들은 국내외에서 자본을 조달하는 데 어려움을 겪고 있습니다.
따라서 기업들은 국가은행이 베트남 기업이 국내 자산을 담보로 대출받을 수 있도록 허용하고, 국가은행이 외국 은행에 보증을 제공하여 기업이 자본을 빌릴 수 있도록 제안합니다.
베트남 국가은행 부총재 다오 민 투가 기업 대표들과 의견을 공유하고 있습니다. (사진: D.V)
기업의 제안에 응답하여, 베트남 국가은행 부총재인 다오 민 투 씨는 사회주택 프로젝트가 재무부의 세금 정책 지원을 통해 평소처럼 상업적으로 차입할 수 있도록 허용하는 제안은 앞으로 연구해야 할 아이디어라고 말했습니다. 국립은행은 이 내용을 재무부에 심의를 위해 전달할 것입니다.
대출 상환 기한에 대한 규정과 관련하여 구체적인 규정이 있어야 합니다. 이는 여러 분야와 관련이 있으므로 총리에게 제출하여 전반적인 지시를 받아야 합니다.
기업이 해외 프로젝트 실행을 위해 국가은행에 대출 보증을 요구하는 문제에 대해 투 씨는 " 국가은행은 기업에 보증을 제공할 의무나 기능이 없습니다. 이는 상업은행의 기능입니다. 기업은 은행과 협력하고 논의하여 해결책을 찾아야 하며, 담보가 외국인 투자법에 따라 이루어지도록 해야 합니다 ."라고 단언했습니다.
다이 비엣
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