12월 6일 오전, 호치민시에서 사회주택 건설에 대한 투자 촉진을 위한 회의에서 호치민시 인민위원회는 지금부터 2030년까지 사회주택 52,167채를 건설하기 위한 21개 기업체의 신청을 접수했습니다.
호치민시 인민위원회 부위원장 Bui Xuan Cuong 연설 - 사진: QA
이 중 9개 기업이 빈탄구, 빈찬구, 7군, 투덕시에 있는 자기 소유의 특정 토지 기금에 사회주택을 건설하기 위해 등록하였으며, 주택 수는 11,614채이다. 12개 사업체가 지금부터 2030년까지 40,553개의 아파트를 짓기 위한 토지를 찾기로 약속했습니다.
따라서 호치민시는 투자자를 모집하기 위해 입찰을 계획하고 있는 7개 토지 구획과 함께, 호치민시에는 6만여 개의 사회주택 규모 프로젝트가 약 28개 있습니다. 또한 호치민시는 사회주택 10,000호에 투자하여 건설될 주택 수를 70,000호로 늘릴 예정입니다.
건설부 부국장인 Pham Minh Man 씨는 이번 컨퍼런스 이후 건설부가 각 투자자들과 협력하여 구체적인 정보를 파악하고, 실행 단위를 검토하고 지도할 것이라고 말했습니다.
회의에서 호치민시 인민위원회 부위원장인 부이쑤언꾸엉 씨는 호치민시 지도자들이 매우 기뻐하며, 특히 수익성이 낮고 어려운 분야에서 사회주택을 개발하는 데 호치민시와 함께한 기업계에 진심으로 감사를 표했다고 말했습니다.
쿠옹 씨에 따르면, 호치민시는 2030년까지 사회주택 69,700~93,000호 건설에 투자하는 목표를 세웠습니다. 하지만 지금까지 시행된 사업은 10개에 불과하며, 그 중 6개 사업이 완료되었고 4개 사업이 시행 중이며, 아파트는 약 6,000호입니다.
이는 계획, 투자 정책 승인, 토지 절차 실행 과정 등 여러 단계에서 발생한 문제로 인해 발생한 매우 적은 결과이며, 이는 사회주택 개발에 큰 영향을 미칩니다.
회의에서 기업의 의견을 수렴한 후 호치민시의 지도자들은 절차적 장벽을 제거하기 위한 많은 정책을 마련하고, 2030년까지 호치민시가 93,000개의 사회주택을 시행하는 데 투자자들이 동참할 수 있는 투명한 메커니즘을 마련하겠다고 약속했습니다.
주택법 제85조에 따른 투자자를 위한 몇 가지 인센티브
- 투자자는 프로젝트 전체 토지 면적에 대해 토지 이용료와 토지 임대료가 면제됩니다. 투자자는 토지가격 결정, 토지이용료 산정, 토지임대료 면제 등의 절차를 밟을 필요가 없으며, 토지이용료 및 토지임대료 면제를 요청하는 절차도 밟을 필요가 없습니다.
- 부가가치세 및 법인소득세 우대
- 사회주택 건설지역 총 건설투자비용의 최대 10% 이익을 누리세요.
- 프로젝트 총 면적의 최대 20%는 비즈니스 서비스, 상거래, 상업용 주택을 위한 기술 인프라 구축에 예약되어 있습니다. 투자자는 별도로 회계 처리되며 이 분야에서 발생한 모든 이익을 누립니다.
- 우대금리로 대출 받으세요 (12조 VND 패키지)
- 성 인민위원회의 지원을 받아 프로젝트의 기술 인프라 시스템을 지역 기술 인프라 시스템과 연결합니다.
- 각 성 인민위원회는 사회주택 건설 투자 프로젝트 시행을 위한 지원 메커니즘을 발표합니다.
- 법률에 따라 규정된 기타 인센티브(있는 경우).
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출처: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-dang-ky-xay-dung-hon-50-000-nha-o-xa-hoi-tai-tp-hcm-20241206123549535.htm
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