부동산 경매법은 국회에서 공포되어 2017년 7월 1일부터 시행되었습니다. 시행 이후, 일반적이고 엄격한 경매 절차에 대한 법적 틀을 완성하고 통일하는 데 기여하고 일부 미비점을 해소하는 데 기여했을 뿐만 아니라, 부동산 경매법의 실질적인 시행 과정에서 "중개인", 담합, 가격 억제 등의 문제가 발생하여 국민의 공분과 예산 손실을 초래하는 등 여러 가지 제약이 있었습니다.
이에 따라, 부동산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보충하는 법률안은 25개 조항을 개정 및 보충하도록 제안되었습니다. 그리고 새로운 것을 추가하세요.
회의에서 대표단은 초안의 일부 단어에 대한 의견을 제시하여 엄격성을 확보함으로써 "중개인", 담합, 가격 인상 등의 상황을 극복하기 위한 해결책과 규정을 논의하는 데 집중했습니다.
예를 들어, 초안 규정은 경매 등록자에 대한 정보를 "이윤 추구 목적"으로 공개하는 경우의 처리를 규정하고 있지만, "이윤 추구 목적"이 무엇인지 판단하는 것은 어려운 문제입니다.
또한 경매에서 보증금액을 늘려야 한다는 의견도 있습니다. 정말 필요한 사람들은 기본적으로 구매할 돈이 충분하고, 보증금액을 늘리면 가격을 낮추기 위해 공모하여 서류를 제출하는 사례를 제한할 수 있는 해결책으로 여겨지기 때문입니다.
일부에서는 국회가 서류 제출 시기를 더 구체적으로 정해야 한다는 의견도 있다. 경매정보 공고일 전 경매정보 공고시기; 디지털 전환 추세에 맞춰 온라인 경매 참가 서류의 판매 및 수령 형태를 의무화합니다. 반면, 이 양식을 널리 적용하면 경매 등록자와 부동산 경매 기관 간의 직접 회의로 인해 발생하는 부정성과 정보 유출도 줄어들 것입니다.
동시에 허가에 대한 규정이 있어야 합니다. 구체적으로, 경매 참여자는 동일한 부동산에 대하여 다른 경매 참여자로부터 경매 등록 및 입찰과 관련된 사항에 관한 승인을 받을 수 없습니다.
부동산 경매의 원칙은 경매 참가자의 능력과 필요에 따라 입찰을 제한하지 않는 것입니다. 단계 가격은 입찰의 최소 수준으로만 지정해야 하며, 단계 가격의 최대 수준이나 고정 수준으로 지정해서는 안 됩니다.
경매 참가자는 입찰 시 각 라운드의 시작 가격보다 최소한 한 단계 높은 가격으로 입찰해야 합니다. 그 이상의 가격 단계는 구매자의 능력에 따라 달라집니다. 이 규정은 경매의 유연성을 보장합니다....
경매인 및 부동산 경매 조직과 관련된 많은 문제; 경매 절차에 관하여; 부동산 경매 활동에 있어서 기관 및 조직의 책임에 관해서도 대표단은 논의하고 의견을 제시하는 데 주력했습니다.
대회를 마치며, 도당 집행위원회 위원이며 도 국회 대표단 부단장인 타이티안충 동지는 대의원들의 의견과 제안이 매우 타당하다고 단언했습니다. 내용에 따라 다소 다른 의견이 있기는 하지만 모두 이론과 실천에 기초한 것이라고 했습니다.
도의회 대표단은 모든 의견을 접수하여 종합한다. 동시에, 이 법안 초안은 제6차 국회에서 의견이 제시되었을 뿐이며, 다음 국회에서 심의 및 승인을 거쳐 엄격하고 객관적이며 공개적이고 투명한 자산 경매 활동이 보장되므로, 위원들이 계속해서 연구하고 의견을 제시해 주시기를 권고드립니다.
원천
![[사진] 팜 민 찐 총리, 밀수·무역 사기·위조품 방지 회의 주재](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/14/6cd67667e99e4248b7d4f587fd21e37c)
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