부동산 시장은 격변의 시기를 거치면서도 많은 회복 조짐을 보였습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 현재 시장은 반전의 조짐을 보이고 있으며, 부동산에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 구체적으로 2024년 3분기 토지 관심 수준은 2023년 같은 기간 대비 49% 증가할 것으로 예상되며, 개인주택은 25%, 아파트는 24%, 빌라는 22% 증가할 것으로 예상됩니다.

Batdongsan.com.vn에서 실시한 설문조사에 따르면, 중개인의 72%가 현재 부동산 시장의 변동이 점점 더 긍정적인 조짐을 보이고 있다고 답했습니다.

부동산 시장은 변동의 순환을 거치면서 점차 많은 긍정적인 회복 조짐을 보이고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 종합에 따르면 하노이와 호치민시에서 많은 새로운 프로젝트가 판매되고 있는 것으로 나타났습니다. 호치민시의 물가는 상당히 비싼 편입니다. 하노이에서는 평균 가격이 m2당 4,500만 VND에서 m2당 9,000만 VND입니다. 그리고 TP에서도요. 호치민시의 평균 가격은 m2당 4,500만 VND에서 m2당 1억 3,000만 VND입니다. Batdongsan.com.vn에서 실시한 설문조사에 응한 대부분의 중개인은 새로 오픈한 프로젝트의 흡수율이 보통(30~60%)에서 매우 좋음(>80%)까지 다양하다고 답했습니다.

Batdongsan.com.vn의 부사장인 Nguyen Quoc Anh 씨는 새로운 법률에 대해 다음과 같이 말했습니다. "부동산과 관련된 세 가지 개정 법률은 구매자, 중개인, 거래소 및 부동산 투자자에게 긍정적으로 받아들여지고 있습니다. 2024년 부동산 시장은 법률 변화로 인해 투명성이 높아질 것으로 예상됩니다. 사회주택 공급도 새로운 인센티브와 지원 정책으로 개선될 가능성이 높습니다."

도시에서 새로운 프로젝트가 판매를 시작합니다. 호치민과 하노이는 물가가 꽤 비싼 편입니다.

게다가, 민간 주택과 토지 시장도 많은 긍정적인 신호를 기록했습니다. 이 사이트의 2024년 상반기 부동산 시장 데이터에 따르면 두 가지 유형의 개인 주택과 토지는 관심과 거래 측면에서 전반적으로 개선되었습니다. 하지만 이는 여전히 일부 지역, 특히 북부 지방의 국지적 개선에 불과합니다.

이에 따라 2021년 1분기에 1m2당 9,500만 동이었던 개인 주택 가격은 2024년 3분기에 1억 7,300만 동/m2로 상승할 것으로 전망된다. 한편, 이 지역의 토지 가격은 2021년 1분기에 m2당 2,700만 동에서 2024년 3분기에는 m2당 4,600만 동으로 상승했습니다. 남부지역에서는 토지와 주택 가격 변동이 크지 않습니다. 구체적으로, 개인 주택 가격은 2021년 1분기에 m2당 9,400만 동에서 2024년 3분기에 m2당 1억 600만 동으로 증가했고, 토지 가격은 2021년 1분기에 m2당 1,300만 동에서 2024년 3분기에 m2당 1,700만 동으로 약간 증가했습니다.

임대 시장 역시 성수기 요인과 판매 가격 압박으로 인해 성장 주기에 접어들고 있습니다. 2024년 첫 9개월 동안 매매 가격은 점차 상승하여 m2당 5,000만 동을 넘었습니다. 이로 인해 임대료도 2023년 말 아파트당 월 1,000만 동에서 1,100만 동으로 인상되어야 한다는 압력이 생겼습니다.

르 트랑

출처: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html