부동산 시장은 격변의 시기를 거치면서도 많은 회복 조짐을 보였습니다.

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 현재 시장은 반전의 조짐을 보이고 있으며 부동산에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 구체적으로 2024년 3분기 토지 관심도는 2023년 같은 기간 대비 49% 증가할 것으로 예상되며, 개인주택은 25%, 아파트는 24%, 빌라는 22% 증가할 것으로 전망됩니다.

Batdongsan.com.vn의 설문조사에 참여한 중개인의 72%가 현재 부동산 시장의 변동이 점점 더 긍정적인 신호를 보이고 있다고 답했습니다.

부동산 시장은 변동의 순환을 거치며 점차 많은 긍정적인 회복 조짐을 보이고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 종합에 따르면 하노이와 호치민시에서 많은 신규 프로젝트가 판매를 시작하고 있는 것으로 나타났습니다. 호치민시의 물가는 꽤 비싼 편입니다. 하노이에서는 평균 가격이 m2당 4,500만 동에서 m2당 9,000만 동 사이입니다. 그리고 TP에서도요. 호치민시의 평균 가격은 m2당 4,500만 VND에서 m2당 1억 3,000만 VND까지입니다. Batdongsan.com.vn의 설문조사에 응답한 대부분의 중개인은 새로 오픈한 프로젝트의 흡수율이 보통(30~60%)에서 매우 좋음(>80%)까지 다양하다고 밝혔습니다.

Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 부총괄은 새로운 법률에 대해 다음과 같이 밝혔습니다. "부동산 관련 세 가지 개정 법률은 구매자, 중개인, 거래소, 그리고 부동산 투자자들에게 긍정적인 반응을 얻고 있습니다. 법률 개정으로 2024년 부동산 시장의 투명성이 높아질 것으로 예상됩니다. 또한 새로운 우대 및 지원 정책으로 사회주택 공급도 개선될 것으로 예상됩니다."

도시에서 새로운 프로젝트가 판매를 시작합니다. 호치민과 하노이는 물가가 꽤 비싼 편이에요.

게다가 민간주택과 토지시장도 많은 긍정적인 신호를 기록했습니다. 본 사이트의 2024년 첫 9개월간 부동산 시장 데이터에 따르면, 두 가지 유형의 개인 주택과 토지는 관심과 거래 측면에서 전반적으로 개선되었습니다. 하지만 이는 일부 지역, 특히 북부 지방에서는 아직 국지적인 개선에 불과합니다.

이에 따라 2021년 1분기 1m²당 9,500만 동에서 2024년 3분기 1m²당 1억 7,300만 동으로 민간 주택 가격이 상승할 것으로 예상됩니다. 한편, 이 지역의 토지 가격은 2021년 1분기 1m²당 2,700만 동에서 2024년 3분기 1m²당 4,600만 동으로 상승했습니다. 남부 지역의 토지 및 주택 가격 변동은 크지 않습니다. 구체적으로, 2024년 3분기 개인 주택 가격은 2021년 1분기 1m2당 9,400만 동에서 1m2당 1억 600만 동으로 상승했고, 토지 가격은 2021년 1분기 1m2당 1,300만 동에서 2024년 3분기 1m2당 1,700만 동으로 약간 상승했습니다.

임대 시장 역시 성수기 요인과 판매 가격 압박으로 인해 성장 주기에 접어들고 있습니다. 2024년 첫 9개월 동안 매매 가격은 점차 상승하여 m²당 5,000만 동을 넘어섰고, 이로 인해 임대료도 인상 압박을 받아 2023년 말 아파트당 월 1,000만 동에서 월 1,100만 동으로 상승했습니다.

르 트랑

출처: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916.html