저소득층이 살 곳을 갖도록 돕는 임대형 사회주택 개발 제안

[광고_1]

응우옌 반 히엔( 람동 ) 대표는 초안이 저소득층에게 "거주지를 가질 권리"를 보장하는 대신, 그들이 사회 주택을 소유할 수 있도록 보장하는 방향으로 움직이고 있다고 논평했습니다.

사실 저소득층은 대부분 노동자와 신규 노동자로, 주택이 너무 큰 자산이며 자신의 능력을 넘어서는 사람들입니다. " 할부로 지불하더라도 사회주택을 구매하고 소유하는 것은 엄청난 재정적 부담입니다. "라고 히엔 씨는 말했습니다. 그는 주택을 구매하기 위해 소득을 위조하거나 근로자의 이름을 빌려 구매 등록을 하는 투기꾼들의 상황을 우려하고 있습니다.

저소득층이 살 곳을 갖도록 돕는 임대형 사회주택 개발 제안 - 1 — Nguyen Van Hien(Lam Dong) 대표. (사진: Quochoi.vn)

게다가 사회주택 개발에 대한 현재 인센티브 덕분에 투자자들은 판매용 주택을 짓는 쪽을 택할 것이고, 이는 더 빨리 자본을 회수할 수 있게 해줄 것입니다. 사회주택의 관리 및 운영, 사회주택 임대 부문에 관심을 갖는 투자자는 거의 없습니다. 이는 사업이 어렵고 자본 회수가 느리기 때문입니다.

많은 국가에서 투자자는 단지 프로젝트를 실행할 뿐이고, 관리와 운영은 전문적인 공공 또는 민간 기관이 맡습니다. 이러한 조직은 프로젝트 개발 단계부터 투자자와 협력하여 장기 임대를 위한 합리적인 가격으로 주택을 매입하고 투자자의 현금 흐름 문제를 해결하는 데 전념합니다. 따라서 저소득층은 집을 소유하지 못하더라도 그곳에서 살 권리는 있다고 대표는 말했다.

따라서 히엔 씨는 기초 기관이 판매용 주택에 대한 규정과 정책을 임대 및 할부 구매용 주택과 분리해야 한다고 권고했습니다. 임대주택에 대한 우대제도를 마련하는 것은 주요 경제권과 대도시, 도시 지역으로의 이주가 점차 늘어나는 추세에 맞춰 대다수 젊은 근로자들의 요구와 경제적 여건을 충족시키는 것입니다.

한편, 법무위원회 부위원장인 응오 중 탄(Ngo Trung Thanh) 대표는 응우옌 반 히엔(Nguyen Van Hien) 의원이 제안한 해결책은 합리적이지만, 이를 시행한다면 국가가 실제 수용 능력을 넘어서 막대한 자원을 투입해야 할 것이라고 말했습니다. 투자자 입장에서는 소액의 돈을 모으기 위해 일시불을 쓰는 것은 예전과 마찬가지로 투자자를 유치하기 어렵습니다.

그는 현재 사회주택에는 많은 인센티브가 있지만 개발이 이루어지지 않고 있는 역설이 있는 반면, 가구와 개인이 임대 목적으로 건설하는 주택은 매우 빠르게 개발되어 대다수 근로자의 주거를 보장하고 있다고 말했습니다.

정책적 관심이 부족하여 가구와 개인이 기준과 조건을 따르지 않고 무작정 임대 건설에 투자하게 되면서 세입자는 안전, 환경 위생, 고비용(전기, 물) 등에 대한 위험을 감수하게 됩니다.

따라서 국민이 주거할 수 있는 여건을 조성하기 위해서는 사회주택, 저가주택, 근로자 주거에 대한 정책뿐만 아니라, 가구와 개인이 투자하여 건설한 주택에 대한 구체적인 정책이 마련되어 이러한 유형의 주택의 역할과 기여를 적절히 보여주어야 합니다.

대표단은 이러한 유형의 주택을 개발하기 위한 정책에 대한 별도의 규정을 법률에 두고, 조건, 기준 및 품질을 보장하는 건설을 장려하고, 건설에 투자하는 가구와 개인에게 인센티브를 제공하며, 전기 및 물 가격과 같은 세입자를 위한 정책을 마련하여 주택을 보장하고 사람들의 어려움을 줄여야 한다고 제안했습니다.

이 문제에 대한 의견을 표명한 Tran Hoang Ngan 대표(호치민시 대표단)는 최근 관행을 보면 근로자들이 주택을 구매할 재정적 능력이 없기 때문에 임대 주택을 개발해야 한다고 말했습니다. 그러므로 국가는 임대형 사회주택에 투자해야 합니다.

국가가 이를 시행할 자원이 충분하지 않다는 의견에 대해, Tran Hoang Ngan 대표는 검토를 통해 현재 많은 공공 토지와 공공 자산이 낭비되고 있음이 드러났으며, 이를 검토하고 모니터링한다면 근로자들이 임대할 수 있는 주택을 건설하는 데 투자할 수 있는 막대한 재정 자원이 될 것이라고 설명했습니다.

또한, 하숙집 관리에 관한 규정을 보완하는 것도 필요하다. 응안 씨에 따르면, 특히 대도시의 근로자들의 주택 수요를 충족하기 위해 부동산 프로젝트에서는 집주인이 투자자보다 더 중요한 역할을 합니다. 그러므로 이 하숙집 구역을 표준화하기 위한 규정이 필요합니다.

저소득층이 살 곳을 갖도록 돕는 임대형 사회주택 개발 제안 - 2 — Tran Hoang Ngan(HCMC) 대표. (사진: Quochoi.vn)

Tran Hoang Ngan 대표는 정부가 국회 에 0 VND 이자율로 집주인을 위한 지원 패키지를 제출하여 현재의 임대 주택 및 하숙 시스템을 업그레이드하고 법률에서 규정한 표준을 준수하고 표준화를 보장해야 한다고 조언했습니다. 대표는 오직 이런 방식으로만 사회 보장을 보장하고 근로자들의 숙소를 돌보는 사업에 모든 사회적 자원을 동원할 수 있다고 강조했습니다.

팜 두이

유용한
감정
창의적인
고유한

[광고_2]
원천