하노이는 오래된 탄콩 아파트 단지의 최고 층수를 40층으로 높이는 계획을 연구하고 있으며, 호치민시는 사회주택 임대 자격이 있는 사람들에게 우선권을 부여하고, 플라밍고는 누이콕 호수(타이응우옌)에서 6성급 리조트 프로젝트 건설을 시작했습니다. 이것이 최신 부동산 뉴스입니다.
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| 부동산: 하노이 인민위원회는 바딘구가 오래된 탄콩 아파트 건물을 재건축할 때 최대 층수를 40층으로 높이는 계획을 연구하도록 허용하기로 했습니다. (출처: Vietnamnet) |
탄콩 아파트 단지 높이 높이기 의견 요청
하노이 인민위원회는 바딘구가 오래된 탄콩 아파트 건물을 재건축할 때 최고 층수를 40층으로 높이는 방안을 연구하도록 허가했습니다.
탄콩 아파트 단지는 현재 2~5층짜리 건물 68개로 구성되어 있으며, 1979~1982년 사이에 건설되었으며, 총 인구는 약 13,400명입니다.
이 중 위험 수준 D(위험, 주민 이전 필요)에 해당하는 아파트 건물이 1개(G6A 건물), 위험 수준 C(위험, 심하게 파손)에 해당하는 아파트 건물이 6개, 위험 수준 B(위험한 구조물)에 해당하는 건물이 14개입니다.
2018년에는 18층 규모의 C1 아파트 건물인 신축 아파트가 입주를 시작했습니다. 이 지역에는 개별 주택 프로젝트(분할 공동주택 및 인접 주택)에 거주하는 가구가 500여 가구 있습니다.
아파트 단지 내 대부분의 아파트가 노후화된 것으로 나타났다. 대부분의 가구는 생활 공간을 늘리기 위해 집을 확장하는데, 이로 인해 집 외부가 변형되고 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라집니다.
건물이 지어진 지 오랜 시간이 지났기 때문에 많은 아파트는 비가 오면 습기가 많고 물이 새는 경우가 많습니다. 공용 공간이 있는 공공 공간이 침범당해 상점이 결합된 주택으로 변하고 있습니다. 1층은 업무용 임대 건물로 사용됩니다.
하노이 인민위원회에 따르면, 탄콩 주거지역 계획 연구 프로젝트는 23헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 예상 인구는 19,500명이 넘습니다.
바딘구 인민위원회와 컨설팅 기관에 녹지 공간을 연구, 보완, 개발하고, 가능하다면 지하 공간을 결합할 것을 요청했습니다. 일부 개조 및 정비된 기술 인프라 지역은 결합되어 녹지와 조경으로 통합됩니다.
특히 '핵심' 공간에 대해서는 고층 건물 개발을 위한 연구가 진행될 예정이다. 수도법 규정에 따라 TOD(대중교통 연계형 도시개발) 구역의 하이라이트 사업으로, 최대 층수 40층의 아파트와 재정착촌이 조성될 예정입니다.
리노베이션 이후 현재 68개 건물이 고층 건물 24개로 줄어들 것으로 예상된다. 계획된 총 재정착 면적은 약 52만m2로, 이는 1인당 아파트 이용 목표인 29m2에 해당합니다.
호치민시, 여성에게 사회주택 임대 우선권 부여
호치민시 인민위원회는 국가가 공공 투자 자본으로 건설한 사회주택을 임대할 자격이 있는 사람에게 우선권을 주는 규정과 해당 지역 내 사회주택의 매수, 임대, 리스에 대한 기준과 조건에 관한 규정을 발표했습니다.
공공투자자본으로 건설한 사회주택을 임대하는 데 있어서 우선순위는 혁명공로자, 순교자의 친척; 장애인; 사회주택을 구매하거나 임대하여 재정착하는 사람들 여성; 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤에 가까운 가구
자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤층 가구; 도시 지역의 빈곤층과 빈곤층에 가까운 가구 73/2023/ND-CP 법령 제3조 3항에 규정된 주제는 유관 당국에서 인정함. 간부, 공무원, 공공 직원은 간부, 공무원 및 공공 직원에 관한 법률의 규정에 의함.
호치민시 인민위원회는 건설국이나 주택관리운영부문에 규정에 따라 우선 순위 목록을 작성하여 추첨을 거치지 않고 사회주택 임대 수량이 소진될 때까지 임대하도록 조치했다. 동일한 우선순위인 경우, 신청시기에 맞춰 선택해주시기 바랍니다.
나머지 과목은 직접 추첨이나 온라인 추첨을 통해 선발합니다. 주택관리운영과가 복권추첨을 실시하는 경우 건설부의 감독을 받아야 한다. 도면에는 결과에 대한 기록이 있어야 합니다.
정부의 "2021~2030년 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만호 건설에 투자" 프로젝트에 따르면, 호치민시는 69,700호의 주택을 개발하는 목표를 정했습니다.
호치민시는 2021년부터 2024년 12월까지 총 2,745세대 규모의 6개 프로젝트를 완료하였고, 2,874세대 규모의 4개 프로젝트를 건설 중입니다. 현재 이 도시는 총 4만호 규모의 아파트 21개 사회주택 사업에 대한 법적 절차를 진행하고 있습니다.
호치민시는 올해만 2만 가구 규모의 아파트 건설 프로젝트 5개에 대한 투자 정책을 승인할 계획입니다. 8,000호 규모의 아파트 건설 프로젝트 8개 시작 동시에 약 1만 가구의 아파트가 들어설 8개 공공부지에 대한 투자자를 선정하기 위한 입찰을 실시하고, 이 중 3개 프로젝트의 건설을 시작하려고 합니다.
박장성, 300여개 토지 경매
박장성 탄옌과 히엡호아 지역의 토지 293개소가 3월과 4월에 경매에 부쳐진다. 가장 높은 시작 가격은 약 40억이고, 가장 낮은 가격은 1필지당 6억 4천만 VND입니다.
탄옌 구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사가 탄옌 구 토지기금개발센터와 교통질서, 건설, 환경관리센터와 협력하여 3월 26일 오전 105개 토지 사용권 경매를 실시할 예정입니다.
이에 따라, 응옥짜우, 응옥티엔, 응옥반, 란조이 사단(현재의 광중 사단)에는 총 105개의 토지가 경매되었습니다.
토지 면적은 94-158.6m2입니다. 단위 가격은 600만-1000만 VND/m2로, 각 구획의 시작 가격은 6억 4800만 VND에서 15억 VND 이상입니다.
3월 21일 오후 5시까지 대즈엉 그룹 주식 경매 회사 본사와 탄옌 구 교통 질서, 건설, 환경 관리 및 토지 기금 개발 센터에서 경매 서류 판매 및 접수가 가능합니다.
경매는 경매에서 한 라운드로 직접 투표하는 방식으로 진행되며, 가격 오름차순으로 진행됩니다. 경매는 탄옌 구 문화관에서 개최됩니다.
또한 3월 2일 오전, 위 경매 장소에서 대즈엉 그룹 주식 경매 회사와 탄옌 구 토지기금 개발 및 교통 질서, 건설 및 환경 관리 센터가 옌옌 구 인민위원회 자산인 110개 토지에 대한 경매를 계속 진행했습니다.
구체적으로 경매된 토지는 리엔손, 송반, 비엣랍, 탄중, 푹호아, 다이호아(현재는 광중사), 람콧(현재는 람손사), 푹손(현재는 람손사), 까오트엉 타운, 나남 타운에 위치해 있습니다.
토지 면적은 80~222.7m2입니다. 단가 580-2500만 VND/m2; 각 구획은 6억 4천만 VND에서 40억 VND에 이르는 시작 가격으로 구성됩니다.
경매 참가자는 3월 28일 오후 5시까지 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사 본사와 탄옌 구 토지기금 개발 및 교통 질서, 건설 및 환경 관리 센터에 서류를 제출해야 합니다.
경매는 경매에서 한 라운드 입찰을 실시하여 직접 투표를 통해 가격을 오름차순으로 결정하는 방식입니다.
히엡호아 지구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사와 히엡호아 지구 토지 기금 및 산업 클러스터 개발 센터가 4월 5일 오전 78개 토지에 대한 경매를 실시할 예정입니다.
경매된 토지는 박리-흐엉럼 주거지역(1단계), 박리타운에 위치한 히엡호아 구 인민위원회의 재산입니다.
토지 면적은 101.5-154m2입니다. 단가 1500만 VND/m2; 각 구획에 상응하는 시작 가격은 15억 VND에서 23억 VND 이상입니다.
경매 서류 제출 마감일은 4월 2일 오후 5시이며, 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사, 토지 기금 개발 센터 및 산업 클러스터, 히엡호아 구에서 진행됩니다.
경매는 경매에서 직접 투표로 진행되며, 1라운드로 진행됩니다. 각 구획에 대한 상향 입찰 방법.
경매는 히엡호아현 인민위원회 홀에서 개최됩니다.
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| 타이응우옌의 누이콕 호수 관광지구의 한 구석. (출처: XD신문) |
국제수준의 리조트 프로젝트 시작
플라밍고 그룹은 누이꼭 호수 관광지역 계획 프로젝트를 실현하기 위해 최근 누이꼭 호수(다이투, 타이응우옌)에서 매제스틱 아일랜드 리조트 프로젝트의 기공식을 가졌습니다.
타이응우옌성 인민위원회 위원장 응우옌 휘 둥은 이 행사에서 다음과 같이 단언했습니다. 이 행사는 타이응우옌성의 관광 개발 전략에 있어 새로운 진전을 나타내는 것으로, 누이꼭 호수를 국제적인 리조트이자 생태 관광지로 전환하는 것을 목표로 합니다.
2024년에 타이응우옌은 200만 명의 방문객을 맞이할 것입니다. 2025년에 타이응우옌은 200만에서 600만 명의 방문객을 맞이하는 것을 목표로 하고 있으며 2026년에서 2030년 사이에 연간 1,000만에서 1,500만 명의 방문객 목표를 유지하기 위해 노력하고 있으며, 그 중 약 10만에서 15만 명의 방문객이 고급 세그먼트에 속할 것입니다.
타이 응우옌은 이 프로젝트의 진행을 보장하기 위해 투자자들에게 가장 유리한 조건을 만들고, 노력하고, 동반하기 위해 노력할 것을 약속하며, 이 프로젝트가 환경 친화적인 프로젝트가 되어 이곳 자연환경의 유기적인 일부가 되고, 빠르고 지속 가능한 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여하기를 바랍니다.
플라밍고 홀딩스 그룹의 대표들은 최고의 품질을 달성하기 위해 최선을 다하고 있으며, 고급스러운 리조트 공간을 조성하는 것뿐만 아니라 지역 관광 경제 발전에 기여하고, 타이응우옌을 고급 관광지에서 매력적인 목적지로 만들기 위해 노력하고 있습니다. 플라밍고 매제스틱 아일랜드 리조트는 6성급 기준으로 지어졌으며, 아름다운 자연 경관이 펼쳐지는 누이콕 호수의 최적의 입지를 자랑하며, 시내 중심가와 주요 관광 명소로 바로 연결되는 편리한 교통망을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트에는 고급 전자 시스템, 헬스케어 구역, 고급 트리트먼트, 스포츠 구역, 엔터테인먼트 구역 등 다양한 고급 유틸리티와 결합된 별도의 리조트 공간이 포함되어 있으며, 개인화된 서비스를 통해 고급스러운 생활 경험을 제공합니다. 이 프로젝트는 리조트일 뿐만 아니라 지속 가능한 관광 생태계 개발의 기반을 마련하고 부동산 고객을 비롯한 고급 서비스를 유치하며 매력적인 투자 기회를 창출하고 타이응우옌 시장에서 관광 및 부동산 산업 개발을 위한 추진력을 마련합니다.
1단계 프로젝트의 총 계획 면적은 61.01헥타르에 달하며, 그 중 41.26헥타르가 호수 표면 면적입니다. Majestic Island Resort는 국제 수준의 시설 외에도 소수의 대통령 빌라를 보유하고 있어 고급 관광객의 요구를 충족합니다. 이 프로젝트가 시행되면 Nui Coc Lake는 리조트 부동산 투자의 중심이 될 것입니다. 이 지역은 하롱이나 땀다오와 같은 유명한 관광지와 동등한 수준으로 개발되도록 지향되어 있어, 타이응우옌은 국가적 지도에서 핵심 관광지가 되었습니다.
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출처: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html
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