탄콩 아파트 단지 높이 증축 제안, 사회주택 임대 우선권 부여, 누이꼭 호수 6성급 프로젝트 착수

하노이는 오래된 탄콩 아파트 단지의 최고 층수를 40층으로 높이는 계획을 연구하고 있으며, 호치민 시는 사회 주택 임대 자격이 있는 사람들에게 우선권을 부여하고 있으며, 플라밍고는 누이꼭 호수(타이응우옌)에서 6성급 리조트 프로젝트를 시작하고 있습니다. 이것이 최신 부동산 뉴스입니다.

부동산: 하노이 인민위원회는 바딘구가 오래된 탄콩 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축할 때 최대 층수를 40층으로 높이는 계획을 연구하도록 허용했습니다. (출처: Vietnamnet)

탄콩 아파트 단지 높이 높이기에 대한 의견을 구합니다.

하노이 인민위원회는 바딘구가 오래된 탄콩 아파트 건물을 리노베이션하고 재건축할 때 최고 층수를 40층으로 높이는 방안을 연구하도록 허용하기로 했습니다.

탄콩 아파트 단지는 현재 2~5층 건물 68개로 구성되어 있으며, 1979~1982년에 건설되었으며, 총 인구는 약 13,400명입니다.

이 중 위험 수준 D(위험, 주민 이전 필요)에 해당하는 아파트 건물은 G6A동 1개, 위험 수준 C(위험, 심각하게 파손됨)에 해당하는 아파트 건물 6개, 위험 수준 B(위험한 구조물 있음)에 해당하는 건물 14개입니다.

2018년에는 18층 규모의 C1 아파트 건물이 신축되어 입주를 시작했습니다. 이 지역에는 개별 주택 단지(분할 공동주택 및 인접 주택)에 500여 가구가 거주하고 있습니다.

아파트 단지 내 대부분의 아파트가 노후화된 것으로 나타났습니다. 대부분의 가구는 생활 공간을 늘리기 위해 집을 확장하는데, 이로 인해 집의 외관이 변형되고 많은 벽과 바닥이 벗겨지고 갈라집니다.

건물이 지어진 지 오랜 시간이 지났기 때문에 많은 아파트는 비가 오면 습기가 차고 물이 새는 경우가 많습니다. 공유 공간이 있는 공공 구역이 침범당해 상점이 결합된 주택으로 변했습니다. 1층은 업무용 임대 건물로 사용됩니다.

하노이 인민위원회에 따르면, 탄콩 주거지역 계획 연구 프로젝트는 23헥타르가 넘는 면적에 걸쳐 있으며, 총 예상 인구는 19,500명이 넘습니다.

도시는 바딘구 인민위원회와 컨설팅 기관에 녹지 공간을 연구, 보완, 개발하고, 가능하다면 지하 공간을 결합할 것을 요청했습니다. 일부 개조 및 보수된 기술 인프라 구역은 녹지와 조경으로 통합 및 통합됩니다.

특히, '핵심' 공간에 대해서는 고층 건물 개발을 위한 연구가 진행될 예정입니다. 이곳은 수도법의 규정에 따라 TOD(대중교통 연계형 도시개발) 구역에 대한 하이라이트 사업으로 최대 40층 높이의 아파트와 재정착촌이 조성될 지역입니다.

리노베이션 후 현재 68개 건물이 고층 건물 24개로 줄어들 것으로 예상된다. 계획된 전체 재정착 면적은 약 52만m2로, 1인당 아파트 이용 목표 면적인 29m2에 해당합니다.

호치민시, 여성에게 사회주택 우선 임대

호치민시 인민위원회는 국가가 공공 투자 자본으로 건설한 사회 주택에 대한 우선 임대 자격에 관한 규정과 해당 지역 내 사회 주택의 구매, 임대, 리스에 대한 기준과 조건에 관한 규정을 발표했습니다.

공공투자자본으로 건설한 사회주택을 임대할 경우, 혁명공로자 순으로 우선순위를 정한다. 순교자의 친척들; 장애인 사회주택을 구매하거나 임대하여 재정착한 사람들 여성; 농촌 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구

자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤층 가구; 도시 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구 73/2023/ND-CP 법령 제3조 제3항에 규정된 주제는 유관 당국에서 인정합니다. 간부, 공무원, 공공근로자. 간부, 공무원, 공공근로자에 관한 법률의 규정에 의함.

호치민시 인민위원회는 건설부나 주택관리운영부에 규정에 따라 우선 순위 목록을 작성하여 추첨을 거치지 않고 수량이 소진될 때까지 사회주택을 임대하도록 했습니다. 우선순위가 동일한 경우, 신청 시점에 따라 선택하세요.

나머지 과목은 직접 추첨이나 온라인 추첨을 통해 선발됩니다. 주택관리운영과가 복권추첨을 실시하는 경우 건설부의 감독을 받아야 합니다. 도면에는 결과에 대한 기록이 있어야 합니다.

정부 의 "2021~2030년 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트에 따르면, 호치민시는 69,700채의 주택을 개발하는 목표를 설정했습니다.

호치민시는 2021년부터 2024년 12월까지 총 2,745세대 규모의 6개 프로젝트를 완료하였고, 2,874세대 규모의 4개 프로젝트를 건설 중입니다. 현재 시는 총 4만 세대 규모의 사회주택 사업 21건에 대한 법적 절차를 진행하고 있다.

호치민시는 올해만 해도 2만 가구 규모의 아파트 건설 프로젝트 5건에 대한 투자 정책을 승인할 계획이다. 8,000세대 규모의 아파트 건설 프로젝트 8건을 시작했습니다. 동시에, 약 1만 가구의 아파트가 있는 8개 공공 토지에 대한 투자자를 선정하기 위한 입찰을 실시하고, 그 중 3개 프로젝트에 대한 건설을 시작하려고 합니다.

박장성, 약 300개 토지 경매

박장성 탄옌구와 히엡호아구의 토지 293개가 3월과 4월에 경매에 부쳐진다. 가장 높은 시작 가격은 약 40억이고, 가장 낮은 가격은 1필지당 6억 4천만 VND입니다.

탄옌 구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사가 탄옌 구 토지기금개발센터와 교통질서건설환경관리센터와 협력하여 3월 26일 오전 105개 토지 사용권 경매를 실시할 예정입니다.

이에 따라, 응옥짜우, 응옥티엔, 응옥반, 란조이 사(현재의 광중 사)에는 105개의 경매 토지가 위치해 있습니다.

토지 면적은 94-158.6m2입니다. 단위 가격은 600만~1,000만 VND/m2이며, 각 구획의 시작 가격은 6억 4,800만 VND에서 15억 VND 이상입니다.

경매 서류 판매 및 수령은 오후 5시까지 가능합니다. 3월 21일, 대즈엉 그룹 주식 경매 회사 본사와 탄옌 구 교통 질서, 건설 및 환경 토지 기금 개발 관리 센터에서.

경매는 경매에서 한 라운드에 직접 투표하는 방식으로 진행되며, 가격 오름차순으로 진행됩니다. 경매는 탄옌구 문화관에서 진행됩니다.

또한 3월 2일 오전, 위 경매 장소에서 대즈엉 그룹 주식 경매 회사와 탄옌구 토지기금개발 및 교통질서 건설환경관리센터가 옌탄구 인민위원회 자산인 토지 110개 구획에 대한 경매를 계속 진행했습니다.

구체적으로 경매된 토지는 리엔썬, 송반, 비엣랍, 탄쭝, 푹호아, 다이호아(현재는 꽝쭝 사), 람콧(현재는 람손 사), 푹손(현재는 람손 사), 까오트엉 타운, 나남 타운에 위치해 있습니다.

토지 면적은 80~222.7m2입니다. 단가 580만~2500만 VND/m2; 각 구획에 해당하는 가격은 6억 4천만 VND에서 약 40억 VND에 이릅니다.

경매 참가자는 오후 5시까지 서류를 제출해야 합니다. 3월 28일, 대즈엉 그룹 주식 경매 회사 본사와 탄옌 구 토지기금 개발 및 교통 질서, 건설 및 환경 관리 센터에서.

경매는 경매에서 한 라운드 입찰을 진행하는 직접 투표 방식이며, 가격 오름차순으로 진행됩니다.

히엡호아 지구에서는 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사와 히엡호아 지구 토지 기금 및 산업 클러스터 개발 센터가 4월 5일 오전 78개 토지에 대한 경매를 실시할 예정입니다.

경매된 토지는 박리-흐엉람 주거 지역(1단계), 박리 타운에 위치한 히엡호아 지구 인민위원회의 소유입니다.

토지 면적은 101.5-154m2입니다. 단가 1500만 VND/m2; 각 구획에 해당하는 가격은 시작가 15억에서 23억 VND 이상입니다.

경매 서류 제출 마감일은 오후 5시입니다. 4월 2일, 다이즈엉 그룹 주식 경매 회사, 토지 기금 개발 센터 및 산업 클러스터, 히엡호아 지구에서.

경매는 1라운드로 진행되며, 직접 투표로 진행됩니다. 각 플롯에 대한 상향 입찰 방식입니다.

경매는 히엡호아구 인민위원회 홀에서 진행됩니다.

타이응우옌의 누이꼭 호수 관광지구의 한 구석. (출처: XD신문)

국제표준 리조트 사업 착수

플라밍고 그룹은 누이꼭 호수 관광지구 계획 프로젝트를 실현하기 위해 최근 누이꼭 호수(다이투, 타이응우옌)에서 매제스틱 아일랜드 리조트 프로젝트의 기공식을 가졌습니다.

타이응우옌성 인민위원회 위원장 응우옌 후이 중은 행사에서 다음과 같이 말했습니다. "이 행사는 타이응우옌성의 관광 개발 전략에 있어 새로운 진전을 의미하며, 누이꼭 호수를 국제적인 리조트이자 생태 관광지로 전환하는 것을 목표로 합니다."

2024년에는 타이응우옌이 200만 명의 방문객을 맞이할 것으로 예상된다. 타이응우옌은 2025년에 200만~600만 명의 방문객을 유치하는 것을 목표로 하고 있으며, 2026~2030년에는 연간 1,000만~1,500만 명의 방문객 목표를 유지하고자 노력하고 있습니다. 이 중 약 10만~15만 명의 방문객이 고급 부문에 속할 것입니다.

타이 응우옌은 이 프로젝트의 진행을 보장하기 위해 노력하고, 투자자들에게 가장 유리한 조건을 만들고, 동반할 것을 약속하며, 이 프로젝트가 녹색 프로젝트가 되어 이곳 자연환경의 유기적인 부분이 되고, 빠르고 지속 가능한 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여하기를 바랍니다.

플라밍고 홀딩스 그룹의 대표들은 세련된 리조트 공간을 조성하는 것뿐만 아니라 지역 관광 경제 발전에 기여하여 타이응우옌을 고급 관광지에서 매력적인 목적지로 만들기 위해 최선을 다하고 있습니다. 플라밍고 매제스틱 아일랜드 리조트는 6성급 기준으로 지어졌으며, 아름다운 자연 경관이 만나는 누이콕 호수의 최적의 입지를 자랑하며, 도심과 주요 관광 명소로 바로 연결되는 편리한 교통을 갖추고 있습니다.

이 프로젝트에는 고급 전자 시스템, 헬스케어 구역, 고급 트리트먼트, 스포츠 구역, 엔터테인먼트 구역 등 고급 유틸리티와 결합된 별도의 리조트 공간, 그리고 개인화된 서비스가 포함되어 고급스러운 생활 경험을 선사합니다. 이 프로젝트는 리조트일 뿐만 아니라 지속 가능한 관광 생태계를 개발하고 부동산 고객을 유치하며, 기타 고급 서비스를 제공하고, 매력적인 투자 기회를 창출하고, 타이응우옌 시장에서 관광 및 부동산 산업 개발을 위한 추진력을 창출할 수 있는 기반을 마련합니다.

1단계 프로젝트의 총 계획 면적은 61.01헥타르이며, 그 중 41.26헥타르가 호수 표면 면적입니다. 매제스틱 아일랜드 리조트는 국제 수준의 시설 외에도 소수의 대통령 빌라를 보유하고 있어 고급 관광객의 요구를 충족합니다. 이 프로젝트가 시행되면 누이꼭 호수는 리조트 부동산 투자 열풍의 중심이 될 것입니다. 이 지역은 하롱이나 땀다오와 같은 유명 관광지와 동등한 수준으로 개발될 예정이며, 타이응우옌은 국가적 지도에서 주요 관광지가 될 것입니다.

출처: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html