토지 평가증 발급에 대한 규제 철폐 제안; 박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

토지 평가증 발급에 대한 규제 철폐 제안; 박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

토지 데이터는 생생하고 정확한 정보여야 합니다. 탄호아성의 1조 1,000억 VND 규모 산업단지에 새로운 투자자가 생겼습니다. 빈딘성은 8,000억 VND 규모의 놀이공원을 위한 투자자를 모집합니다. 다랏에는 판매용 부지로 나누어진 6개 프로젝트가 있습니다.

토지평가증명서 발급 규제 철폐 제안

천연자원환경부는 6월 21일 쩐 홍 하 부총리가 의장으로 주재한 토지 가격 법령 초안을 검토하고 마무리하기 위한 회의에서 행정 절차와 규정 준수 비용을 줄이기 위해 토지 평가 인증서 발급 규정을 철폐할 것을 제안했습니다.

회의의 틀 안에서, 천연자원환경부는 토지가격 규제령안을 완성하기 위한 많은 다른 내용도 설명했습니다. 사진: VGP/Minh Khoi

동시에 본 기관은 개인이 지가결정 컨설팅업을 할 수 있는 조건, 지가에 대한 교육 및 전문인력 양성 시설에 대한 조건도 명확히 규정하고 있습니다.

천연자원환경부는 토지가격에 대한 교육 및 전문 개발 시설을 홍보하고, 이들 시설의 규정 준수 여부를 검사 및 점검하는 업무를 담당합니다.

또한, 부처는 토지평가 컨설팅 기관 및 평가자에 대한 데이터베이스도 구축하고 관리할 예정입니다. 동시에 토지평가 컨설팅 기관 및 평가사가 토지평가 컨설팅에 관한 법률을 준수하는지 모니터링합니다.

아파트 자체 '고급' 라벨링 금지 제안

6월 20일, 쩐 홍 하 부총리는 전국 단위의 대면 및 온라인 회의를 주재하여 새로운 주택법의 여러 조항을 자세히 기술한 법령안을 검토하고 마무리했습니다.

많은 아파트 프로젝트가 자본을 조달하고 아파트를 판매하기 위해 "하이엔드" 및 "슈퍼 럭셔리"로 분류된다는 사실에 대해 호치민시 부동산 협회 회장인 레 황 차우 씨는 투자자들이 건설부 기준에 따라 아파트를 순위를 매기고 자본을 조달하고 판매를 시작하기 전에 이를 공표하도록 요구하는 규정이 있어야 한다고 제안했습니다.

부총리는 국가 관리 기관이 발행하고 평가, 발표, 모니터링하는 일련의 공통적이고 통일된 아파트 품질 기준과 함께 다음과 같이 말했습니다. 아름답고 현대적이며 편리한 건축양식을 갖춘 아파트에 대해 국내외 사회·전문가 단체의 참여를 장려하여 투표하고 상을 수여하는 것이 필요합니다...

아파트 분류 내용과 관련하여 건설부 차관 응우옌 반 신은 점점 더 나은 품질과 생활 편의를 갖춘 아파트를 개발하는 것이 목표라고 말했습니다. 공동주택의 관리·운영에 드는 비용을 산정하는 기준으로 활용됩니다.

토지 데이터는 생생하고 정확한 정보여야 합니다.

6월 18일 회의에서 쩐 홍 하 부총리는 각 기관과 부문에서 토지 조사, 측량 및 지적 기록 보관에 대한 사고방식, 방법 및 기술을 바꿔야 한다고 강조했습니다. 특히 광범위한 시행, 자원 부족 및 비효과를 피하기 위해 조사의 기본 기준을 명확히 정의할 필요가 있습니다.

토지 데이터의 디지털화를 가속화하면 관리가 더 투명하고 효과적으로 이루어지는 데 도움이 됩니다. 사진: Dung Minh

부총리는 "조사 과정에서 수집된 데이터, 토지 기록 업데이트, 토지에 대한 온라인 공공 서비스 제공은 생생하고 정확한 정보여야 합니다."라고 지시했습니다. 또한 토지 정보와 데이터는 중앙에서 지방까지 일관성 있고 동기화되어야 합니다.

동시에 부총리는 토지사용자의 합법적인 요구를 충족하기 위해 분권화와 권한 위임을 촉진하고 지방자치단체의 책임을 강화할 것을 요청했습니다. 여기에는 측량절차 완료 기한, 토지기록 수립, 증명서 발급 등이 포함됩니다.

2024년 5월 말 현재, 자연자원환경부 토지등록정보부는 705개 지구 단위 행정 단위 중 455개만이 지적 데이터베이스를 완성했다고 밝혔습니다. 325/705개 지구 단위에서 계획 및 토지 이용 계획 데이터베이스 구축이 완료되었습니다.

또한 300/705개 자치구 단위에서 토지가격 데이터베이스 구축이 완료되었습니다. 48/63개 성 및 시에서는 토지등록기관과 세무기관이 연계하여 소통을 하여 가구 및 개인의 토지에 대한 재정적 의무를 결정했습니다.

12조 VND 규모의 신용 패키지가 조정될 예정입니다.

최근 6월 19일 국립은행 전체업계 온라인 컨퍼런스에서 신용 증가와 이자율을 둘러싼 이슈와 해결책이 분석되었습니다. 특히, 국립은행은 12조 VND 규모의 신용 패키지를 보다 우대적인 방향으로 수정할 것을 제안한다고 밝혔습니다.

또한 국가은행은 소통, 연계회의, 현장작업 등을 강화해 어려움을 해소할 예정이다. 신용기관이 신용을 제공하도록 촉진합니다. 동시에 사람과 기업이 신용을 이용할 수 있는 유리한 조건을 조성합니다.

2024년 1분기 말까지 120조 VND 규모의 신용 패키지는 0.5%만 지급되었습니다. 구체적으로 건설부에 따르면 은행은 약 6,400억 VND의 자본금으로 7개 지자체의 8개 사회주택 프로젝트에만 대출을 제공하기로 약속했으며, 이는 신용 패키지의 0.5%에 해당합니다.

빈딘성, 8000억 VND 규모 놀이공원 신규 투자자 모집

6월 19일, 빈딘 경제구역 관리위원회 위원장인 당빈손 씨는 티나이 라군 놀이공원 프로젝트(퀴논시)에 투자할 신규 투자자를 선정하는 방식을 재편할 것을 성 인민위원회에 제안했다고 말했습니다.

바로 하루 전, 당빈선 씨는 상기 프로젝트를 공식적으로 종료하기 위해 결정 제222/QD-BQL에 서명했습니다. 그 이유는 투자자인 푸손투안 회사가 투자사업 시행을 위한 보증의 대상인 투자사업에 대하여 법령 규정에 따른 예치금 또는 예치금 의무를 보증하지 않았기 때문입니다.

티나이 라군 엔터테인먼트 구역의 규모는 30.43헥타르에 달하며, 총 투자액은 7,957억 VND에 달합니다. 이 프로젝트에는 워터파크, 수족관, 온천, 롤러코스터 시스템, 어드벤처 게임 등 여러 보조 시설과 같은 엔터테인먼트 시설이 포함됩니다.

탄호아성의 1조 1,000억 VND 규모 산업단지에 새로운 투자자가 생겼습니다.

최근, 레 민 카이 부총리는 산업단지 3호 - 응이손 경제구역(탄호아성)의 인프라 건설 및 개발에 투자하는 프로젝트에 대한 투자 정책을 조정하는 결정 525/QD-TTg에 서명했습니다.

이에 따라 프로젝트 투자자는 응이손 산업단지 3호 인프라 투자 및 개발 회사가 됩니다. 기업들은 2025년 4분기에 프로젝트의 기술 인프라 구축에 대한 투자를 완료해야 합니다.

응이손 산업단지 3호 인프라 투자 및 개발 회사는 2022년에 운영을 시작할 예정입니다. 이 부서는 중앙건설그룹 주식회사에서 분리되어 프로젝트의 건설 및 운영을 직접 관리합니다.

3호 산업단지 프로젝트는 2016년 9월에 투자 승인을 받았으며, 면적은 약 247헥타르이고 총 투자 자본금은 1조 1,000억 VND가 넘습니다. 현재까지 이 프로젝트는 116.5헥타르의 면적을 개간했으며, 그 중 115.3헥타르를 투자자에게 인계했습니다.

박장성, 1,200개 이상의 토지 분할 및 매각 허용

박장성 인민위원회는 박장시에서 진행하는 여러 프로젝트에서 토지 사용권을 토지 분할 및 토지 소유자에게 주택 건설을 위한 토지 매각의 형태로 이전할 수 있는 구역을 규제하는 내용의 결정을 발표했습니다.

승인된 프로젝트에는 탄미 초등학교 옆의 새로운 도시 지역에 있는 200개의 토지가 포함됩니다. 동선면 탄미 마을의 신도시 지역 프로젝트에 포함된 토지 200개 구획 동선면 중심도시권 개발사업의 토지 219개 구획 다마이-송마이 2 도시 지역 프로젝트의 토지 646개 구획.

다랏에는 판매용 부지로 나누어진 6개 프로젝트가 있습니다.

최근에는 시인민위원회. 다랏은 람동성 기획투자부에 도시 내 부동산 투자 프로젝트에 대한 점검 및 정보 제공에 관해 보고했습니다.

현재 다랏에는 6개의 부동산 투자 프로젝트가 있으며, 람동성 인민위원회의 승인을 받아 토지 사용권을 분할하여 토지를 사람들에게 판매하여 세부적인 계획에 따라 주택을 건설할 수 있도록 하고 있습니다.

구체적으로 해당 프로젝트에는 다랏시의 도시 문화 공원이 포함됩니다. 안손힐 빌라 지역; 주거지역 5호, 4구; 다랏 플라워 밸리 주거 지역; 8구 주거지역 Trai Mat 6번 주거지역.

위의 6개 프로젝트 중 2개가 완료되어 가동 중입니다: An Son Hill Villa Area와 Ward 8 Residential Area. 2개 프로젝트가 부분적으로 건설되었습니다: Da Lat City Urban Cultural Park와 Residential Area No. 5, Ward 4.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html