노바월드 판티엣, 2025년 7월 공사 재개 예정

나머지 2가지 문제도 곧 해결해주세요

Novaland Group의 대표에 따르면, 이 프로젝트는 약 1,000헥타르에 달하는 면적에 걸쳐 있으며, 길이는 약 7km에 이릅니다. 이 프로젝트는 2008년에 처음으로 지방인민위원회로부터 투자 허가를 받았으며 지금까지 5번의 변경을 거쳤습니다. 2019년 4월 16일, 성 인민위원회는 델타-밸리 빈투안 회사(기존에 발행된 투자 증서를 대체)에 대한 투자 정책 결정을 발표했으며, 프로젝트 면적은 986.3헥타르입니다. 한동안 공사가 진행된 후, 여러 가지 어려움과 문제로 인해 2023년에 프로젝트가 중단되었습니다.

회사는 기본적으로 기술 인프라 구축을 완료했으며, 고객에게 1,000개가 넘는 리조트 빌라를 인도했습니다.

현재까지 이 프로젝트는 기본적인 법적 절차를 완료하였고, 빈투언성 인민위원회는 연간 토지 임대료 지급 형식으로 회사에 토지를 임대하였으며, 총 면적은 963헥타르입니다. 회사는 승인된 법적 절차에 따라 기술 인프라 건설을 기본적으로 완료하고 1,000개 이상의 리조트 빌라를 고객에게 인도했으며, 36홀 PGA 골프장, 모벤픽 호텔, 레스토랑, 카페, 스포츠 구역, 야간 경제 구역, 놀이공원, 해변을 운영하기 시작했습니다. 현재 회사는 건설부에서 발급한 건설 허가 및 진행 상황에 따라 프로젝트의 나머지 항목에 대한 건설을 계속 진행하고 있으며, 2028년 말까지 전체 프로젝트를 완료할 예정입니다.

농업환경부 차오손중 부장이 회의에 참석해 보고했다.

2023년 총리실무단이 각 부처, 지부, 도 인민위원회와 회의하여 보고를 청취한 결과, 이 프로젝트는 법적 규제와 관련하여 8가지 문제와 어려움이 있는 것으로 확인되었습니다. 콘텐츠를 삭제한 후, 현재 지방정부에서 프로젝트를 최대한 빨리 재개할 수 있도록 해결하기 위해 조정 중인 콘텐츠는 2개뿐입니다. 즉, 투자 정책을 조정하고 토지 이용 형태를 변경하기 위한 절차를 해결하고, 연 단위 지불 대신 일시불로 토지 임대로 전환된 지역에 대한 구체적인 토지 가격을 결정하는 것입니다.

이전에 회사는 빌라, 리조트, 상업지구 건설을 위한 토지 면적에 대해 연간 토지 임대료 지불에서 일시불 토지 임대료 지불로 토지 임대 형태를 변경하여 회사의 사업 계획에 맞추겠다는 제안을 했습니다. 검토 결과, 회사의 토지임대 형태 변경 요청은 2013년 토지법 규정에 따라 적절한 것으로 판단됩니다. 그러나 정치국 결의 제36호에 따르면, “전체 임대 기간 동안 일시불로 토지 임대를 하는 단점을 극복하고, 주로 연간 지불 방식으로 토지 임대를 실시하고, 토지 이용의 성격과 목적에 따라 일시불로 토지 임대를 하는 경우를 구체적으로 규정하여 안정적인 수입을 확보하고 국가 예산 손실을 피해야 한다”고 지시했습니다. 이에 따라 도인민위원회는 실무그룹에 이행 기반을 마련하기 위한 지침을 요청하는 보고를 하였습니다.

이는 총 투자액이 약 6조 4,000억 VND에 달하는 이 지방의 핵심 프로젝트입니다.

특정 토지 가격의 조기 결정

2025년 3월 27일, 회사는 농무환경부에 토지 임대 양식 변경 신청서를 제출했습니다. 이에 따라 회사에 임대된 상업 및 서비스용 토지 총 면적 약 800헥타르 중 381헥타르의 상업 및 서비스용 토지에 대한 토지 임대 형태를 연간 토지 임대료를 징수하는 국가 임대 형태에서 전체 임대 기간 동안 일회성 토지 임대료를 징수하는 형태로 변경할 것을 제안합니다. 관광 활동을 위한 상업 서비스용지에 대한 토지 임대 형태를 변경하자는 회사의 제안은 총리실 실무 그룹의 의견과 2024년 토지법 제30조 및 제120조의 규정에 따라 적절합니다. 현재 농업환경부는 검사 및 검토를 실시하여 도인민위원회에 보고하고 조언하여 심의 및 결정을 내리고 있습니다.

농업환경부 장관은 회의에서 현재 가장 어려운 과제는 구체적인 토지 가격을 결정하는 것이라고 말했습니다. 컨설팅 기관을 찾는 것이 불가능하기 때문입니다. 이 문제에 대해, 성 인민위원회 부위원장인 응우옌 민은 이것이 현재 프로젝트의 모든 어려움을 해결하는 핵심 문제라고 말했습니다. 따라서 본 부서에서는 관련 부처, 지부, 기관에 긴급히 연락하여 토지가격 결정에 대한 자문 역량을 갖춘 기관에 접근하고, 신속하게 입찰을 실시하여 토지가격 자문 기관을 선정하고, 이를 본 사업에 대한 연간 토지임대료를 일시불로 전환하는 기준으로 삼을 것을 권고합니다. 동시에 4월에는 재무부가 프로젝트 투자 정책을 조정하기 위한 서류를 제출해야 하며, 이후 농업환경부가 토지 이용 형태를 일회성 토지 임대료 지불로 변경하도록 제출해야 합니다.

회의에서 도 후 후이 성 인민위원회 위원장은 이것이 이 지방의 중점 프로젝트이므로 책임감을 갖고 법적 규정에 따라 어려움을 제거하고 프로젝트를 조속히 재개하여 사회 경제적 발전에 기여하고, 지역 사회 보장을 실현하며, 총리의 지시에 따라 이 지방이 두 자릿수 성장을 이루도록 하겠다는 결의를 밝혔습니다. 회사가 국가에 대한 재정적 의무를 완수하고 법적 서류를 완료한 후, 2025년 7월에 프로젝트가 재개될 것으로 기대합니다. 동시에 투자자는 전체 프로젝트 구역을 긴급히 검토하고, 서류와 절차를 완료하여 재정부에 보내 종합하고 규정에 따라 심의 및 결제를 위해 도인민위원회에 보고하도록 요청합니다.

출처: https://baobinhthuan.com.vn/de-novaworld-phan-thiet-thi-cong-tro-lai-vao-thang-7-2025-129456.html