도시 지역의 저소득층에게 사회주택에 접근할 수 있는 희망을 제공하기 위해

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더 명확하고 달성 가능한 목표를 지향해야 합니다.

제5차 국회의 업무 일정을 이어받아, 국회는 6월 19일 오전 국회 본회의장에서 주택법(개정안)에 대한 전체 토론회를 열었습니다.

의견 제시에 참여한 응우옌 반 히엔(람동 대표단) 대표는 사회주택 정책이 이 법 개정안의 8개 중요 정책 그룹 중 하나라고 말했습니다. 위 정책은 일반 조항과 법안 제6장에 반영되어 있습니다.

그는 연구를 통해 초안에 표현된 이 정책이 실제로 정확하지 않고 실질적인 문제를 제대로 처리하지 못했다는 것을 발견했습니다.

그는 사회주택 정책이 더 명확하고 실현 가능한 목표를 지향해야 한다고 제안했습니다. 구체적으로는 사람들이 주택을 소유해야 한다는 필요성이 아니라, 적합한 주택을 제공해야 한다는 필요성을 충족하는 사회주택 개발의 핵심 목표에 초점을 맞춰야 한다는 것입니다.

부동산 - 도시 지역의 저소득층에게 사회 주택에 대한 희망을 제공합니다. — 응우옌 반 히엔 대표가 의견을 제시했습니다.

이러한 방향에 따라 사회주택은 임대주택을 늘리는 방향으로 조정되어야 하며, 국가 예산 지원 재원은 투자자, 운영관리기관, 국민 등 세 당사자에게 적절히 분배되어야 합니다.

또한 사회주택 개발 정책과 사회적 관리·운영 정책을 분리하고, 매매나 임대형 저가주택에 대한 투자와 임대형 사회주택에 대한 투자를 분리해야 합니다.

사회주택에 대한 투자와 운영을 분리해야 하며, 국가는 사회주택 임대에 관한 규정을 조속히 마련하고, 특히 예산자본을 포함한 적절한 지원자금 재원을 마련할 수 있는 법적 근거를 마련해야 합니다. 사회주택을 관리하고 운영하기 위한 전문 조직을 설립합니다.

또한, 국가 정책은 국민의 요구를 충족할 만큼 충분한 수의 사회주택을 확보하기 위한 매우 구체적인 목표와 로드맵을 설정해야 합니다.

동시에, 법안 초안의 사회주택 개념도 개정되어야 합니다. 따라서 사회주택은 구매나 임대구매의 형태가 아닌 임대의 형태만 적용됩니다.

다른 나라에서 경험한 것처럼 사회주택이 임대만을 위한 것이라면, 고소득층이 저소득층과 사회주택을 사거나 임대하기 위해 경쟁하는 상황은 발생하지 않을 것이며, 이로 인해 사회적 불평등이 발생하지 않을 것입니다.

따라서 의원은 저가 주택과 사회 주택에 대한 별도의 규정을 두는 것이 합리적이라고 생각합니다. 저가 주택은 구매 및 임대가 가능하며 본질적으로 상업용 주택이고, 사회 주택은 임대만 가능하기 때문입니다. 그래야만 사람들, 특히 도시 지역의 저소득층이 사회주택을 이용할 수 있는 희망을 가질 수 있을 것입니다.

품질이 좋지 않으면서도 가격이 싼 것은 피하세요

회의에서 연설한 응우옌 람 탄(태국 응우옌 대표단) 대표는 회의에서 발표된 법안 초안을 높이 평가했습니다. 대의원들은 용어 설명에 대한 구체적인 의견을 제시하며, 아파트라는 개념을 추가할 것을 제안했습니다. 초안에서는 아파트라는 개념만 설명하고 있고, 아파트는 여러 채이기 때문에 개인과 가구를 위한 최소 면적과 기본적인 생활 조건을 보장하는 주거 단위로서 아파트라는 개념을 설명할 필요가 있습니다.

7항에서 대표는 가구 대상을 개인 및 가구 그룹에 추가할 것을 제안했습니다. 또한 제8조에서는 사회주택의 개념을 법률의 규정에 따라 국가주택지원정책 수급자를 위한 주택으로 개정할 것을 제안하고 있다.

주택 관리 및 이용 개발 정책과 주택 관리 및 이용 개발에 대한 일반 요건에 대해, 응우옌 반 히엔 대표의 의견에 동의하며, 탄 씨는 2021-2030년 사회경제 개발 전략과 2021-2025년 사회경제 개발 계획에서 주택 유형의 개발 및 확장을 명확히 규정하고, 사회 주택, 임대 주택, 저가 주택, 산업단지 근로자 주택 개발을 촉진하며, 사회 정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제 부문이 주택 개발에 참여하도록 장려하는 조건을 조성한다고 말했습니다.

부동산 - 저소득 도시 주민들에게 사회주택에 접근할 수 있는 희망을 제공합니다(그림 2). — 국회의원 응우옌 람 탄.

따라서 초안법은 사회경제 발전의 전반적인 요구에 부응하여 각 주체별 정책 내용을 명확하고 심화시켜야 하며, 사회주택의 내용을 명확하고 정확하게 정의하고 통일하는 것이 필요하다.

대표단은 사회주택의 개념을 확대하고, 사회주택은 2형 국민을 위한 주택으로, 가격이 저렴하고 품질이 좋지 않으며, 과거 일부 프로젝트에서 나타났던 것처럼 사람들의 사용 조건이 보장되지 않는다는 비공식적인 견해를 피하고, 사회주택의 개념을 확대할 것을 제안했습니다. 특히 재정착 주택 문제는 대중의 분노를 샀습니다.

대표에 따르면, 더 나은 주거와 안전한 주거에 대한 권리는 사회의 모든 계층의 합법적인 요구입니다. 따라서 사회적 주택과 상업용 주택 모두의 주택 시장 개발을 촉진하는 정책에 접근하고 구축할 때, 저렴한 주택 대신 저가 주택이라는 개념을 사용해야 할까요?

국가는 시장경제원칙에 따라 세금정책, 신용정책, 예산투자지원, 토지정책 등을 통해 투자가치의 증가를 보상하고, 정책주체의 매매가격과 임대가격을 낮추어 사회보장을 위한 투자자본으로 활용합니다 .

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