차우민-박리-흐엉람 산업단지 인프라 구축에 1조2,560억동 이상 투자
쩐 홍 하 부총리는 박장성 차우민-박리-흐엉럼 산업단지 1단계 인프라 건설 및 사업 투자 프로젝트에 대한 투자 정책에 관한 2024년 9월 13일자 결정 972/QD-TTg에 서명했습니다.
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| 프로젝트 면적은 105.5헥타르이고, 총 투자 자본은 1,2560억 VND가 넘습니다. 일러스트 이미지입니다. (출처: 인터넷) |
차우민-박리-흐엉람 산업단지 인프라 건설 및 사업 투자
구체적으로, 박장성 차우민-박리-흐엉람 산업단지 1단계의 인프라 건설 및 사업에 투자 정책을 승인하고 동시에 프로젝트 투자자가 투자하도록 승인합니다.
따라서 투자자는 하이테크 인프라 투자 및 개발 주식회사입니다. 프로젝트 면적은 105.5 헥타르입니다. 프로젝트 시행 장소는 박장성, 히엡호아구, 흐엉럼, 차우민코뮌입니다. 이 프로젝트의 투자 자본은 1,256,1550억 VND이고, 그 중 투자자가 기여한 자본은 190,3080억 VND입니다. 이 프로젝트의 운영 기간은 국가가 토지를 할당하거나 임대한 날로부터 50년입니다.
부총리는 박장성 인민위원회에 박장성 공업단지 관리위원회에 투자등록증서에 프로젝트 실행 진행 상황을 명시하도록 지시하도록 지시했다. 그러나 이는 투자자가 국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 날로부터 18개월을 초과할 수 없다.
기획투자부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 프로젝트 투자 정책 평가 및 산업지구 국가관리의 할당된 내용을 담당합니다.
관계부처 및 지부는 투자법 및 관계법령의 규정에 따라 각자의 직무와 업무 내에서 프로젝트 투자정책 평가 내용에 대한 책임을 집니다.
규정에 따른 보상 및 부지 정리
박장성 인민위원회는 법률의 규정에 따라 정보, 보고된 데이터 및 평가 내용의 진실성과 정확성에 대한 책임을 집니다. 사업투자정책 승인서류에 대하여 권한범위 내 내용에 대하여 각 부처로부터 의견을 수렴한다. 투자자들이 법적 규정을 준수하고 프로젝트 시행 과정에서 규정된 내용과 조건을 이행하도록 안내, 검사 및 감독합니다.
해당 프로젝트의 산업단지 토지 할당량이 승인된 프로젝트 시행 일정에 따라 할당되도록 보장합니다. 프로젝트가 토지법 규정에 따라 유관 당국에서 승인한 박장성의 2021~2025년 토지 이용 계획, 2026~2030년 토지 이용 계획 및 히엡호아 지구의 연간 토지 이용 계획에 포함되도록 종합하고 보장합니다.
국가가 법률의 규정에 따라 토지를 취득하는 경우 보상 및 부지정리 업무와 보상, 지원 및 재정착 계획을 조직하고 이행한다. 프로젝트 진행 상황에 따라 토지 회수를 진행하여 토지를 회수받는 조직, 개인 및 주체에게 미치는 영향을 최소화합니다. 토지를 회수한 조직, 개인 및 주체의 합법적 권리와 합의를 보장하고, 지역의 안전과 질서에 영향을 미치는 불만과 소송을 피한다. 재정착용 주택은 기술적 기반시설과 사회적 기반시설을 충분히 갖추어야 하며, 주택법 규정에 따라 주택개발 요건을 충족해야 합니다.
현대적이고 환경 친화적인 기술을 이용한 투자 프로젝트 유치를 우선시하세요.
박장성 인민위원회는 투자자에게 프로젝트 시행을 위한 토지를 할당하기 전에 국가가 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경에 대한 조건을 충족하는지 여부를 검사하고 결정해야 합니다. 국회 상임위원회가 2022년 3월 28일에 제정한 결의안 제499/NQ-UBTVQH15호를 통해 산업단지 토지를 효과적으로 활용하여 건강한 투자 환경을 조성하기 위해 일정이 뒤처진 무능한 인프라 투자자로부터 토지를 단호히 회수합니다.
토지법의 규정에 따라 사업을 시행하기 위한 토지 분배, 토지 임대, 토지 용도 변경 등의 절차를 수행합니다. 공공재산이 있다고 판단되는 경우에는 공공재산에 관한 법률의 규정에 따라 처리하며, 국가재산이 손실되지 않도록 보장한다.
건설법 규정에 따라 차우민-박리-흐엉럼 공업-도시-서비스 구역 및 관련 구획 계획을 건설하기 위한 총괄 계획 프로젝트의 준비 및 승인을 조직하고 구획 간 기술 인프라와 사회 인프라의 동시적 연결을 보장합니다. 승인된 총괄 계획 프로젝트 및 산업단지 건설을 위한 구역 계획에 따라 투자자들이 프로젝트를 시행하도록 관리, 감독 및 안내합니다.
프로젝트 실행 기간 동안 투자자들의 환경법 준수 여부를 모니터링합니다. 현대 기술, 환경 친화적이며 노동력과 자원을 덜 사용하는 투자 프로젝트 유치를 우선시합니다. 산업단지와 주변 지역 간의 안전 거리를 확보하고, 산업단지 내 폐기물 배출 활동을 모니터링하기 위한 모니터링 계획을 수립합니다.
약속된 일정에 따라 프로젝트를 구현합니다.
투자자는 하이테크 인프라 투자 및 개발 주식회사로서, 프로젝트 서류 내용과 관할 국가 기관에 제출된 문서의 합법성, 정확성, 정직성에 대해 법적 책임을 집니다. 투자법 제47조 및 제48조에 규정된 투자법 규정 및 토지법 규정 위반 시 모든 책임과 관련 위험 및 비용을 감수합니다. 박장성 정부부처 및 인민위원회의 프로젝트 투자 정책 승인 서류에 대한 의견을 접수합니다.
본 사업은 토지법 및 벼농사 토지의 관리 및 이용에 관한 법률의 규정에 따라, 벼농사 토지의 사용 목적을 사업 시행으로 전환하는 것이 관계 기관의 승인을 받은 후에만 시행될 수 있다. 토지법 제31/2024/QH15호 제182조 4항 b목에 규정된 대로 논 경작을 위한 손실 토지 면적을 보충하거나 논 경작지 이용 효율성을 높이기 위해 국가에 금액을 지불합니다. 재배법 제57조의 규정 및 식물 품종 및 재배에 관한 재배법의 여러 조항을 세부적으로 기술한 정부령 제94/2019/ND-CP호의 제14조의 규정을 준수합니다.
환경보호법 규정에 따라 환경영향평가를 포함한 환경절차를 완전히 이행한다. 프로젝트 시행 시 관개법과 수자원법의 규정을 준수합니다.
투자자들은 부동산사업법과 토지법의 조건을 준수하면서 약속된 일정에 따라 프로젝트를 이행하기 위해 충분한 자기자본을 투자합니다. 신용계약에 따른 대출계획을 구체적으로 명시한다. 프로젝트를 실행하려면 보증금을 납부하거나 보증금 의무에 대한 은행 보증이 필요합니다.
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출처: https://baodautu.vn/dau-tu-hon-1256-ty-dong-xay-dung-ha-tang-khu-cong-nghiep-chau-minh---bac-ly---huong-lam-d224903.html
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