탄오아이 지구 토지 경매: 고객들이 대거 포기

(댄 트리) - 오늘 경매된 하노이 탄오아이 구 도동(Do Dong) 토지 22개 모두 주인을 찾지 못했습니다. 그 이유는 고객들이 한꺼번에 포기하기 때문입니다.

11월 30일 오전, 탄오아이 지구(하노이)는 도동(Do Dong) 지역의 토지 22개에 대한 경매를 실시했습니다. 경매에 나온 토지의 면적은 가장 작은 것이 85m² 이상, 가장 큰 것이 135m² 이상입니다. 이 토지의 시작 가격은 m2당 530만 VND로, 토지당 9,089~1억 4,384만 VND의 보증금과 동일합니다.

경매 형식은 많은 라운드에서 직접 비밀 투표로 진행됩니다. 최소 6라운드가 필요합니다. 최소 가격 단위는 500만 VND/m2입니다. 따라서 참가자는 토지 소유권을 얻으려면 최소 1m²당 3,530만 VND를 지불해야 합니다.

오늘 경매된 탄오아이 지역의 토지 22개에는 소유자가 없습니다(사진: 두옹땀).

탄오아이 지구 인민위원회 부위원장인 응우옌 트롱 키엔 씨는 댄 트리 기자와의 인터뷰에서 8차 경매에서 최고 가격이 1m²당 7,000만 동이었지만, 구매자가 모두 포기하면서 경매된 토지는 모두 낙찰되지 못했다고 말했습니다.

"탄오아이 구는 하노이 인민위원회의 지시에 따라 세 차례에 걸쳐 다단계 경매를 진행했지만, 사람들은 아직 새로운 방식에 익숙하지 않아 참여하지 않습니다. 다단계 경매에 참여하는 사람들은 대부분 부동산 중개업소 출신입니다. 몇 차례 경매를 진행한 후에야 서로 알게 되고 소통하게 됩니다. 다단계 경매는 프로젝트를 진행하는 사업체에만 적합합니다."라고 키엔 씨는 덧붙였습니다.

탄오아이 지구 인민위원회 위원장에 따르면, 이번에 22개 토지의 경매가 실패하면서 지구의 예산 수입에 영향을 미칠 것으로 보인다.

앞서 11월 23일, 탄오아이 지구(하노이)는 도동(Do Dong) 사단의 반꾸안(Van Quan) 마을, 만까(Man Ca), 만콩(Man Cong), 마만쫑(Ma Man Trong) 지역의 토지 23개에 대한 경매를 실시했습니다.

경매 대상 토지의 면적은 93.31m2에서 171.09m2까지 다양합니다. 이 부지의 시작 가격은 m2당 530만 VND부터 시작하며, 이는 부지당 9,800~1억 8,100만 VND의 보증금과 동일합니다.

탄오아이 지구 토지기금 개발 센터의 한 관계자는 경매에 97명의 고객과 413건의 신청이 접수되었다고 확인했습니다. 경매는 11라운드를 거쳐 오후 5시에 끝났습니다. 그러나 총 23개의 토지 구획 중 단 10개 구획만 경매에 성공했고, 나머지 13개 구획은 경매 규정 위반으로 모두 제외되었습니다.

이 중 가장 높은 경매 가격을 기록한 토지는 m²당 7,530만 VND로, 시작 가격의 14배가 넘습니다. 이 토지의 면적은 114.7제곱미터로 총 가치는 86억 VND 이상에 해당합니다. 가장 낮은 토지의 가격은 m2당 5,530만 VND로 시작 가격의 10배입니다.

11월 16일, 탄오아이 지구는 또한 만까, 만콩, 마만쫑 지역, 반꾸안 마을, 도동 사단(1단계)에 있는 25개 토지에 대한 경매를 실시했습니다.

이 토지의 면적은 83~157m2이고, 시작 가격은 m2당 530만 VND입니다. 그 결과, 가장 높은 낙찰가는 모서리 위치의 두 토지에 속하는 9,030만 VND/m2로 나타났습니다. 이 토지의 면적은 각각 114m2와 129m2로, 토지 가격은 각각 약 103억 달러와 117억 달러로 시작 가격의 17배가 넘습니다. 가장 낮은 낙찰가는 1m²당 4,530만 달러로, 역시 모서리에 위치한 157m² 폭의 토지에 속하며, 이는 71억 달러가 넘습니다. 이는 시작 가격보다 8.5배 높습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-khach-hang-dong-loat-bo-cuoc-20241130174016458.htm