다양한 요소의 균형을 유지하세요

2024년 7월 26일자 정부령 제100/2024/ND-CP호는 사회주택의 개발 및 관리에 관한 주택법의 여러 조항을 자세히 기술하고 있습니다. 이에 따라 베트남 사회정책은행(VBSP)은 사회주택과 인민군 주택을 구매하거나 할부구매하기 위한 우대 대출을 제공합니다. 총리가 수시로 정하는 바에 따라 빈곤가구에 대한 대출금리와 동일한 금리로 주택을 건축하거나 개보수하고 수리합니다. 최근 사회정책은행은 주택 매수, 임대, 건축, 리노베이션, 수리 등을 위한 대출 금리를 연 4.8%에서 연 6.6%로 조정했습니다.

새로운 이자율의 목적은 국가 예산의 부담을 줄이는 것입니다. 사진: DV

2024년 8월 1일부터 법령 100/2024/ND-CP에 따라 인민신용기금은 사회주택과 인민군 주택을 매수 또는 할부 매수하기 위한 대출에 대한 이자율을 시행합니다. 주택의 건설이나 개조, 수리는 연 4.8%에서 연 6.6%까지입니다. 이 새로운 이자율은 대출 프로그램의 지속 가능성을 보장하고 국가 예산의 부담을 줄이기 위해 조정되었습니다.

100/2024/ND-CP 법령은 사회 주택 대출과 관련하여 일련의 주목할 만한 변화를 가져왔습니다. 가장 눈에 띄는 변화 중 하나는 각 기간별로 총리가 정하는 빈곤가구 대출금리에 맞춰 대출금리가 조정된다는 점이다. 연체된 채무에 대한 이자율도 일반 대출 금리의 130%로 설정됩니다. 즉, 현재 빈곤층을 위한 대출 금리가 연 6.6%인 가운데, 베트남 사회정책은행의 사회주택 대출 금리도 이전에 비해 연 1.8% 증가했습니다.

많은 의견은 이자율을 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상하는 것은 큰 변화이며, 사회주택 구매자에게 적지 않은 압력을 가한다는 것입니다. 더욱이 빈곤 가구에 적용되는 것과 유사한 중장기 이자율을 적용하면 이자율이 매년, 심지어는 자주 변경될 가능성이 높아 차용인에게 불안감을 줄 수 있습니다.

응웬 반 충(Nguyen Van Chung) 콘툼 지방 사회 정책 은행 부국장은 대출 이자율을 연 4.8%에서 연 6.6%로 인상한 것은 정부령을 개발하는 과정에서 유관 당국이 종합, 평가, 신중하게 계산한 것이라고 밝혔습니다. 이는 균형, 안정성, 장기성을 보장하고 대출 기간을 최대 25년까지 연장하기 위한 것입니다. 초안 법령은 정부에 제출하여 규정에 따라 공포하기 전에 완성하고 평가하기 위해 각 부처, 지부, 지방자치단체 및 국민들과 광범위한 협의를 거쳤습니다. 8월 14일에 열린 사회 정책 신용 부문에서 당의 지도력을 강화하는 지침 제40호의 시행 10년을 검토하는 회의에서 총리는 지방 자치 단체에 사회 정책 베트남 은행에 대한 지방 예산을 우선적으로 할당해 줄 것을 요청했으며, 특히 일자리 창출과 사회 주택 대출을 위한 자본을 우선해 줄 것을 요청했습니다.

전국적으로 사회주택 대출을 시행한 지 약 10년 만에 저소득층과 소외계층 근로자 49,000명 이상이 약 21조 VND의 대출을 받아 새로운 사회주택을 구매, 임대, 건설할 수 있게 되었으며, 이를 통해 사회 보장을 보장하고 근로자들이 생산과 경제 개발에 안정감을 느낄 수 있게 되었습니다. 법령 제100/2024/ND-CP호에 따르면, 사회주택, 주택 매수, 임대 매수, 주택 건설 또는 리노베이션, 수리를 위한 우대 대출 자격이 있는 주체는 8개 주체입니다. 혁명에 공로가 있는 사람, 혁명에 공로가 있는 사람에 대한 우대 조례의 규정에 따라 주택 개선 지원을 받을 자격이 있는 순교자 가족입니다. 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤에 가까운 가구 자연재해와 기후 변화의 영향을 자주 받는 농촌 지역의 빈곤층과 빈곤층 가구; 도시 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구 도시 지역의 저소득층 사람들 산업단지 내외의 기업체, 협동조합 및 협동조합 조합에서 일하는 근로자 및 노동자 장교, 직업군인, 인민군 부사관, 경찰, 공무원, 국방 종사자 및 현재 현역 복무 중인 공무원. 비서업무에 종사하는 사람, 국가예산 및 간부로부터 급여를 받는 기타 비서기관에서 근무하는 사람, 공무원 및 일반국민에 관한 법률의 규정에 따른 간부, 공무원 및 일반국민.

득빈

출처: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html