총자산 41조 VND, 순이익 80억 VND에 불과한 부동산 재벌

하노이 비드 부동산 주식회사는 하노이 증권거래소(HNX)에 2024년 상반기 재무 상황에 대한 보고서를 제출했는데, 이익은 79억 VND 미만으로 작년 동기 대비 약 81% 감소했습니다.

2024년 6월 말 기준, 약 5조 2,920억 VND에 달하는 자기 자본과 41조 1,000억 VND이 넘는 총 자산에 비하면 이익 수치는 매우 적습니다.

주목할 점은 같은 기간과 비교했을 때 자본이 크게 증가하지 않았음에도 불구하고(약 5조 2,770억 동에서 약 5조 2,920억 동으로) 하노이-비드 부동산 JSC의 부채는 같은 기간의 23조 3,240억 동에서 2024년 6월 말에는 35조 8,240억 동으로 급격히 증가했다는 것입니다.

하노이비드는 2024년 상반기에 79억 동 미만의 이익을 기록했습니다. 출처: HNX

미결제 채권은 작년 같은 기간의 약 9조 6,570억 동에서 2024년 2분기 말에는 약 9조 5,780억 동으로 약간 감소했습니다.

하노이비드 부동산은 하노이 하동군 반푹구 꺼우암 430번지에 본사를 두고 있습니다. 이 회사는 지난 몇 년 동안 자금을 모으기 위해 채권을 발행한 것으로 알려져 있습니다.

하노이비드는 2020~2022년 기간 동안 182건의 채권을 통해 약 1조 VND를 조달했습니다.

특히 하노이비드 부동산은 2020년 7월부터 11월까지 180개 종목에 달하는 대량의 채권을 조달했으며, 종목당 가격은 약 500억 VND에 달했습니다. 이 사업은 단 몇 달 만에 총 8조 7,000억 VND를 조달했습니다.

이 채권의 기간은 5~7년입니다. 대부분의 부지는 무담보이며, Maritime Bank(MSB)가 관리인 역할을 합니다.

따라서 하노비드는 1년 남짓 만에 위에 언급된 채권의 대부분을 갚아야 할 것입니다.

하노이에서 발행한 채권 대부분은 무담보 채권이며, 해양은행이 보관을 담당합니다. 출처: HNX

하노이비드 부동산 주식회사는 2010년에 설립되었으며 주로 부동산 부문에서 사업을 운영하고 있으며 하노이, 까오방 , 하띤, 옌바이 등에서 프로젝트를 진행하고 있습니다.

구체적으로, 하노이비드와 그 관리 및 개발 파트너인 TNR 홀딩스 베트남은 하노이 하동 지구의 TNR 골드실크 복합단지 프로젝트를 포함한 여러 프로젝트를 개발했습니다.

또한, TNR Star Luc Yen, Yen Bai 성 등 많은 지방에서 프로젝트가 진행되고 있습니다. TNR 스타 센터 카오방; TNR 그랜드 팰리스 손라 , 손라 시티.

2021년 하노이비드는 하우장성 롱미2타운 신도시 개발사업(2,658억 동)의 투자자가 되었습니다. 빈딘성 롱반2 도시지역(2조4,570억동) 케프 타운 센터 도시 지역, 랑장 구, 박장성(4,837억 7천만 VND)... 이전에 하노이 비드는 박깐, 꽝닌, 하띤, 닥농, 롱안, 푸옌, 빈딘, 박리에우의 주택 프로젝트에 투자했습니다.

한편, TNR 홀딩스 베트남 부동산 개발 투자 주식회사(TNR Holdings Vietnam)는 응웬 티 응우엣 흐엉(Nguyen Thi Nguyet Huong) 여사가 회장을 맡고 있는 TNG 홀딩스 베트남 그룹의 일원입니다.

TNR Holdings Vietnam은 북부에서 남부까지 다양한 지역에 걸쳐 많은 부동산 프로젝트를 보유하고 있습니다. GoldSeason(하노이 Thanh Xuan), TNR Goldmark City(하노이 Bac Tu Liem), TNR Stars Riverside(Nam Sach, Hai Duong), TNR Stars Center Cao Bang(Hop Giang, Cao Bang), TNR Stars Thoai Son(Thoai Son, An Giang)과 같은 일부 프로젝트가 구현되었습니다. TNR GoldSilk Complex (하동, 하노이),…

TNR Holdings Vietnam은 북부에서 남부까지 여러 지방에 걸쳐 다양한 부문에서 많은 부동산 프로젝트를 보유하고 있습니다. 스크린샷.

TNR 그랜드 팰리스 타이빈(동미, 타이빈) 등 많은 프로젝트가 시행되고 있습니다. 더 나인티 컴플렉스(동다, 하노이) TNR 스타 Lam Son, TNR 스타 Kien Tuong, TNR Grand Palace Phu Yen, TNR Stars Dong Hai, TNR Grand Palace Son La...

TNR Stars Tam Vu, TNR Stars Nga Bay, TNR Stars Dong Trieu, TNR Stars Nho Quan, TNR Stars Chi Lang, TNR Stars Cao Phong, TNR Stars Phong Chau, TNR Stars Dong Mai, TNR Stars Bim Son 등 많은 프로젝트가 곧 배치될 예정입니다.

2024년 초, TNG Holdings Vietnam은 Rox Group Joint Stock Company(Rox Group)로 사명을 변경했습니다.

2022년에 TNR Holdings Vietnam은 TNI Development Investment JSC와 합병하여 TNGRealty Corporation을 설립했습니다. 2023년에 TNGRealty는 TNL JSC 및 Asset Leasing과 합병되었습니다. 2024년에 TNGRealty 브랜드는 ROX Living으로 전환됩니다.

2024년에 TNGRealty 브랜드는 ROX Living으로 전환됩니다.

TNR Holdings와 관련된 또 다른 회사인 My Real Estate JSC는 방금 매우 심각한 재정 상황을 보고했습니다. HNX에 보낸 보고서에 따르면, 이 회사의 2024년 상반기 세후 이익은 같은 기간의 1,080억 VND에서 3억 7,400만 VND로 감소했습니다.

2024년 2분기 말 현재 미국 부동산의 자기자본은 약 3조 1,650억 동에 달했고, 부채는 21조 3,630억 동에 달했습니다. 미결제 채권은 7조 7,540억 VND입니다.

올해 상반기 마이부동산의 세후이익은 같은 기간 1,080억 동에서 3억 7,400만 동으로 감소했습니다.

하노이비드와 마찬가지로 마이리얼트에스테이트도 2020년에 대량의 채권을 발행했습니다. 구체적으로 이 기업은 5년 만기의 채권을 약 110개 발행했으며, 채권 한 묶음의 가치는 수천억 VND에 달했습니다. 대부분의 토지는 무담보이며, Maritime Bank가 관리인 역할을 합니다. 2025년 중반까지 이들 채권의 대부분이 만기가 될 것입니다.

American Real Estate는 하노이의 Thanh Xuan에 있는 TNR Gold Seasons 프로젝트로 유명합니다. 이 프로젝트 역시 TNR Holdings Vietnam이 시행하는 프로젝트입니다.

마이 부동산, 하노이비드, 남꽝 인프라 투자 개발 JSC는 약 1조 5,000억 VND의 투자 자본으로 짜꽝남 도시 지역 프로젝트(빈딘성) 입찰에서 승리한 합작 투자 회사입니다.

응우옛 흐엉 여사와 관련이 있었던 부동산 회사가 약 10조 VND 상당의 채권에 대한 이자를 지불했습니다 . 하노이 하동에 있는 HANO-VID 부동산 JSC는 총 가치가 약 10조 VND에 달하는 182개 채권에 대한 이자를 지불했습니다. 이러한 채권의 기간은 5~7년으로 매우 길며, 대부분이 무담보이고 해양은행(MSB)이 보관을 맡고 있습니다.

출처: https://vietnamnet.vn/dai-gia-bat-dong-san-tong-tai-san-41-000-ty-dong-lai-von-ven-8-ty-dong-2315826.html