투자자를 중심으로 사회주택 대출 신용 패키지에 1조2,340억 동을 지급

투자자를 중심으로 사회주택 대출 신용 패키지에 1조 2,340억 동을 지급했습니다.

지출된 자본금 중 1조 2,020억 VND는 12개 프로젝트의 투자자에게 지급되었고, 320억 VND는 5개 프로젝트의 주택 구매자에게 지급되었습니다.

건설부 자료에 따르면 2024년 2분기에는 전국적으로 9개의 사회주택 사업이 시행될 예정입니다.

이 중 1,120개의 아파트 규모로 3개의 프로젝트가 완료되었습니다. 구체적으로, 광닌성의 한 프로젝트는 완전히 완료되었고, 호치민시와 롱안성의 두 프로젝트는 부분적으로 완료되었습니다.

2021년부터 2024년 2분기 말까지 전국적으로 619개 사회주택 사업이 시행될 예정이며, 사업 규모는 561,816세대입니다. 이 중 40,679개의 아파트 규모로 79개 프로젝트가 완료되었습니다. 128개 프로젝트가 건설을 시작했으며, 아파트는 111,688개입니다. 412개 프로젝트가 투자 승인을 받았으며, 아파트 규모는 409,449개입니다.

사회주택 대출을 위한 120조 VND 신용 패키지에 관하여. 현재 4개의 국유 상업 은행(BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank)이 1,2340억 동을 지출했으며, 여기에는 12개 프로젝트의 투자자에게 1,2020억 동이 포함됩니다. 5개 프로젝트의 주택 구매자에게 320억 VND 제공.

현재 Tien Phong Bank(TPbank)와 VPBank가 이 프로그램에 참여하기 위해 등록했습니다. 각 은행은 5,000억 VND 규모의 대출 패키지에 참여합니다.

현재 63개 성/도의 인민위원회 중 32개 성만이 이 프로그램에 참여하는 73개 사업의 목록을 문서로 제출하거나 전자정보 포털에 공고했습니다. 그 중 하노이, 호치민시, 박닌, 빈딘 등 각 성이 5~6개의 프로젝트를 발표했습니다.

정부가 2025년까지 최소 100만 개의 사회주택을 개발한다는 목표에 따라 하노이는 18,700개의 주택을 완공해야 합니다.

부동산 업계에 따르면, 2030년까지 사회주택 100만 채를 건설한다는 목표가 달성될 수 있을지 여부는 신용 정책을 포함한 정부의 여러 지원 정책에 달려 있다.

전반적으로 사회주택 구매 조건에 대한 현행 규정은 기존 규정에 비해 훨씬 더 개방적이고 유연합니다. 2024년 8월 1일부터 시행되는 정부 규정에 따르면, 월 소득이 1,500만 동 이하인 사회주택 구매 자격이 있는 사람과, 월 소득이 3,000만 동 이하인 가구는 사회주택 임대, 구매 또는 임대 매수를 위한 우대 대출을 받을 수 있습니다.

이러한 상황에서 사회주택 의 타겟 고객층, 특히 젊은 가족이 크게 확대될 것으로 전망된다. 그러나 사회주택 구매자의 소득 조건은 이제 정부가 발표한 법령에 규정되어 있습니다.

Le Thanh Construction - Trading Company Limited의 이사인 Le Huu Nghia 씨에 따르면, 시장 가격이 변동하면 조정이 필요합니다. 정치조직, 사회조직 및 관련 협회는 이 규정의 적용에 주의를 기울이고 모니터링해야 합니다. 이러한 조건이 시대에 뒤떨어져 있다면 정부에 조정을 권고해야 합니다.

한편, 글로벌 부동산 투자 주식회사(GP.Invest)의 회장 겸 사장인 응우옌 꾸옥 히엡(Nguyen Quoc Hiep) 씨는 사회주택 프로젝트 투자자들은 토지 이용료가 면제되지만, 사회주택 프로젝트에 투자하는 기업들에게 이러한 인센티브 정책은 충분히 매력적이지 않다고 말했습니다. 대출 금리가 연 8% 정도로 보면 상업용 주택 대출과 크게 다르지 않아 기업의 참여를 유도하기 어렵다는 것을 알 수 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html