호안끼엠 호수 최고의 빌딩 '주인'이 하노이 전역에 퍼뜨린 부동산

호안끼엠 호수의 최고 인기 빌딩을 관리하고 운영하는 부서는 하노이의 주요 대중 여객 운송 기업으로, 수도 전역에서 100개가 넘는 노선을 운영하고 있습니다.

대중교통의 '거인'

하노이는 방금 "샤크조" 건물을 철거하고 지하 공간을 조성하는 동시에 동킨-응이아특 광장(호안끼엠 구)을 확장한다는 부서 및 지부 제안에 동의했습니다.

샤크조 빌딩은 하노이 교통 공사(Transerco)가 관리 및 운영합니다. 하노이 인민위원회 산하의 국유기업으로 2004년에 설립되었습니다. Transerco의 본사는 호안끼엠 군 레탄통 5번지에 위치하고 있으며 무역 및 서비스 센터는 하노이 하이바중 32 응우옌콩트루에 있습니다.

회사는 대중 여객 운송을 포함한 4가지 주요 생산 및 사업 분야에서 운영됩니다. 교통 인프라; 운송사업; 서비스 및 부가가치 거래. 이 회사는 직원 10,000명 이상, 자본금 1,2000억 VND, 총 자산 2,5000억 VND 이상을 보유하고 있습니다.

대중 교통, 특히 버스 시스템이 회사의 '중추'입니다. 하노이와 주변 지역을 연결하는 버스 네트워크를 통해 Transerco는 수백만 명의 사람들에게 친숙한 교통 수단이 되었습니다. 버스 노선은 하노이 버스 회사, 탕롱 버스 또는 10-10 버스에서 운영됩니다.

트란세르코는 하노이버스 브랜드로 100개 이상의 노선과 1,000대 이상의 차량을 운행하는 버스 시스템을 관리 및 운영하며, 매년 5,000만 명에 달하는 승객에게 서비스를 제공하고 월간 티켓 스탬프 140만 장을 제공하며, 하노이와 주변 지방을 연결하는 도심과 교외 지역을 운행합니다.

특히, 트란세르코는 하노이 시내에서 대학, 병원, 도시 지역, 하노이 주변 관광지, 주요 버스 정류장, 노이바이 공항 등을 연결하는 버스 노선을 운영하고 있습니다. 관광객을 위한 시티투어 2층 버스 노선; BRT 버스 노선...

함캠프 트란세르코.jpg — *트란세르코는 하노이 대중교통 시스템의 핵심 기업입니다. 사진: 트란세르코*

2024년에 트란세르코는 2억 3,400만 건 이상의 여행을 수송했는데, 이는 전년 대비 4.5% 증가한 수치이며, 하노이 교통량의 58%를 차지합니다.

또한, Transerco는 하노이 수도의 주차장과 공공 주차 서비스를 관리합니다. 이 기업은 현재 12개 계열사와 5개 자회사에서 10,000명 이상의 직원을 고용하고 있습니다.

또한 이 회사는 자체 자본을 활용해 도시의 지시에 따라 전기 버스에 투자하고 3개 버스 노선을 위한 시범 충전소 인프라를 구축했으며, 2월부터 운영을 시작했습니다.

다수의 주차장, 주차 공간, 주요 토지를 관리합니다.

여객 운송 활동 외에도 정적 교통과 관련된 서비스 역시 Transerco의 주요 강점입니다. 이 기업은 미딘, 지압밧, 자람, 옌응이아 버스 정류장과 여러 개의 2형 보조 버스 정류장을 포함한 도시의 주요 버스 정류장 시스템을 관리하고 운영하는 업무를 담당합니다.

Transerco가 관리하는 주요 버스 정류장은 매년 약 300만 대의 차량과 약 2,500만 명의 승객을 수용합니다. 차량 보관 서비스는 연간 800만 건 이상의 여행을 처리합니다.

이 기업은 또한 Nguyen Cong Tru, Truong Chinh, Tran Nhat Duat, Nguyen Cong Hoan 등 주요 도로에 있는 고층 주차장과 허가받은 주차 구역에서 도심 내 차량 주차 서비스를 활용하는 데에도 참여합니다.

또 다른 주목할 점은 "샤크 조" 빌딩의 관리 및 운영을 포함한 상업 서비스 부문입니다. 이 건물은 딘티엔호앙 1-3-5에 위치해 있습니다. 이곳은 번화한 상업 중심지일 뿐만 아니라 호안끼엠 호수 근처의 건축적 상징으로 여겨지며, 최고의 위치 덕분에 많은 관광객과 주민을 끌어 모으고 있습니다.

구체적으로, 이 건물의 북쪽은 꺼우고(Cau Go) 거리와 경계를 이루고, 남쪽은 딘티엔호앙(Dinh Tien Hoang) 거리와 경계를 이루고, 서쪽은 레타이토(Le Thai To) 거리와 동킨응이아툭 광장과 경계를 이루고 있습니다. 건물은 호안끼엠 호수를 바라보는 정면을 가지고 있으며, 310m2의 부지에 지어졌으며, 5층 규모로, 중이층 1개, 다락방 1개로 구성되어 있습니다.

로비, 복도, 계단, 엘리베이터를 포함한 총 바닥 면적은 1,758m2입니다. 이 프로젝트는 1993년에 건설되었으며, 품질을 유지하기 위해 리노베이션 및 보강되었습니다.

연간 토지 임대료를 계산하는 기준으로 특정 토지 가격을 승인한 결정에 따라, Transerco는 거래 및 상업 센터로 사용하기 위해 신청된 "샤크 조" 건물 내 310제곱미터 토지에 대해 제곱미터당 약 7억 6천만 VND의 임대료를 지불해야 합니다. 호안끼엠 지구와 같은 비싼 중심가의 부동산 실제 가치와 비교하면 임대 가격은 상당히 "저렴한" 것으로 간주됩니다.

하노이 시는 "샤크 죠스"를 철거하는 것뿐만 아니라 호안끼엠 호수 동쪽에 있는 북부 전력 공사, 국가 전력 송전 공사, 하노이 전력 공사, 하노이 문화 체육부 및 수십 가구를 포함한 여러 기관의 철거 및 이전도 조사하고 있습니다.

많은 도시 건축 전문가들은 하노이 인민위원회 산하 호안끼엠 호수 동쪽으로 일부 기관을 이전하고 '샤크조' 건물을 철거하는 계획을 지지합니다. 동시에 그들은 호안끼엠 호수 지역과 그 주변에 더 이상 건축물이 들어서서는 안 된다고 생각합니다.

'샤크 죠스' 건물을 설계하고 건축한 사람은 누구입니까? "샤크 죠스" 건물이 건설된 이래로, 이 프로젝트에 관해 200개가 넘는 기사가 발표되면서 다양한 의견이 제시되었습니다. 설계자이자 건축가인 타 쉬안 반(Ta Xuan Van)은 프로젝트가 변형되고 확장되는 것을 보고 울었다고 말했습니다.