이상한 이야기는 계속된다

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자본금 25% 부족, 사업체 30% 가까이 주인 바뀌어

회장 Do Quy Hai의 Hai Phat Investment JSC - Hai Phat Invest(HPX)는 주식이 거래 정지 목록에 오르는 상황에서도 거래에서 비정상적인 상황을 계속 기록하고 있습니다.

하이팟 인베스트먼트는 9월 14일 거래에서 최대 8,300만개 이상의 일치 주문량과 4,560억 VND의 거래 가치를 기록하며 급격한 거래를 목격했습니다. 상장 주식은 3억 400만 주로, 9월 14일 세션의 총 거래량은 이 부동산 회사의 주식의 27% 이상을 차지했습니다.

이 주식에 대한 수요가 바닥가에 달했을 때 매우 높았음에도 불구하고, 엄청난 매도 압력으로 인해 HPX 주가는 9월 14일 세션 마감 시에도 하한가에 도달하여 주당 5,480 VND로 떨어졌고, 하한가에서 1,260만 주 이상이 판매되었습니다.

9월 11일 이후 하이팟 인베스트 주식에 대한 매도 압력으로 인해 HPX가 호치민시 증권거래소(HOSE)에서 9월 18일부터 거래를 중단한다는 결정을 내린 가운데 이 주식은 4거래일 연속으로 하락했습니다.

이번 주에 단 4번의 거래일 만에 HPX 주가는 25% 하락했습니다. 대문자 사용도 그에 따라 사라졌습니다.

따라서 HPX가 정보 공개 의무를 지속적으로 위반하여 거래가 중단되기 직전에 매도 압력과 저점 매수 수요가 발생했습니다. 부동산 시장의 침체와 부채 부담으로 인해 HPX의 사업이 감소했습니다. HPX는 HOSE로부터 지속적으로 경고를 받았으며 감사 재무 보고서를 늦게 제출했다는 이유로 경고를 받고 통제를 받았습니다.

하이팟 인베스트가 이렇게 큰 규모의 거래를 경험한 것은 이번이 두 번째입니다.

이전에, 2022년 11월 30일, 하이팟 인베스트는 1억 4,650만 주 이상을 기록했는데, 이는 어느 날 아침 거래된 주식의 약 50%에 해당합니다. 당시 HPX 주가는 12일 연속 하락세를 보인 후 최고치를 기록했습니다.

당시 하이팟 인베스트는 부이탄녠(Bui Thanh Nhon) 회장의 노바랜드(NVL)와 팟닷 부동산(PDR)이 17~18일간의 가격 하락 이후 반등해 다시 상승세를 보인 데 이어 '구제'된 세 번째 부동산 주식으로 여겨졌습니다.

하이팟 인베스트는 수년에 걸쳐 부상한 북부 지역의 부동산 거대 기업으로 알려져 있습니다. 그러나 다른 많은 부동산 회사와 마찬가지로 HPX는 딴호앙민과 반틴팟 사건 이후 부동산 시장이 장기간 침체되고 채권 시장이 위기에 빠지면서 유동성 부족 상태에 빠졌습니다.

Novaland 회장 Bui Thanh Nhon과 마찬가지로 HPX 회장 Do Quy Hai도 장기간에 걸쳐 수천만 주의 HPX 주식을 담보로 매각하여 담보비율을 40%(약 1억 2천만 주 이상)에서 현재 14% 이상으로 줄였습니다. HPX 주가는 2022년 10월 말 주당 26,000동에서 약 4,000동으로 하락했습니다.

2023년 8월과 9월 초, HPX 주가는 부동산 사업이 바닥을 쳤고 어려움을 극복할 것이라는 기대에 힘입어 다시 한번 강세를 보였습니다. 그러나 감사된 재무제표가 아직 공표되지 않아 기업의 재무 상황은 여전히 불확실합니다.

부동산 주가가 전반적으로 하락세를 보이고 있는데, 아직도 어려움은 많을까요?

9월 14일 거래일에는 많은 부동산 주식이 급락했습니다. Novaland(NVL)는 1,250 VND 하락하여 주당 18,700 VND가 되었습니다. Phat Dat Real Estate(PDR)는 VND850 하락하여 주당 VND25,400이 되었습니다. 주식회사 디이씨 (DIG)는 1,100 VND 하락하여 주당 27,300 VND가 되었습니다. Vingroup (VIC)는 3,700 VND 하락하여 주당 55,500 VND가 되었습니다. Vinhomes(VHM)는 3,100 VND 하락하여 주당 49,000 VND가 되었습니다. Vincom Retail(VRE)은 100 VND 하락하여 주당 28,900 VND에 거래되었습니다.

부동산 주식 그룹은 부동산 시장의 회복이 더딘 조짐과 이익 실현 압박, 높은 USD/VND 환율에 대한 우려, 외국인 투자자의 순매도 강세, 2023년 3분기 사업 실적 부진 가능성으로 인한 주식 시장의 전반적인 하락 추세에 따라 강한 하락 압력을 받고 있습니다. 9월 14일 세션에서 VN-Index는 14.58포인트(1.18% 감소에 해당) 하락하여 1,223.81포인트를 기록했습니다.

최근 정부는 부동산 부문을 중심으로 경제가 다시 강력하게 성장할 수 있도록 여러 재정 및 통화 정책을 도입했습니다.

정부는 2023년 8월 정기 정부 회의 이후 방금 144/NQ-CP 결의안을 발표했는데, 여기에는 베트남 국가은행(SBV)이 다양한 부동산 부문의 위험 계수를 검토하고 조정하도록 요구하는 중요한 내용이 포함되어 있습니다.

결의안 144는 또한 기업 채권 시장 개발 정책과의 일관성과 준수를 보장하기 위해 기업 채권에 대한 대출 및 투자와 관련된 규정을 검토할 것을 요구합니다.

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