HH Linh Dam 아파트 건물에는 더 이상 15억 VND 미만의 아파트가 없습니다.

현재 HH Linh Dam 아파트의 가격은 m2당 3,900만~4,100만 VND입니다. 가장 저렴한 아파트의 가격은 17억 VND 정도입니다.

투자 전자신문 Baodautu.vn의 기자와의 인터뷰에서 HH Linh Dam 아파트 단지에 사는 한 여성은 4년 전에 약 13억 VND에 62m2 아파트를 구입했다고 말했습니다. 이는 m2당 2,000만 VND에 해당합니다. 하지만 현재 그 가격에 예약 가능한 아파트는 없습니다.

이 여성은 "제가 살고 있는 집은 여기 주민이 24억 동(약 3870만 동/m²)에 사겠다고 제안하기도 했어요."라고 말했다.

"아파트 숲" HH 린 댐. 사진: Thanh Vu

많은 중개인에 따르면, 현재 제시된 가장 낮은 가격은 17억 VND가 넘습니다. 이 주택은 면적이 56제곱미터이고 41층에 있습니다. 나머지 아파트 매물의 가격은 18억~31억 VND로, 평방미터당 약 3,900만~4,100만 VND에 해당합니다.

사진 속 아파트는 면적 46㎡로 18억9000만동에 매물로 나와 있다. 가구가 비치된 경우, 이 아파트는 한 달에 약 550만 VND에 임대될 수 있습니다. 사진: Thanh Vu

위의 아파트와 대조적으로 이 아파트는 판매자가 새 가구를 비치했습니다. 아파트 면적은 56제곱미터이고 가격은 23억 5천만 VND입니다. 현재 비슷한 상태와 면적의 아파트가 월 850만 VND에 임대되고 있습니다. 사진: Thanh Vu

현재 HH Linh Dam 아파트 건물의 가격은 균일하지 않습니다. 25층 이상의 고층 건물의 경우, 매매 가격은 아래층보다 약 3,000만 VND 정도 저렴할 것으로 예상됩니다. 또한, 거리에 면한 건물에 위치한 아파트는 내부 건물에 위치한 아파트보다 약 5,000만 VND 정도 저렴할 것으로 예상됩니다.

1층 아파트의 월세는 약 3,000~3,300만 VND/월입니다. 사진: Thanh Vu

HH Linh Dam 아파트 건물의 아파트 매매가뿐만 아니라 임대가도 비교적 저렴합니다. 현재 46m2 아파트가 월 550만 VND에 임대되고 있습니다. 침실 2개, 면적 56제곱미터의 아파트의 월 임대료는 850만 VND/월부터입니다. 1층에 사무실을 두는 경우 월 임대료는 3,000만 VND 정도입니다.

이 프로젝트의 서비스 수수료도 한 달에 16만 VND 정도로 매우 낮습니다. 또한 주차 요금은 오토바이 1대당 한 달에 80,000동에 불과합니다. 위의 금액은 해당 지역의 미니 아파트 프로젝트보다도 낮습니다.

외부에서 보면, HH Linh Dam 아파트 건물은 벗겨지고 곰팡이가 핀 벽 등 쇠퇴의 흔적을 보인다. 사진: Thanh Vu

공용 복도는 겉모습과 전혀 다릅니다. 이곳의 리노베이션과 장식 비용은 대부분 그 층에 사는 주민들이 부담합니다. 사진: Thanh Vu

저렴한 가격을 받기 위해 HH Linh Dam 아파트 거주자들은 집을 받은 지 거의 10년이 지났지만, 핑크북을 보관할 수 없다는 대가를 치러야 할 것입니다. 최근의 움직임으로는 시 인민위원회가 있습니다. 하노이 측은 투자자가 프로젝트의 법적 문서를 작성하지 않아 천연자원환경부에 제출하지 않았기 때문에 가구에 대한 인증서 발급 문제는 아직 해결되지 않았다고 밝혔습니다.

법적 요소 외에도 구매자는 프로젝트의 편의 시설 수가 비교적 제한적일 것이라는 점도 확인해야 합니다. 이는 프로젝트 중심부에 있는 12개 아파트 건물의 거주자들이 매우 적은 녹지 공간을 공유해야 한다는 사실에서 분명히 드러납니다. 어린이 놀이터와 성인 체육관도 몇 가지 기본적인 시설만 갖추고 있습니다.

HH Linh Dam 아파트의 편의 시설 수는 제한적입니다. 사진: Thanh Vu

HH Linh Dam 아파트 건물의 엘리베이터는 품질이 고르지 않습니다. 사진: Thanh Vu

또한, 아파트를 구매하려는 사람이라면 엘리베이터 시스템도 눈여겨봐야 할 부분이다. 경험상 건물 내 엘리베이터의 품질과 속도는 균일하지 않습니다. 퇴근 시간에는 기다리고 줄을 서는 일이 매일 일어납니다. 특히 엘리베이터의 안전성은 큰 의문점이다. 이곳 주민들 중 상당수는 10월 24일에 발생한 엘리베이터 사고로부터 아직 "회복"하지 못했습니다.

HH Linh Dam 아파트 건물의 지하 주차장은 거의 항상 꽉 차 있습니다. 사진: Thanh Vu

HH Linh Dam 아파트 건물에 거주하는 4만 명이 넘는 주민들의 압력으로 인해 아파트 건물과 지역 전체의 인프라가 심각하게 과부하 상태입니다. 주차장이 부족한 경우가 많아 많은 사람이 보도나 인근에 주차를 해야 합니다. 해당 지역의 학교 수는 HH Linh Dam 아파트 건물의 엄청난 거주자 수를 감당할 수 없습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-hh-linh-dam-khong-con-can-ho-co-gia-duoi-15-ty-dong-d232621.html